1樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
2樓：浦寒楣
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
更多海外房產資訊，可以登入瑞鉑的官網詳細瞭解。
3樓：龍泉
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%
4樓：匿名使用者
房產稅計稅原值是房產稅從價計徵中的一個指標。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：
暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。
計算房產稅的房產原值如何確定
5樓：鑽誠投資擔保****
1，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
2，吉稅四字[1988]75號檔案第二條規定:房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:
暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、晒臺等。屬於房屋附屬裝置的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
,3，國稅發[2005]173號檔案規定:關於房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題
(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
(2)對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值;對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
評估增值的房產原值繳納房產稅嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
不需要，評估增值不需要繳納房產稅。
繳納房產稅方法：
1.到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證；
2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
7樓：匿名使用者
房產稅不是按評估增值來進行交納的。
根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)
公司房產稅怎麼計算，企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種 1.按房產原值一次減除30 後的餘值計算...
公司房產稅如何計算繳納，企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
一 房產稅計算 根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種 1 按房產原值一次減除10 30 後的餘值計算。其計算公式為 年應納稅額 房產賬面原值 1 10 至30 1 2 2 按租金收入計算，其計算公式為 年應納稅額 年租金收入 適用稅率 12 以上房產稅如何計算方法是按年計徵的，如分期繳納，比...
房產稅的計算方法是什麼房產稅的納稅時間
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種 1.按房產原值一次減除30 後的餘值計算...