1樓：戶新邇
地上物評估 土地使用權評估 停產停業 裝潢 搬遷 裝置 其他合理損失補償等
2樓：承恨
能得到，地上物是你們的，具體補償辦法依據當地的實際情況而定，每個地區的補償辦法都不一樣，所以你去負責拆遷部門問問，也可以打聽一些旁邊鄉鎮是什麼**，平衡一下，這樣心裡就有數了。
3樓：李建成律師
租用集體土地遇到了拆遷，有約定按租賃合同約定辦理，沒有約定，參考如下法條享受補償款。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉（鎮）人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
4樓：健身**很簡單
有約定按約定辦理，沒有約定，地上附著物的賠償費用應該屬於您所有，協商不成，蒐集證據，到法院起訴解決。
法律依據 《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉（鎮）人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
租賃農村集體土地建廠房拆遷時如何補償？
5樓：合訪彤
租賃農村集體土地只需要賦予相應的租金即可，集體土地上是不允許蓋房子的，如果蓋了房子，那麼拆遷的時候不僅沒有任何賠償，你還要付別人拆除房子的費用！但是如果別人租土地不是用於農業生產，你可以選擇拒絕出租！
《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉（鎮）村建設可以使用農民集體所有土地
對這三類用地的範圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執行。
按照《中華人民共和國鄉鎮企業法》規定，鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業。要嚴禁以興辦「鄉鎮企業」、「鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農民集體所有土地進行非農業建設。
農村集體土地租用的廠房拆遷補償規定 5
6樓：愛的路上我和
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
這不是拆遷，明顯和拆遷的實際情況不一樣，別聽他們套用詞語了。你們都是違法，他們有錢打算用地，就讓他們出錢，你們家不至於賺錢，但是不能賠錢
7樓：當家作主網
首先，您需要提供營業執照。
其次，您需要檢視土地性質，是不是可以用來建廠房。
如果您滿足以上條件，您的廠房拆遷可以得到廠房拆遷的補償，停業補償，裝置的搬遷補償和無法搬遷的裝置的補償。
如果您不滿足以上條件，您的廠房拆遷只能得到廠房拆遷的補償。
具體的補償需要依照您當地的拆遷補償標準來計算。
8樓：
這樣，這個規定要看是誰來拆，
拆時需要跟村裡商量
這個商量的結果，就是補償規定
作為老百姓，只能看你們村集體的領頭人能不能跟開發商談出個好的補償協議法律沒有明確的補償規定
也規定不了這些
所以你可以去打聽一下雙方約定的補償協議。
你的廠方也就是你跟村集體談補償方案，把你的實際損失列出來，給他們參考一方面要表現出支援他們，一方面把實際損失和預期損失都列出來，再給經辦人員搞點許諾，
最終肯定是對你有利的。
9樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是廠房拆遷的話，給予被徵收人的賠償應當要包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及搬遷費、停產停業損失費等，對於賠償如果覺得不合理，可以採取法律措施，讓律師儘早介入調查一下
10樓：仇枋菲
你簽了幾年的合同 和誰籤的 村委會還是大隊 有什麼章 農村的集體非耕地的使用權和年限都有嚴格的規定 建議你查查土地法再說 可能是不行
[**]租賃農村集體土地建廠房拆遷時如何補償？
11樓：骸
【***辦公廳】
《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》
嚴格禁止和嚴肅查處「以租代徵」轉用農用地的違法違規行為
近年來，一些地方出現了違反土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，規避農用地轉用和土地徵收審批，通過出租（承租）、承包等「以租代徵」方式非法使用農民集體所有土地進行非農業專案建設的行為。對此，必須嚴格禁止，並予以嚴肅查處。國土資源管理部門要對「以租代徵」的違法違規問題進行全面清查，並嚴格依法依紀處理。
嚴肅追究瞞案不報、壓案不查的責任。嚴肅處理以罰代法、處罰不到位的行為。
【最高人民法院意見】
租用人經集體經濟組織同意，或者與集體經濟組織簽訂了土地使用權租賃合同的，應當認定為有效。土地承包、租賃，均可能根椐經營需要設定一定的地役權，而這種權利如經不動產權利人同意即為有效，併為法律所保護。租賃合同期滿，承包人應當自行拆除建築物，或經出租人同意，出價購買該建築物，或經新的承包、租賃人同意折價購買該建築物均可。
防止未經徵用，或未投入商業用途的農村集體土地使用權進行純粹商業開發，以防止損害集體組織及廣大百姓的合法權益。
楊律師評析：
近年來，隨著北京郊區發展速度的加快，許多近郊農村被劃入拆遷範圍。而前些年**為了郊區經濟的發展，預設了許多村鎮用集體土地來興建市場，以招商引資。這些公司商家經營時間不長，但是投入較大，一旦該區域實施拆遷，這些商戶不屬於拆遷法上所稱的被拆遷人，因此，他們所能接到的大多是騰退通知，而且被告知所獲得的補償標準很低。
針對這種情況，建議遇到此種情況的商戶和專業律師聯絡，取得律師的幫助，由律師出面協商，必要的情況下及時啟動相關的訴訟，緊急情況下申請法院保全證據和財產。只有這樣，才能最終獲得理想的補償。
北京房產及拆遷專家律師，十年專業品牌，信譽保證！
租用集體土地投資建設，拆遷時應該得到哪些補償
12樓：匿名使用者
城市房屋拆遷，目前的首要依據是***2023年頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，樓主所稱房屋屬於國有土地上房屋，所以不可以按照集體土地房屋拆遷管理辦法執行。一般地方**就房屋徵收與安置補償都會出臺跟國家法律、檔案相配套的檔案，這些檔案應當公開，可以在****上查閱，建議樓主研究一下你們當地的配套檔案。從經驗來看，房屋拆遷安置補償，首先是**結合擬拆遷房屋區位價和房屋重置價，提出房屋拆遷安置補償方案並在擬拆遷範圍內公告；如果拆遷戶同意則進入拆遷程式；如果拆遷戶不同意則須雙方協商解決。
另外，如果拆遷是因為公共利益需要，比如修建地鐵等專案的話，建議樓主在合適條件下配合工作；而如果拆遷是因為某商業地產專案的話，則樓主可以好好跟**商談補償方案。
建議登入詳細提問律師。
13樓：市晗京善
有土地使用權證怎麼又是租的？房屋補償包括房屋的價值，裝修費用，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；廠房價錢一般沒有商品房高
租用集體土地拆遷賠償問題
14樓：李建成律師
租用集體土地遇到了拆遷，有約定按租賃合同約定辦理，沒有約定，參考如下法條享受補償款。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉（鎮）人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
15樓：匿名使用者
租地臨時建築物 一般只有房屋的建設成本 。
廠房我不瞭解 但本地一般磚混結構住宅 只380一平方！還得折舊。。
可能有些還有點搬遷費。。但很少 根本無足輕重。
16樓：北京師紅偉律師
有土地使用權證怎麼又是租的？房屋補償包括房屋的價值，裝修費用，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；廠房價錢一般沒有商品房高
17樓：匿名使用者
補償包括：房屋主體補償、裝修補償費、停產停業補償費、臨時安置過渡費、搬遷補助費
18樓：匿名使用者
住補償地上建築物現值和停產停業的損失（即你說的誤工費），其他補償歸集體經濟組織
農村集體土地租用建房拆遷賠償事宜
村委會連國家機關抄 都不是，是基層群眾組織，何談有沒有行政權？很明顯村委會的行為是不合法的。之前簽訂的合同得看是與誰籤的，村委會分配土地使用權也是國家授權的，如果是國家給的那麼這個合同就有效力，村委會沒權終止合同，如果是村委會自發的那麼合同本身就效力待定。我估計多半村委會是越權了，合同有效多半是代表...
集體土地馬上拆遷還可以再分家嗎，房子馬上拆遷，我以成家了。但我們戶口沒有分。面臨拆遷，戶口本是分開好還是不分。
1 你分家沒人會管的 儘管分開居住 生活都行 2 但如果是想分 戶 將戶口分開 只要拆遷補償是按戶口補償的，在你知道拆遷資訊的同時一般已經將戶口凍結，無論你是分戶 還是戶口遷入 遷出，都辦不了了，不信你去派出所試試。3 你哥名下是否有房產 對你們分家有沒有影響，由你們家人共同決定，分家裡家裡人分家庭...
村民在集體土地上建房已住十多年，無房產證，拆遷有補償嗎
當然有補償。具體補償金額一般都有一個補償方案。具體的和補償方進行溝通協商，不可能零補償，國家有規定的。希望幫助到你，望採納 村民在集體土地上建房已住十多年，屬於事實房屋，無房產證的話拆遷有補償。因為土地是集體的 在國家規劃時你應當拆遷 不過也不能全是你的責任 你建房村委會肯定知道你的作為已成為事實 ...