1樓：大明
具體情況不明不好講，你所說的差價，關鍵要看中介機構收費如何了，每一箇中介機構收費不盡相同，需要具體情況具體分析才行。
2樓：仵任
買新房自己到售樓處買，和通過中介買新房，差價的話肯定是差個幾萬塊錢的，可能有一兩萬吧，因為你自己到售樓處的話，他肯定是便宜一點，然後你到中介那裡買的話，他們肯定有一箇中介費的。
3樓：妮妮同學爸爸
我覺得沒有具體的比例，不過我感覺中介一般都是賣二手房子的，新房不會通過中介來賣房子。
4樓：
買房的差價有時中介要比售樓部要低，一個是中介幫售樓部賣房是需要返點的，再一個是中介找到建築商他們都是房頂工程款，所以房價相對低點，總之渠道**不盡相同，為此**也有所不同，購房要慎重。
5樓：
你通過中介肯定有中介費呀，最起碼能評手套的是豬。最起碼中間的有。幾萬塊錢的中介費。
6樓：心想事成
找中介買便宜，因為售樓處給中介最低**，目的是讓中介多賺差價多賣房子，自己去買房子的人是享受不到這個最低**的，買套房子怎麼也會便宜兩萬元吧，至於比例多少這是他們之間私下協議，外人無法知道
7樓：匿名使用者
中介是有中介費的，一般來說要佔到房屋交易金額的百分之3以內吧，還有驗房不可能免費的。
8樓：繼新
差價是中介費，一般是在百分之十左右吧。貴的。但中介會勝下很多的麻煩。
9樓：文登女人
買新房自己到售樓處買和通過中介買新房，差價能差多少？有比例嗎？
10樓：
新房在中介和售樓處買**基本上一樣可能中介還便宜一些
11樓：文俊仔仔
你好買新房還是建議自己到售樓處去買比較便宜
買新房，通過中介與售樓部有什麼區別？
12樓：匿名使用者
如果你通過中介去買房的話，中介肯定會在中間加很多的差價，因為他們也需要掙錢，但是如果你去售樓部就不一樣了，因為售樓部他們是直接把房子賣給他們，沒辦法賺中間的差價。
13樓：鄉夢君子蘭
通過中介買新房不僅**會比售樓部低，而且**更可靠安全，中介與售樓部是合作關係，如果中介的**高於售樓部人們還會找中介嗎，通過中介**只會低於售樓部，更安全
14樓：強仁生日哈皮
差別應該不是很大bai，都可以買到房子，du
比如中介的zhi話，你把你需要dao買的房
子的條件告訴他們版，如果有合適的房子權的話，他們會打**通知你，而售樓部不一樣，售樓部是賣房子，是你去看，然後別人給你介紹，就是比較麻煩一點。
15樓：猴73872坷兜
最大的區別應該是你找中介的話，中介會多收你一筆中介費，你直接找售樓部他就會直接給你，售樓部的**，感覺會省一筆錢，但是中介的**比較全比較省時間。
16樓：回憶
中介一般都會拿一些提成，他們可能會把**定的高一些，但也也不一定，因為售樓處和中介他們可能都會有一些活動，通過中介，你或許可以拿到更好的房子。
17樓：手機使用者
如果你想通過中介去買新房的話，那你一定要做好拿更多小費的心理準備，而售樓部就不需要這樣了，售樓部一般都是沒有中間商賺差價的。
18樓：手機使用者
新房銷售bai必須有預售或者銷售du許可證，zhi但若你直接去售樓
dao處購房，開發商是否內
已經拿到該證件，除非容他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
19樓：炒蛋哥
中介與售樓部之間會有很大的差距，你要知道售樓部可能會告訴你一些真實的資訊，當然不是全部，但是中介一定不會告訴你真實的資訊，因為中介需要從你這賺錢。
20樓：猴18545咐盒
中介會賺取差價，而售樓部不會，所以如果你想買新房的話，一般要去售樓部中介的話可能無法給你推薦新房，如果給你推薦新房也是比較高的。
21樓：辰星
買新房的話你如果通過中介肯定你的中介費，肯定要貴的多了呀，如果你直接和售樓部的話，就不用花中介費這一筆錢了的話，但是可能中介要好一點。
22樓：以心
實際上，通過房產中介買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣，當然那種開盤就需要靠搶的樓盤，這就是它們兩個的區別。
23樓：匿名使用者
中介帶您去的是**價，你自己去是零售價，另外新房沒有中介費。
24樓：房間社
通過售樓部與中介購房有什麼區別？內行人：通過中介往往更優惠
買新房找中介還是售樓處更便宜？
25樓：追光的
01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。
許多不瞭解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的**也不會便宜。
但實際情況是，房產中介有時確實能拿到，比自己去售樓部諮詢更低的**。例如你累死累活靠自己最多能拿到1%的折扣價時，房產經紀人卻能輕鬆為你拿到3%的折扣。
這是由於一些大的中介公司，在促進開發商樓盤推廣和銷售方面比較給力，也就是能夠給售樓部帶來不錯的客源，開發商自然樂意給中介相應的低價折扣。還有一種情況是中介公司給開發商交過保證金，有保障時，開發商也會放折扣出來。
其次房產中介在**新房銷售時，主要是為了提升業績，而不是賺取中介費。交易成功後，開發商也會支付中介渠道一定的佣金，中介公司是不會向客戶收取佣金的。
02.中介公司與開發商約定新房**活動，**也會比售樓部便宜。
**活動的**一般會低於平常價，但正常情況下，除了開盤，開發商很少會組織**活動。而中介機構在**樓盤時，為了吸引更多的購房者，會和開發商溝通，若一次性成交若干套，要求給購房者一定的優惠折扣，這種情況就會讓購房者獲利。
但如果自己去售樓部購房，沒有中介在中間進行談判協商時，很難申請到比較划算的折扣，因為開發商是不會白白讓利的，除非是他自己也從中得到好處。
03.找到開發商內部人士推薦，或拿到內部員工折扣價時，找售樓部便宜。
當然，如果你的人脈資源相當厲害，能夠接觸到開發商內部人員。且該專案樓盤銷售較平穩，不是那種一開盤就被搶爆的情況時，找售樓部可能會比中介更便宜。
比如有能力找到案場的銷售經理，或在此級別以上的開發商內部人員，就有可能從他們手中拿到比中介還優惠的折扣力度。此外各地產公司在某個節點，為了衝業績而放出較大優惠時，通常給予內部員工的折扣力度會比較大，此時內部員工的****也可能會比中介便宜。
04.普通人較少能接觸開發商內部人士，建議找靠譜的中介購房。
即使直接從售樓部也能拿到較便宜**，但普通購房者卻很少有這個資源。從現實情況考慮，還是通過比較可信和專業的房地產經紀人，來選擇心儀的**更具有可行性。
此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的專案樓盤，以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所諮詢的專案時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。
總之，到底是找中介還是直接去售樓部**便宜，要根據實際情況而定。個人建議在人脈資源較弱時，找一些有實力且靠譜的中介公司購房，還是比較好的，可以節省較多的麻煩。
26樓：社會嘚啵嘚
這個還真沒有一個固定的答案，有時會是找中介時便宜，有時會是售樓處更便宜，這個還是要看時機，看樓盤的，也要看你個人會不會談。
為什麼這麼說呢，先說說開發商有自己的銷售團隊，為什麼還要找中介賣房子呢，當然是為了賣的更快更多了，房子賣出去後，開發商要拿出一部分錢返給中介，這也是增加了自己的成本。開發商一般不會將特別大的優惠給到中介，如果中介比自己的銷售團隊更優惠，那都去找中介買房子，這不就相當於自己出錢搶自己生意嗎，很多人覺得中介給的**，比售樓處銷售人員給的**更優惠，是因為只是得到的銷售人員的第一次**，還沒有進一步的去講價，得到的並不是最後的**。不過售樓處的銷售人員也確實是最底端的了，他們手裡的優惠許可權也是非常有限的。
如果真的看好了某一處的新樓盤想要買的話，可以看看能不能找到內部人士，級別高一點能給的優惠許可權也會高一些，不過這對一般人來說不容易，而且這個關係如果不夠親近還容易既搭了人情又沒拿到多少優惠。這樣的話，就可以找中介，找中介的話，你也是要會談，才能在中介手裡拿到最大的返傭，可以多談一些，不要怕中介不同意，可以多找幾個試試，比比**，相對來說，中介只要領你去看看房子就能賺到錢，這麼好賺的錢，一般只要不是太過分的話，都會有人同意的。
要說能拿到更大的優惠也得看時機，例如月末，或者年末團隊需要衝業績的時候，一般都會拿出更大優惠力度，房產中介有的時候為了業績或者跳點，把所有的返傭都給你，也不是不可能的，不過這些情況不是總能遇上的。
27樓：河南雲之客房地產
不管是二手房，還是新房，如果出現了糾紛，作為中介**機構都是有責任的。所以，一般中介**的新房，都是證件齊全的，可以正規在市面上進行**和預售。有問題或者存在糾紛隱患的樓盤，中介是不會**的。
通過中介購買新房，一定程度上規避了很多潛在的購房風險，交易更安全。
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介**機構進入到一個新房專案做**，必定會提前考慮風險和收益的比例。
另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
28樓：客家小宗
買新房到底找中介還是找售樓處？區別很大！選錯了吃虧
29樓：生活小江南
我認為買房子還是在售樓處會更便宜一些，因為中介的話，他們會吃一部分提成的。
30樓：子非魚
感覺是售樓處，因為和售樓處的交談才是實實在在的，如果通過中介還隔了一層關係，給到的實惠承諾未必真的會兌現。
31樓：做個愛吃的瘦子
一般情況下，找中介其實是更加便宜的，因為售樓的話，他的服務不一定好，而且買房子她是一個很長的過程，包括以後的房子升值也在其中。
32樓：九牧林君
買新房的時候應該注意新房的地理位置。注意新房的面積，公攤面積。最好是買那種面積90平方米以下的，公攤面積比較小的，然後可以交比較少的契稅。
33樓：觀山看氣鬥
注意小區的配套、周邊環境、小區內的綠化、物業管理水平、企業的口碑，是否五證齊全等。避免買配套差，社群綠化和物業都一般，價效比不高的房子。
34樓：閆小六說娛樂
首先要找靠譜的中介，因為很多不靠譜的中介會把所有的錢卷跑，其次要自己瞭解一些知識，否則會被中介給忽悠的
新手到售樓處買新房需要諮詢哪些問題
個人建議 bai 1.2.戶型 3.樓層 4.採光du 5.物業 6.房間大小zhi 7.整個樓的地理位dao置，不要專太偏或太遠 自己還要屬看看周圍的小區環境以及小區周邊的環境，是否吵鬧，小區內是否乾淨整潔。多走幾回，多看看，畢竟買房子是大事。可以自己先選好地點再去看小區，會更好。希望能幫助到你！...
買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
我要重點說一下這二者有什麼區別 正常買房的話，我們大多數人都會去售樓部，因為那裡的 啊，戶型啊樓層各方面資訊非常全面，有資訊優勢自然會吸引大多數客戶過來，中介是存在時間差的，有人就會問了為什麼售樓部優勢這麼明顯，開發商還要引進房產中介呢，這個問題是非常容易理解的，首先售樓部絕對是第一條銷售渠道，這裡...
請問在中介買二手房是我自己和賣方籤的二手房買賣合同，然後到銀行貸
房產證不會有你爸的名字，因為房產局辦理房產證，是以房屋買賣合同為準，至於貸款合同上的擔保人，與辦理房產證無關，房產局都不會要貸款合同看。我有套二手房，按揭還沒有還完，我就和中介買家把買賣合同簽了，然後去銀行把貸款申請也簽字了，在然後中 二手房可以轉按 揭 二手房轉按揭流程 1 買賣雙方簽訂買賣合同，...