1樓：空白
是的，需要繳稅的。需要個人所得稅、契稅和印花稅、
（一）、個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
（二）、契稅和印花稅
1、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發〔2006〕144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
2、印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：
1、登記申請書原件；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證原件；
4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件；
5、契稅完稅或減免稅憑證原件；
6、房屋登記表、房產平面圖二份；
7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、***公有住房）證明；
8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
9、國有土地使用證（整宗房地產）；
10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔案。
2樓：衝浪**優化
是的，需要繳稅的。
我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。
以下是二手房買賣過戶的費用：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％-----直系親屬贈與免繳此費4.交易手續費6元：/m2；
5.轉移登記費：80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次**非直系親屬需繳納20%個人所得稅。
3樓：匿名使用者
契稅一、什麼是契稅？
契稅是指在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中，向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
二、契稅的徵收範圍是如何規定的？
依據《條例》規定，下列土地、房屋權屬轉移行為屬於契稅的徵收範圍：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓（不包括農村集體土地承包經營權的轉移），包括土地使用權的**、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
三、契稅的納稅義務人？
凡在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人是契稅的納稅人。
所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位、社會團體及其它組織；
所稱個人，是指個體經營者，城鄉居民個人，外國人及其他個人。
四、契稅的徵稅物件和計稅依據是什麼？
契稅的徵稅物件是權屬轉移的土地、房屋。計稅依據的確定則分以下三種情況：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣的計稅依據為成交**。
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
（三）土地使用權交換、房屋交換的計稅依據，為交換土地使用權、房屋的**差額。
對於成交**明顯低於市場**並無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
五、契稅的稅率是如何規定的？
契稅稅率為3-5%，具體適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民**在幅度範圍內按照本地區的實際情況確定，報財政部和國家稅務總局備案。湖北省契稅稅率規定為4%。
六、契稅的減免稅政策規定有哪些？
按《條例》規定，契稅的減免政策規定有四條：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵契稅；
（四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
此外，《條例》還規定：經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於《條例》規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的契稅款。
七、契稅的納稅義務發生時間是如何規定的？
契稅暫行條例第八條規定，契稅納稅人的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移性質憑證的當天。
八、契稅的納稅地點是如何規定的？
根據《條例》規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。條例規定契稅的徵收機關為土地。房屋所在地的地方稅務機關。
直系親屬之間房屋產權贈送需要交稅嗎？什麼稅
4樓：東師陳老師
房產贈與受贈人需繳納契稅, 如果是因遺產繼承則不用繳納契稅。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
5樓：解答師木木
回答你好，直系親屬房產贈與稅
1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與，則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。
2、契稅按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、營業稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免徵營業稅。
5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費為3%。
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業稅和個稅免。其他稅費另算
提問如果房子父母再次贈予給我之後，我再進行買賣，我是最初購買這套房子的人，（我買房後贈給父母，父母又贈予我）那我再次買賣還需繳納什麼稅？
回答賣房子需要繳納哪些稅
1、營業稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
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6樓：匿名使用者
1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（1）房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產的方式分割房屋產權。
除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按「其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
2、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：（1）離婚財產分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場**計徵百分之三的契稅；
4、對雙方按市場**計徵萬分之五的印花稅。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房子贈與親人需要繳稅的，我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。
8樓：找法網
需要繳納3%的契稅。根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第1條第2款規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
【法律依據】
根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第1條第2款規定：對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
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