1樓：職場摸魚達人姐
這是央視**的長租公寓卷管跑路的事件。按理說，租房，應該是房東和中介都賺錢才對，但就是有不法分子，把房東的房子坑了，把租客的租金捲走了。被**的是一家名為嵐越公寓的房屋託管公司。
受害人葉先生稱，嵐越公寓以高於市場價的**向他租房子，他就心動了，把房子租給了嵐越公寓。而嵐越公寓以低於市場價的**把房子租給譚先生，但要求是一次性支付一年的房費。收到租客的一年租金之後，嵐越公寓就捲款跑路了。
而房東，也只收到了嵐越公寓給的兩個月的租金。這樣的案件是越多越多，不管是房東還是租客，都是貪便宜的心態讓他們被騙了。尤其是租客，付了一年的房租，結果還要被房東趕走。
租房不能貪圖小便宜，要選擇正規的中介。尤其是租房要求一次性提供一年房租的，就要謹慎一點。
01、選擇正規租房機構市面上有不少中介機構，租房時一定要選擇正規的中介。如果不知道是否正規，可以在網上查詢，正規的中介機構都是有備案的。而且，他們的成立的時間也比較久。
當然，正規機構的收費可能會比小機構收費高一些，但起碼能夠保護租房的權益。
02、不貪小便宜要知道，沒有商家是不賺錢的，沒有天下掉餡餅的事情。凡是會以低於市場**出租的房子，除了急出租之外，一定有啥問題。這些長租公寓就是利用租客貪便宜的心理，才把租客給騙了。
03、租房一定要與房東聯絡一般正規的中介，租房的時候會明確告訴你他們收取的費用，大部分是一個月租金的一半。這個房東租客是共同承擔的，籤合同的當天，也是房東、租客、中介三房在場。如果，中介不給你聯絡房東來籤合同，那就有點問題了，需要警惕。
2樓：妙筆生花的芊芊
租房應該直接找房東，不要經過中介公司。而且租房的時候要看房東的房產證，再和房東簽訂合同。
3樓：就是困了吐了
在租房的時候一定要先問清楚，提高自身的防騙意識，這樣就能防止被騙。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，有沒有受害者說說親身經歷？
4樓：小真侃話
很明顯，雙方都是受害者，房東無權驅趕是房客，但是房東拿不到錢心裡也很慌啊，所以最好的方式就是雙方積極地配合**進行調查，希望案情可以早日的告破，錢款可以早日的追回。
5樓：向左向右向前看
到目前為止呢，確實沒有受害者說出親身的經歷，當我們在生活當中要多留一個心眼，不要以為長租公寓就會很可靠。
6樓：混子剪輯手
這個有很多受害者說過親身經歷，房東**將公寓出租給中介，中介再低價收取租客的房費，然後捲款跑路，對房東和租客都會造成不小的困擾，而且發生的還非常頻繁。
7樓：樹下生火
這型別的受害者挺多的，他們把房子以**租金讓做公寓經營的公司託管，少了自己直接找租客或者和房屋租賃公司打交道的成本。但是後續公寓公司的運營跑路和租客還在租住的問題，確實讓房主很棘手苦惱，希望法律給他們一個解決的方法。
8樓：丘山日王
這個是有的，有很多人現身說法，因為受到的傷害是真的很大，而且還比較頻繁。
9樓：娛樂小仙女
央視**長租公寓捲款跑路有受害者說了自己親身經歷。他說當時是因為經濟情況不允許，所以就租了這裡的房子，但是沒想到別人捲款逃跑了。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，房屋中介都有哪些坑？
10樓：專業汽車曉老師
房子對人們的重要性不言而喻，無論是結婚買房子還是年輕人去外地打拼租房子都會涉及到它，但是這裡都離不開和中介打交道。經常有很多人無論是買房還是租房都被中介坑過，下面給大家介紹一下中介的最常見的坑人的方式。
一，買二手房子的時候去賣家家中去看房，發現好多買主也在賣家看房。很多買主遇到這個情況第一反應就是這個房子真的很搶手，同時感覺壓力也很大，更不會明白其中的緣由。其實這個是房產中介常見的計倆。
一般都是賣家把房子掛在網上託管給中介後，買家在網上感覺這個房子還不錯，就會給中介打**，那中介就把所有的想要看這個房子的客戶都約到同一時間段去看房子，你可不要想著這是為了省事省時間。其實不然，中介這樣做是為了給看中這套房子的買主增大心理壓力，能夠使買主更加著急，更快的出單，這樣就可以賺取佣金了，所以遇到這樣的情況不要慌，心中一定要有一定的標準，不要被看房人人多的假象所欺騙。
二，買新房的時候去售樓處去看房，售樓員或者中介會聯絡「領導」給打折。這個套路相信大部分買新房的朋友都經歷過，那就是售樓員聯絡自己所謂的「經理」給客戶打個98折或者打個96折。這樣一算下來能省個兩三萬，有的甚至能夠省個四五萬。
這個打折不是真正意義上的打折。而是樓房本身要賣100萬，售樓員要價103萬。其中的這個3萬元是給客戶還價用的，也就是說讓客戶感覺自己佔到便宜了，感到自己享受到優惠了，從而籤合同買房。
而真相是新房的每套房子都有一個備案價，超過這個**相關是無法**的，相關的手續是無法辦理的，當然了，無論最終客戶是否能講下來**，最終的房款都是備案價的**。因為備案價高了是賣不了的。
三，買房子的時候，中介說這裡的小區環境好，公交也好，住戶素質也高，供暖也好。這個需要您自己考證，中介為了促成交易可能就是隨嘴一說，這些資訊您可以親自在小區多轉悠幾天，看看小區上下班的人就有個大概的瞭解，詢問下週圍的人問下這個樓的情況，基本就得出結論了。
最後希望大家能夠買到稱心如意的房子，有個溫馨的家。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路是怎麼回事？
11樓：熱詞團小能
近日，上海多名租客和房東向**報案稱，已籤協議的房屋託管公司倒閉，捲款跑路。公司以「高租金吸引房東、低租金吸引租客」方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金後跑路。
長租公寓的套路問題經常被曝出，讓我們對於租房有了一些恐懼，所以租房之前，需要確認清楚相關的訊息，不要被騙了。目前上海多名租客和房東向**報案稱，已籤協議的房屋託管公司倒閉，捲款跑路，此事導致有一些租客欲哭無淚。
另外，當地**已經調查此案，對於房東驅趕租客一事，現在律師迴應稱，這種情況下房東無權強行驅趕租客，雙方都是受害人，可協商處理。所以，出現此種情況之後，需要及時報警，也要與房東進行協商處理。
12樓：虎妹獵奇說
近日，上海多名租客 和房東向**報案稱， 一家名為嵐越的房屋託管公司倒閉，將他們交付了數月，甚至一年的租金 一起捲款跑路
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，為何如此簡單的**還有人信？
13樓：閆小六說娛樂
之所以有很多的人相信這個**，是因為長租公寓的**確實是非常低的，很多人都是喜歡貪圖小便宜的
14樓：召璇
當事人認為 一次性付清房款會便宜，租賃公司就是看清楚這點 ，所以還是有好多人上當，應該加強對租金、押金使用等經營情況的監管。
15樓：遊走的80後
首先，有的人為了圖便宜租房子，只考慮到房子本身很便宜，自己又有需求，就沒考慮過多的問題，導致自己上當受騙。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，房東應該驅逐房客嗎？
16樓：高中賀老師
房東肯定不應該驅逐房客啊。
01、長租公寓高收低租，中間商捲款跑路。9月7日央視新聞曝上海一家長租公寓高收低租，中間商捲款跑路的新聞引起網友熱議。據說多名房客發現已經簽約的房屋託管公司倒閉，於是大家紛紛報警。
經過**調查，該公司先是通過高租金來吸引需要將房子出租的房東，再以低價出租來吸引房客。但是公司有規定，先要繳納一大筆租金，該公司聚攏了一大筆錢後，就跑路了。
案件仍然在調查中，其實這樣的**並沒有很高明，但是上當受騙的人卻每次都有。當然對於很多在外工作的人來說，能有一個舒適便宜的租房最好了，畢竟生活不易，能省點就省點。
而對於房東來說，當然是租金越高越好了，但這就給**機會了。**利用人貪婪與佔便宜的心思，來一波資訊欺騙，結果是雙方都受到損失。
02、房東無權驅逐房客。出現這樣的情況，誰都不想發生，如果處理不好，很容易引起房東與房客的矛盾，甚至可能會出現房東趕房客的現象，畢竟雙方都是受傷者，雙方都有理。
其實早已有律師稱出現這種特殊情況，房東是無權趕走房客的，因為雙方都是受害者，雙方可以協商處理。不過個人覺得，如果沒有人為此事負責的話，這事還是很難處理的。
同時這件事也再次給我敲了警鐘，只要不留意也許就會落入**之中，特別是在外的朋友的，一定要以自身安全為主，切勿貪圖小便宜，畢竟這天下沒有白吃的午餐。
而且在外一定要學會留一手，比如在租房的時候，讓房東出事證件，有必要的情況下，可以拍照。也希望**能早日破案，給房東與房客一個交代吧。
17樓：阿呆說影個
房東無權驅逐房客，因為房客也是受害者，房客也付了房租，受法律保護。
18樓：專業汽車曉老師
個人覺得不應該驅逐房客，應該給房客一定的準備時間，等房客找到合適的房子後，讓他搬走就可以了，要不有點不講人情。
19樓：唯物思憶
不應該！首先這個是中介的問題，而房客只是根據租金來付錢獲取相應的房子！房客又不知道房東和中介如何談的，房客花了錢就該享有權利！一切的責任都在中介身上，房客和房東一樣都是受害者！
20樓：派大星的笑容
房東去找中介，跟租客沒關係，
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，具體是怎麼回事？
21樓：toffifee心理情感專家
對於嵐越房屋託管公司這件事，律師是這樣解讀的，嵐越公司可能涉嫌集資詐騙，等待該家公司負責人的可能會是法律的嚴懲，相關員工也可能需要擔責。可見，出租房子和租房子都要小心謹慎。
22樓：虎妹獵奇說
近日，上海多名租客 和房東向**報案稱， 一家名為嵐越的房屋託管公司倒閉，將他們交付了數月，甚至一年的租金 一起捲款跑路
23樓：小王**養生
該公司給客戶看的房標價與實價不符，且收到租金後並未交房，相當於詐騙卷錢。
24樓：心裡飛翔的鳥
中介公司支付房主的月租金要遠高於其出租的月租金金額。中介公司給予房主的月租金雖然很高，但一次只支付一個月或一個季度，而在向租戶出租時，雖然月租金較低，但其基本一次性收取一年的租金，從而在短時間內能夠獲得一定的差額收益，為捲款跑路創造了條件。
25樓：易曉楠
上海多名租客和房東向**報案稱，已籤協議的房屋託管公司倒閉，捲款跑路。公司以「高租金吸引房東，低租金吸引租客」的方式要求租客一次性支付大量租金，聚攏大比資金後跑路。目前，**正在調查此案。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，這個詐騙套路怎麼破？
26樓：冷眸社會
房東和租客都向記者出示了相關的租賃合同。相關合同同時對比，可以發現「嵐越」租來房屋的**，要高於出租的**。這意味著，「嵐越」每出租一套房子，都會出現虧損。
這樣企業根本無法長期經營。往深一層想，「嵐越」這樣做，很有可能是有預謀的詐騙捲款跑路。
2.0 國內長租公寓經營形勢嚴峻，倒閉跑路之事時有發生央視報道長租公寓高收低租捲款跑路一事的背後，是國內長租公寓嚴峻的經營形勢。國內的長租公寓利潤向來不高，2023年的統計資料顯示，國內長租公寓的回報率在1%到3%之間。
這樣微薄的利潤，根本就不合適大規模投入。不過許多長租公寓品牌都進行了瘋狂的投入，希望成為行業大玩家，形成壟斷，再賺取暴利。
這樣的經營思路，風險是非常高的，一旦有什麼風吹草動（譬如經濟下滑，監管趨嚴等），就會導致企業資金鍊斷裂，無以為繼。國內統計資料顯示，2023年，有53家長租公寓倒閉，其中45家因資金鍊斷裂。今年8月，短短的一個月內，國內就有15家長租公寓倒閉。
3.0 長租公寓欺騙房東租客的套路：高收低收騙租金長租公寓如此嚴峻的倒閉情況，國家和**不得不重視。
如果單單是企業經營不善倒閉，也許不用那麼緊張。問題是企業倒閉的背後，是大量的業主以及租客被騙，這已經涉及到犯法犯罪，相關部門不得不重視和緊張。
其實，從央視**的情況來看，長租公寓欺騙業主和租客的套路，並不複雜。簡而言之，就是高收低租。所謂高收，就是以高於市場價的租賃**，短時間內從業主方租來大量房子，房租月付；所謂低租，就是以低於市場價的出租**，短時間內把租來的房子出租給租客，並要求房租年付。
這樣一來一回，就可以捲走租客10個月左右的房租。租客多了，這可是一筆鉅款。
4.0 長租公寓詐騙套路，租客只用一招就可破幾乎所有暴雷捲款跑路的長租公寓，都在玩「高收低租」這麼一個套路。那麼作為租客，肯定要死盯租金這一塊。
如果長租公寓出租的房子租價遠遠低於市場價，租客就要警惕了，如果再加上長租公寓要求支付一年或者以上的租金，那麼幾乎可以斷定這家長租公寓在玩「高收低租」的套路。
當然，也有一些高明的長租公寓會引入租金貸來掩蓋這個套路。所謂租金貸，指的是長租公寓以租客租賃合同約定的租金作為抵押，從放貸公司一次性貸走一年或者更長時間（由租賃合同的租賃期決定）的租金。這樣，租客每個月支付的租金，是支付給放貸公司，而不是長租公寓。
知道了長租公寓的詐騙套路之後，那麼作為租客，就應該知道怎麼做了。首先，堅決不做租金貸；第二，房租堅持月付，最多季付；第三，一次性要求支付3月租金的，一律不租。做到以上三點，基本上可以杜絕所有「高收低租」的套路。
當然了，就算是租金月付，也要簽訂合乎規範的租賃合同。唯有這樣，才能更好保護自己的利益。
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