1樓：匿名使用者
房屋產權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬於死者全部擁有產權，如果是就需要辦理繼承全部產權手續。若是婚後取得共有財產，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產權，這樣情況就是辦理屬於死者那部分產權的繼承。
死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執行繼承。
無遺囑，繼承法規定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者合法擁有的房產份額。
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議。
得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。
2樓：郭某某律師
先得看是不是共同財產，共同財產需要先分割
屬於你父親的部分依法繼承，然後再過戶
大概會是共同財產，然後你父親的父母子女都放棄繼承就能過戶到你母親名下了
本來放棄繼承不公證也能生效，但由於房管局為避免爭議，要求必須公證或法院判決來確認，所以就需要交一筆公證費了，然後還有100元登記費，5元權證印花稅，房屋價值0.05%的合同印花稅
3樓：娜姐看房
房產證持有人過世後該如何過戶？牢記3點，過戶也能很輕鬆
房產所有人去世後怎麼辦理過戶
4樓：
一、房主過世房產證過戶辦理流程：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
二、需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案戶口簿、身份證明(影印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。
5樓：鑽誠投資擔保****
要他的繼承權人先辦理繼承過戶手續，辦出了他們的房產證後，才能再過戶給其它人。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
房屋產權證的年限是多長時間，房屋產權正常用是多少年？
商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的 商住兩用的是50年的 商品房居住是70年的 房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋的產權證是沒有年限的，房子是永久的，只要買受人購買了那麼這個房子永遠都是買受人的，有年...
房屋產權是我父母的。父親去世沒有立遺囑，母親有寫給弟弟。弟弟掏錢了。他要按現價要回他掏錢的那部分
僅就房屋而言，提出一些個人拙見，希望能對你有所幫助。1.房屋的產權是你父母，你父親過世在沒有遺囑的情況下，房屋他所佔之份額為其遺產，將按法定繼承進行此份額的財產分割。由第一法定順序繼承人共同繼承。第一法定順序繼承人包括 配偶 父母 子女 在繼承人沒有協議的情況下各自所佔份額均等 2.你母親講給你弟弟...
農村的房屋產權證能不能抵押貸款買車
可以，房產抵押貸款的條件 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 3 沒有違法行為 4 徵信良好，不良信用記錄 5 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證 6 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其...