1樓：鑽誠投資擔保****
繼承過戶
流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
2樓：15076719575冤
和你沒有關係，爺爺的房子你沒有繼承權。
3樓：瞅瞅看看瞧一瞧
不同意就行了！不然沒辦法！
4樓：匿名使用者
別人家的事你還是不要多事了順其自然
我爺爺過世了，留下了祖屋，但房產本上寫的伯伯的名字，請問我爸是否有遺產繼承權？
5樓：匿名使用者
1.如果房產證在你爺爺過世前已經寫到你大伯名下：這房子就是你大伯的財產了，不是你爺爺的遺產，你爸不能繼承。
2.如果房產證是在你爺爺過世後，你大伯私自轉到他名下的：你爸可以要求撤銷房產過戶，要求繼承。
關於爺爺留下的房產過戶問題，爺爺有四個子女，我伯伯，我父親，我叔叔，還有姑姑，叔叔早年意外去世，後
6樓：匿名使用者
因為房子是 爺爺奶奶共有的，只有爺爺的遺囑，沒有奶奶的遺囑，這房子是四人共同繼承，當然你 父親的份額會多一些。要把房子辦到你父親名下，必須其他繼承人同意，配合，如果他們不配合，你可以通過起訴到法院來解決這個問題，法院可以通過判決來解決你父親過戶的問題。
我老爸的自由地換來的房子土地證上寫了爺爺的名字,現在爺爺去世了,其他叔叔伯伯想要爭這個遺產
7樓：
在當初你爸把房產證名字寫你爺爺的時候有沒有其他利益性的協議？如果沒有就屬於你爸把版房產贈權與了你爺爺，屬於你爺爺的財產，如果你爺爺沒有說明該房作為遺產全部由你爸爸繼承的話，那麼你叔叔伯伯也有繼承該遺產房的權利，具體要看你爺爺是否有將房子全部給你爸爸的意願了，這個需要收集相關證據
房子是爺爺修的而房產證是伯伯的名字我要分一半怎麼辦
8樓：匿名使用者
你分不到的，房子已經是你伯伯的了，你不是你伯伯的繼承人，分不到房產。
9樓：匿名使用者
那房子就是你伯伯的，他去世了？假設他去世了，如果你伯伯有父母，妻子，兒女，就是他們的，他們是第一繼承人，他們是直系血親。你是第二繼承人 你是旁系血親。
如果是有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑，按法定繼承順序依次繼承。。。。
我老家有塊地,是我爺爺分給我爸和伯伯的,現在我家住到縣城去了,伯伯就想買我家的,但我們不想賣，怎麼辦？
10樓：匿名使用者
你們家也出錢大家一起建新房，說起來你們以後回家也有地方住，這樣也不傷感情，就說買就算了，反正你們自己也很少回去住的，一般他們住就可以了，我覺得這樣會好一點
11樓：匿名使用者
爺爺奶奶都去世了。現在就是我伯伯想把老房子拆了，建新的。 ...一家人把錢和身外之物都放下，親情放在第一位，我想你會妥善處理好的，相信自己！失...
12樓：常笑一生
一家人把錢和身外之物都放下，親情放在第一位，我想你會妥善處理好的，相信自己！失多少就會得多少，祝你成功！
房產繼承的費用怎麼算，繼承房產過戶需要哪些費用？注意這些
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...
現在房產證好過戶嗎，需要多少錢,辦理房產證過戶需要多少錢
賣方 身份證 戶口簿 結婚證 房產證 土地證 房屋買賣合同。注 賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方 身份證 戶口簿 當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳...
繼承的房屋如何過戶，繼承房產過戶需要什麼手續
您好。房屋繼承人在繼承程式完畢，取得對房屋遺產的合法繼承權後，需要到房地產管理機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。根據不同地區所需要提交的檔案略有不同，以上海市為例 1 申請書 2 身份證明 3 房地產權證書 4 證明房地產權屬發生轉移的檔案 例如被繼承人死亡證明 5 根據登記技術規範應當提交的其他...