1樓：拼狗網路科技****
驗房標準1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標準2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標準3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標準4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標準5、開啟全部水龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標準6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個儘量找一個電工來協助完成。
驗房標準7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
驗房標準8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水錶的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。
2樓：匿名使用者
買了商品房之後如何驗房是一件大事情，對於菜鳥來說，檢測新房子、摸清驗房流程和驗房攻略的確是一件非常需要技巧的事情。驗房的主要目的是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個全面的，客觀的，準確的瞭解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、
盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房驗收標準大全：驗房時的標準都有哪些
3樓：土巴兔裝修
粗糙的房子實際上是我們稱之為毛坯房的實體。作為毛坯房，它與其他成品房具有共性。想象一下，我們在購買其他產品時無需檢查其外觀、房屋檢查是科學評價房屋價值的重要依據，是首先捍衛權利的必要手段。
房屋購買者有權獲得符合國家規定要求的合格產品，並有權檢查和接受已購買的房屋。對於毛坯房的驗收標準國家是有明文規定的，那麼對於毛坯房驗收國家標準是什麼呢?
毛坯房作為建設主體房屋，國家有明文規定的驗收標準，一旦不達標，即完不成毛坯房驗收國家標準，對於與毛坯房驗收國家標準具體要以檔案內容為準。
1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽臺、防雨罩的外部裝飾應按照設計檔案完成。
2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣裝置(配電箱、機櫃、磁碟、插座、開關、燈)等應按照完成設計檔案完成翻新並按要求完成測試專案。
3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱除錯等驗收工作。
4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。
5、在粗糙房間內具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無洩漏。
對於整改後的粗屋的驗收，應逐項檢查原始的整改要求，看是否真的得到了糾正。此外，我們必須仔細觀察由於施工整改是否有任何新問題。問題是當牆壁在、棚子上重新加工時，通常會引起類似的問題。
然後有一些問題不容易處理，並且要求下一次翻新的費用。專業的房屋檢查可以為業主提供直接服務，確保服務質量和完整性。它還使業主能夠獲得專業支援，以確保資訊與開發人員之間的基本等同性。
以上就是國家對於毛坯房驗收的明文規定。
4樓：
好多人認為毛坯房驗收比精裝修房會簡單好多，其實不是這樣的，毛坯房和精裝修房都是各自的驗收重點，毛坯房注重的實測實量，精裝修房重點在於裝修方面的驗收，所以各自的重點和標準是不一樣，具體的你可以去專業驗房公司火眼金睛驗房公司那裡諮詢一下。
毛胚房驗房標準是什麼 包括哪些方面
5樓：土巴兔裝修
有的人認為，沒有裝修過的毛胚房不用驗收，直接交房即可。這種做法是非常不可取的，毛胚房質量的好壞關係到之後的裝修效果，涉及到的是整體結構和基本施工專案，所以毛胚房的驗收尤為重要。那麼毛胚房驗房標準是什麼，包括哪些方面？
主要有門窗、牆體地面、電路、水管、通風等，下面具體介紹各自的驗收標準。
在毛胚房驗房標準中，門窗的檢查容易被人忽略，而這又是基本的安全問題。首先看一下門外觀是否有裂縫，門框的位置是否豎直。檢查窗子安裝是否牢固、平整，表面有無刮痕。
當場開關門窗測試一下，是否順暢，確保日常使用。
檢查室內的牆面和地面是否平整、有無空鼓，如果有這樣的現象，會間接的影響到房屋的結構穩定問題，後期維修麻煩。比如說衛生間的牆面不符合毛胚房驗房標準，存在空鼓現象，在如此潮溼的環境中，鋪設的瓷磚特別容易脫落，造成生活困擾。
電路安全一定要重視，在毛胚房驗房標準中，電路的佈局、施工都要符合相應的規定。檢測室內的每個房間通電問題，安裝的燈泡、插座能否正常使用。
廚房和衛生間是水管線道密集的地方，全面檢查每一條水管，確保通暢、沒有阻礙。同時做好防水工程，地漏正常。在毛胚房驗房標準中，進行閉水試驗來測試一下，畢竟隱蔽工程的問題不容易發現。
房子裡的通風條件影響到室內空氣質量，要是通風不及時，室內的油煙之類的氣味排不出去，室內整體環境都有干擾。在毛胚房驗房標準中，一定不能漏掉排風口、煙道等地方，確保空氣良好流通。
毛坯房驗收標準：驗房時的標準都有哪些
6樓：湯達伯楠楠
原發布者:zhangjunjie71
毛坯房驗收標準土建檢查標準
一、內牆面1.1檢查每個牆面不少於3個點。1.
2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，不起砂，強度合格；1.3牆面平整度採用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小於4mm；1.4立面垂直，允許偏差小於4mm，陰陽角方正順直，允許偏差小於4mm；1.
5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出牆口整潔、順直；1.6牆表面細裂縫空鼓處，經修補後與原牆面接槎平整。二、頂棚（層高），開間尺寸2.
1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點；2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大於15mm的房間，在房間四角牆面引出水平點，檢查頂棚的高低差。頂棚水平度允許偏差小於10mm。
2.3淨高允許偏差小於-10mm、+15mm。2.
4開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小於10mm,房間兩對角線檢查允許偏差小於15mm。2.5其他檢查項標準同內牆面。
三、墊層3.1墊層表面平整，清潔乾淨，無汙染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。3.
2墊層2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小於4mm（牆根及踢腳線處重點檢查）。3.3檢查墊層標高，允許偏差小於10mm。
四、進戶門、電錶箱門、管道井門4.1門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；4.2表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；4.
3門框與牆體間砂漿填嵌飽滿均勻；4.4框的正、側面垂直，允許偏差小於3mm，框的對角線允許偏差小於3mm；4.5框與扇，扇與扇接縫寬度為1.
5-2.5mm，高低差小於2mm；4.6門
驗房步驟都是什麼？驗房標準有哪些？
7樓：小嘟嘟大仙人
驗房步驟
第一步：檢查牆面是否有空鼓現象。空鼓現象由於其隱蔽性，往往是被廣大業主所忽視的。
但牆面空鼓如果沒有及時發現並處理，對日後的裝修工程將極為不利。牆面空鼓是日後牆面基層材料龜裂、脫殼的主要元凶。所以檢查牆面是否有空鼓現象一定要細緻認真，所有牆面一定要逐一排查。
如果您家出現空鼓現象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產商會集中給予解決。
檢查牆面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過牆面，聆聽牆面的響聲。「響聲沉悶」，證明牆面抹灰層下無空鼓。「響聲清脆」，代表牆面抹灰層下有空鼓。
發現有空鼓現象的牆面要細緻檢查出空鼓整體區域，用粉筆標記出空鼓範圍。
第二步：電路驗收。很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小視的。
輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那麼我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢?傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等資訊是無法得到反饋的。
想要完成標準的電路驗收工作，我們需要要具備一個專業工具——驗電插頭(市場**15元~25元，電子城或**有賣)。驗電插頭的具體使用方法如下圖：
第三步：水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發現存在排水問題，解決起來成本相對較低。
排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水**不足的現象。
2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現場標記，無問題的則用帶來的塑料袋進行封堵，防止裝修時落入異物。
第四步：驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。
第五步：檢查裂縫。牆面、地面、頂面是否有裂縫。
如果發現有區域性龜裂現象說明此處已經空鼓，要標記剷除;陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發生沉降;頂面如果發現順樑裂縫說明樓板已經翹曲，發現斜裂縫說明樓體有沉降，垂直於樑的裂縫如果比較細小則無大礙;樑面上如果發現較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。
第六步：檢查煙道排風。在煙道口附近點燃報紙，觀測煙道排風孔的抽風能力。
第七步：檢查牆孔。檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器牆排孔，並觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。
第八步：記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發現的問題外，還需要記錄以下幾組資料。
1、 水距。(測量馬桶下水管中心距馬桶背牆的距離，比便購買馬桶是選擇對應型號)
2、 披刮膩子位置。(檢查毛坯房區域性是否已經披颳了膩子，做記錄，裝修時要剷除並計入預算)
3、 承重牆及非承重牆位置。(裝修設計時的必要引數)
4、 保溫牆位置。(關係到裝修防裂處理工程量，制定預算時的必要參考資料)
驗房標準
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。
2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是檢視一些牆體是否有水跡，尤其是廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話務必儘快查明原因.，讓開發商進行維修。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
5、開啟全部水龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。
6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水錶的記錄情況。
檢查完這些工作，如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了，若有問題需要同開發商和物業人員確定解決方案和解決日期，約定好沒問題之後再確認收房，問題大的可以直接拒絕收房。
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