1樓：孟照娟律師
法律分析：二套房定義標準其實就是借款人家庭為單位認定的，是利用住房公積金貸款購房的家庭，並且向商業銀行申請貸款的一種房貸房。商業性是個人住房貸款中居民家庭住房到底有幾套，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第二十七條 商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、**、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
2樓：生活答疑大魚
第二套房的定義是什麼？1、第二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。2、2023年住建部發布的關於商業性個人住房貸款中的第二套住房認定標準，具體如下：
（1）商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
（2）應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
（3）有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：a、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；b、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；c、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
買第二套房的政策，定義，二套房貸款利率，首付多少
你好。如果第一套房子，你已經還款完成，那麼第二天房子基本上首付是5成左右，貸款方面沒有利息優惠，大概在左右哈。1.如果你第一套房子貸款還沒有還完，第二套房子首付應該要6成以上。2.如果第一套已經還清貸款，第二套房子房貸都是5成左右，銀行貸款沒有優惠，大概年利息是左右。3.如果你第一套房子貸款還沒有完...
有能力買二套房，貸款二套房比一套房多了什麼費用？
二套房相對於一套房來說，首先肯定是契稅不一樣，再者就是二套房它的這一個首付的比例和這一個貸款的利息肯定會比一套房要高。首套房90平方以下的徵收1 的契稅，90 144平方，徵收2 的契稅，會比一套房子的首付要多一些，因為第1套房子的首付比例是最低為22 第2套房子的首付比例最低為40 利息也會有所上...
一套房和二套房的區別是什麼，如果是一套房和二套房，在買房時有什麼區別
契稅不來同 首套房自 90平米 不含 以下1 90 144平米 不含 1.5 144平米以上3 二套房一律3 個別城市首套房二套房，契稅按2 和4 繳納。首付及利率不同 首次貸款，首付不低於30 公積金不低於20 執行基準利率 二次貸款，首套貸款未還清的情況下，首付不低於60 利率上浮1.1倍，首套...