1樓：山西太原王律師
商品房沒有預售許可證禁止上市銷售。如果沒有預售證，業主與開放商簽訂了合同，該合同當然屬於無效合同。業主可以要求解除合同返還房款。
如果解除合同前，取得預售許可證，則合同有效，可以按照合同約定履行或解除合同。
2樓：匿名使用者
買的時候要看看他們五證是不是全的
3樓：匿名使用者
有沒有已經交了首付的朋友
沒有預售許可證的房子可以買嗎？為什麼大多數的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣呢？
4樓：鹹慕葷俊遠
您好!您現在碰到的
沒有預售許可證的房子是不可以買的。預售許可證是專**頒發和承認的,建議購房屬者在買房時要到售樓部去親自**下預售證和房產**銷售許可證《一般正規大房地產銷售都會有這兩證。沒有預售證的,假使在以後房屋出現了狀況,對於買方來說到時候屬於自己的合法權益是得不到很好的保障的。
5樓：
現在全bai國大部分樓盤都是這du
麼賣的~~有zhi幾個專案是最後預售許可證辦下dao來才賣的回
？那樣的話開發商答也不蓋房了！墊資太多~~你看看開發商的資質~有沒有別的專案是已經開發過的~~如果之前有開發過別的專案就放心購買吧！
再一個好多人都是抱有觀望的角度~~等真正這個樓盤完全蓋好了~綠化~~小區規劃都成型的時候~~到時候再買可能就沒有房了~~就是有房**也肯定漲不少！
房子沒有預售證能辦房產證嗎，沒有房產證的房子能買嗎
沒有預售證是辦不了房產證的，因為是開發商給業主辦理房產證的，需要開發商那很多手續。預售證之後還要下銷售許可證，有這個證後工程結束，才會下 竣工驗收備案表 業主才能入住。然後開發商才能辦理房產證。五證不全的小區是辦理不出房產證的。1 只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而...
酒店式公寓沒有預售證,籤的是租賃合同，交了定金可以退嗎
酒店式公bai寓一般屬於商業用房du，投資可以，它zhi只有40年產權 dao，而且用水，電回 煤氣不同於居民使用者答，比較高。投資需要注意。一般現在許多企業做法，你賣下，委託他們管理，他們給你租金，但是許多案例，租金不能兌付很多，因為房子都賣給你了，租得出去，租不出去，對他們沒有損失，有些地方，有...
沒有預售許可證的認購書有效嗎
第一個問題 可以退，原因你自己也知道，開發商與你簽定的協議不具備法律效力。既然不具備法律效力，那麼協議就屬於無效協議，對協議的雙方都產生不了約束力，開發商應該無條件退款。第二個問題，民事上的欺詐行為是存在的，至於是否上升到刑事上的欺詐，這需要看事態的發展。既然是無效，你可以到法院起訴該開發商，官司肯...