1樓：阿森森森
在上海浦東有一家物業公司，出現了捲款跑路的情況，引起了很多人對於長租公寓這一事件的本身進行了關注。常做公益的經營主體，主要是從房東手中低價進行租房，然後經過一系列的裝修之後再進行出租。有很多是整間房屋租出，還有一部分是通過套房內的出租單間方式而租出去。
官方表示對此還是要提高自己的風險，寧願麻煩一點也不要去冒險，讓自己有所損失。
發生捲款跑路事情的這個公司，在和租客簽訂合同的時候，要求租客一次性支付一年以上的租金。如果不是年付的話，最近可能就會相對來說高出很多一部分。他們還表示如果付年付的話就會有一定的優惠，所以你這個公司的經營主體在和一些顧客進行簽訂合同的時候。
能夠提供一些相關的資訊來降低顧客的警惕性。
但是在租客付完錢之後，對方全程跑步就會出現很多房東一直都收不到租金。並且租客也已經付了很長時期的租金，但是卻不能享受到這個小區的相應的物業服務，最後導致房東和租客之間還會產生一定的矛盾。對此有關部門表示作為房東最好還是直接和自己的租客進行簽訂合同，雖然有些房東會覺得這樣會比較麻煩，但是通過中介租出去，自己的房子對於自己來說也是有一定的風險。
作為租客來說，在和公司進行簽訂租賃合同的時候，對方如果要求自己二年之後就需要自己慎重的考慮。如果出現了什麼情況的話，就會對租客本身造成很多的影響。
浦東的這位租客就是因為搬進去之後和對方簽訂了合同，然後對方就出現了捲款跑路的情況。作為租客進行租房子的時候，對方要求其付一年的租金，並且給了一定的優惠，提出這位租客還有很多的擔心，但是對方提供了相應的材料之後，這一做客就放鬆了警惕。今晚不可以喜歡自己的義務，對於自己來說這份合同還是有效的，該享有的權益還是擁有了，但是如果在旅行過程中，房東就會作為損失方一方和租客有所爭執。
2樓：捕只螢火蟲
長租公寓的跑路層出不窮，官方對於長租公寓的註冊執照稽核條件設定更加嚴格，一經發現長租公寓涉嫌合同詐騙立即調查
3樓：一二三四五六
官方已經報了警，已經對嫌疑人了追捕，同時也給租客們一個交代，穩定了租客們。
4樓：小李品電影
官方發出宣告，對長租的公寓進行嚴格的**管理，如果不能遵守，將不允許出租。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，這是一種什麼套路？
5樓：clara說故事
每年一到畢業季，都會有無數的「小白」離開象牙塔，進入社會歷練，而歷練的第一步就是要找個「安身之地」落腳。近幾年，全國各地的長租公寓如雨後春筍般冒了出來，打著為年輕人「提供家一樣的存在」開始佔據房屋租賃市場。但很奇怪的一點是，長租公寓「高收低租」，似乎做著「虧本的買賣」。
其實不然，長租公寓在面對房東時，會採取階段性的付費方式，而面對租戶時常常採用「一次性付清」的方式，這時長租公寓就會留存一大筆資金，他們會利用這筆資金吸引投資或進行其他投資變現；而「低租」的口號就相當於免費的營銷廣告，可以吸引大量的使用者，擴大流量入口。
6樓：風無痕
公寓先是放訊息，通過高額租金吸引**，在各個租房平臺用低廉租金吸引租客 。
7樓：山的那邊
公司以「高租金吸引房東、低租金吸引租客」方式。**部門將對租金進行更有力的管控，徵求意見稿要求，直轄市、設區的市級人民**應當建立住房租賃指導**釋出制度，定期公佈不同區域、不同型別租賃住房的市場租金水平資訊，對於租金**過快的，可以採取必要措施穩定租金水平。
8樓：職場軒子
這屬於是一種詐騙行為。欺騙別人的錢就跑路，違反了法律和道德規範。這是不被法律和社會所允許的。這種行為十分可恥。
9樓：楓丹露青
就是「迴圈掙」做中間的中介租金套路，就犯事人在原房那裡租下房子後，再去出租給別外一個客戶，收了租金後這個客戶未住進去，又去找下一個租客 ，租金收完就跑路了
10樓：阿拉伯婆婆納
這是一種高收低租的套路。公司以「高租金吸引房東、低租金吸引租客」的方式，聚攏了大量房屋租金，而這些租金絕大部分沒有交給房東，然後自己攜款跑路，租客房東維權艱難。
11樓：小
這是一種低階的詐騙行為，拿了錢就是不見人了，這樣的詐騙真的非常的煩人，肯定是會被打擊的，
長租公寓捲款跑路，具體是怎麼回事？
12樓：說教育
這件事是這個樣子的某房產中介用高租金吸引房東，把房子給租了下來，然後又轉手，用非常低的租金把它給租出去，因為現在租房子很多都是押一付三，有需要的人，甚至是付很長時間的一段資租金，更何況他們租出去的房子租金那麼的低，所以很多人都會付很長時間的租金，他們在拿到這些租金之後就攜款潛逃了，現在是房東收不到錢，然後租戶的錢被那些**給帶走了，目前相關人處理的方法是租戶已經付了租金，他們有使用房屋的權利，只能讓房東和租戶相互協商一下，各讓一步，畢竟雙方都是受害者。
一、這種事情為什麼會發生？
現在的**非常的多，他們的騙法非常的多種多樣，而且非常的高超，普通人在一開始接觸這樣的事情很難識破他們的**，所以就會上當受騙，損失財產，就比如今年的電信詐騙，很多人都上當受騙了，損失了不少的資金。所以，在與陌生人交往的時候，或者是接到陌生**的時候，我們一定要提高警惕性，不要被表面現象所迷惑，以防上當受騙。
二、如何防止上當受騙？
像這種通過中介出租房屋的問題，我們一定要看好合同，調查這個中介公司的背景，不要被所謂的高額租金給欺騙，矇蔽了雙眼。
如果有陌生人打**給你，**的內容涉及到銀行卡、身份證號等等相關的東西，一定要提高警惕，不要輕易的把資訊洩露給對方，因為他們很可能是**。
13樓：職場桔子
公寓的租賃形式是負責人便宜租下房東的房子，然後改造成公寓，在出租給承租人。因為公寓都是長期租房東房子的，所以會存在拖欠租款的現象，承租人不知道，就會出現公寓負責人收租後不給房東，自己跑路的情況。
14樓：未來
長租公寓捲款跑路是已籤協議的房屋託管公司倒閉，捲款跑路。公司以「高租金吸引房東、低租金吸引租客」方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金後跑路。
15樓：清玖
近日，上海有多名租客和房東向**報案稱，一家名為嵐越的房屋託管公司倒閉，將他們交付了幾個月甚至一年的租金一起捲款跑路。這家房屋託管公司以「高租金吸引房東、低租金吸引租客」的方式，聚攏了大量房屋租金，而這些租金絕大部分沒有交給房東。
16樓：阿萌叨嗶叨
這長租公寓的套路深似海，環環相扣各種反轉，堪比宮鬥劇！這初入江湖的年輕人哪懂這些呢？所以，今天阿萌就跟大家說說租房的套路！
長租公寓高收低租捲款跑路，房客明知房租太低還繳年租，是否也有責任？
17樓：涼眼看人間
房客是按照正規的合同流程簽訂的合同，並按照合同預付年租，這個本身是沒有問題的，不可能因為房租低就不要吧，而且房租低所以要繳整年租金也算是比較合理的理由，所以房客只能算是倒黴，遇到了一個垃圾中介公司，被騙錢了……他們的合法權益也受到了侵犯，是受害者。
依合同繳費，並無不妥。長租公寓已經獲得了房主人的授權，並且跟房客簽訂了合同，雙方達成了合同約定，只要按照合同內容正常繳費，房客就可以享受在一手房房東的房子裡面居住的權益。
而現在的問題是，公寓的管理方，也就是「二房東」，用**從房東手裡拿下**，再以低價賣給房客，但同時又提前支取了後續的費用，並捲款跑路……
就連央視**的長租公寓捲款跑路事件，大門上也是被當地派出所及經偵支隊貼上了報案材料，要按照上面的提示依法依規維護自己的正當權益才是可取之道……
18樓：嗷嗚喵喵醬喵
法律上來說，房客是受害者，不能說他有責任。但是，房客也是存在貪小便宜的心理，明明知道房租低於市場**就應該謹慎。
19樓：小
他們也有責任，總是想要佔佔便宜。這樣的便宜下面居然是詐騙，讓他們後悔不已。
長租公寓高收低租捲款跑路，構成什麼罪，你有類似經歷嗎？
20樓：美顏祕笈讓你美
可能構成合同詐騙罪或者是普通的詐騙罪，目前本人還沒有經歷過這些，租房一定要找房東籤合同才不會被騙。
21樓：htf的生活回答
構成了詐騙罪。這種利用低租金來進行錢財的獲取的行為，最後捲款跑路已經構成了詐騙罪，應當被法律機關依法打擊。
長租公寓高收低租捲款跑路，受害者如何維權？
22樓：蒙奇奇
長租公寓高收低租捲款跑路，受害者應及時向**報案，維護合法權益。維權律師稱這種情況下房東無權強行驅趕租客，雙方都是受害人，可協商處理。
在上海浦東一家電商企業工作的譚先生，今年6月份通過房屋中介找到了一套房子，中介稱：出租房屋的是一家名為嵐越的房屋託管公司。
租客譚先生表示，嵐越公司能夠拿出房東的委託協議，包括房屋的動遷協議等，所以看著像是正規的公司，考慮到一次性付清，會有一定的優惠。於是，譚先生按每月4100元的年付**，租下了這套房，共支付了5萬多元。不過這套房的房東葉先生，獲得的資訊卻完全不同。
房東葉先生：當時他們講我這個房子租給人家是每月5000元，12個月。租給嵐越公司，每月是5500元，11個月。
在收到了兩個月的租金之後，房東葉先生突然收到嵐越公司的業務員發的資訊，表示公司倒閉，無法支付剩餘租金。
葉先生聯絡對方時，已經聯絡不上。而租客譚先生的剩餘租金，更是討要無門。
擴充套件資料
涉事公司資質欠缺變更頻繁涉嫌犯罪
嵐越公司的註冊登記資訊顯示，實際上其經營範圍只有房地產諮詢和房地產營銷策劃，並不具備從事房地產經紀的資質，也沒有任何從事金融業務的資質。
涉事的嵐越公司從去年12月成立以來，短短半年時間，已經5次變更法人代表、公司監事和投資人等重要人事崗位。華東政法大學教授毛玲玲：如果是單個的合同關係，有可能是合同詐騙罪或者是普通的詐騙罪。
假如他對資金的使用嚴重不負責任，可以是非法吸收公眾存款罪或者是集資詐騙罪。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路，有沒有受害者說說親身經歷？
23樓：小真侃話
很明顯，雙方都是受害者，房東無權驅趕是房客，但是房東拿不到錢心裡也很慌啊，所以最好的方式就是雙方積極地配合**進行調查，希望案情可以早日的告破，錢款可以早日的追回。
24樓：向左向右向前看
到目前為止呢，確實沒有受害者說出親身的經歷，當我們在生活當中要多留一個心眼，不要以為長租公寓就會很可靠。
25樓：混子剪輯手
這個有很多受害者說過親身經歷，房東**將公寓出租給中介，中介再低價收取租客的房費，然後捲款跑路，對房東和租客都會造成不小的困擾，而且發生的還非常頻繁。
26樓：樹下生火
這型別的受害者挺多的，他們把房子以**租金讓做公寓經營的公司託管，少了自己直接找租客或者和房屋租賃公司打交道的成本。但是後續公寓公司的運營跑路和租客還在租住的問題，確實讓房主很棘手苦惱，希望法律給他們一個解決的方法。
27樓：丘山日王
這個是有的，有很多人現身說法，因為受到的傷害是真的很大，而且還比較頻繁。
28樓：娛樂小仙女
央視**長租公寓捲款跑路有受害者說了自己親身經歷。他說當時是因為經濟情況不允許，所以就租了這裡的房子，但是沒想到別人捲款逃跑了。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路！租房如何避免被騙
這是央視 的長租公寓卷管跑路的事件。按理說，租房，應該是房東和中介都賺錢才對，但就是有不法分子，把房東的房子坑了，把租客的租金捲走了。被 的是一家名為嵐越公寓的房屋託管公司。受害人葉先生稱，嵐越公寓以高於市場價的 向他租房子，他就心動了，把房子租給了嵐越公寓。而嵐越公寓以低於市場價的 把房子租給譚先...
公寓的優勢和劣勢有哪些，長租公寓有哪些優勢和劣勢？
公寓的優勢有以下幾點 面積小，總價低。公寓以小戶型為主，面積相對較小，總價相對較低，經濟壓力更小。過渡性強。對於剛步入社會的單身白領等人群可作為過渡性的住房，後期有財富積累後，換更好的房子時，可以將公寓轉手或者出租，十分靈活。同時具備商業和居住屬性。公寓具有商業性質，可以註冊公司，也具有居住屬性，作...