1樓：匿名使用者
一、出租倉庫需要交納的稅金
1、營業稅： 按租金收入的5％繳納營業稅。
2、城市建設維護稅： 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加： 在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、城鎮土地使用稅： 擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
6、印花稅： 出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅： 按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租倉庫取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
二、出租倉庫收入計入"其他業務收入"科目。
2樓：郝珊珊律師
回答目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
增值稅（2023年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅）。
4．企業所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的餘額併入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
更多3條
倉庫租賃費的稅率是多少
3樓：拼命考滿分
倉庫租賃，屬於不動產租賃，稅率為11%。小規模納稅人（連續12個月租賃收入銷售額未達到500萬元）倉庫則適用5%的徵收率。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
4樓：匿名使用者
倉儲服務6%，倉庫租賃11%
5樓：頭等倉
不請自來，正好早上剛發了一篇文章，您可以看下~
繳稅的人是房東，但是其實「羊毛出在羊身上」，實際上大部分房東會把稅費分攤在租戶頭上，常常是以房租、物業費、管理費、服務費之類的形式來分攤。
自2023年5月1日起，新的增值稅稅率、徵收率已經開始實行。
增值稅一改再改，不動產租賃從最先的5%——11%——10%已經連續調了三檔，物流業的運輸服務稅率也從11%下調至10%。
關於稅率、發票，很多人以為只是財務的事情。
（徵收率正常是小規模納稅人的稅率。）
本期頭等倉就租賃倉庫應該注意的3大稅費問題，談談困擾業內朋友們許久的幾個問題：
租戶和業主，究竟是誰交稅？
倉庫租賃稅用哪個稅率？該怎麼開票？
如何合理避稅？
文末附此次調稅涉及到的所有行業增值稅稅率、徵收率以及適用扣除率。
1、租戶和業主，到底是誰交稅？
倉庫租賃本身就是經濟活動，所有的經濟活動必定涉及稅率稅費。
而在倉庫租賃這個經濟活動種，向**發起繳稅行為的一方為業主，稅收、費用等看似與租戶無關，但在實際操作中，業主常常是以租金、物業費、服務費等形式，使租戶共同承擔稅費負擔。
首先清楚，業主需要交哪些稅：
【租賃稅】
一般納稅人：按照租金收入交納【10％】的倉庫租賃稅（不動產租賃），【6%】的倉儲服務費。
頭等倉注：2023年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。——即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同。
頭等倉注：2023年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。——即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同。
小規模納稅人：按照租金收入交納【3％】的增值稅。
頭等倉注：年收入額（不含稅）在500萬元以上為增值稅一般納稅人，低於500萬元，則為小規模納稅人。
【其他稅】
城市建設維護稅：以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
印花稅：於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
2、倉庫租賃增值稅用哪個稅率？該怎麼開票？
【哪個稅率】
增值稅用哪個稅率，這不是業主或者租戶說了算的。
看工商局認定的公司經營範圍是倉庫租賃還是倉儲服務，或者是兩者都有。
地方稅務局如何認定是何種性質，倉儲服務or倉庫租賃。
如果公司經營範圍包括倉庫租賃或者倉儲服務，且地稅局被認定為倉庫租賃，則稅率按5%或者10%；若被認定為倉儲服務合同，則稅率將按照6%來算。（小規模納稅人一律按3%）
【怎麼開票】
首先明確開票是租戶租賃廠房倉庫並付出租金，業主開給租戶的一種業務憑證。
頭等倉強調，租倉庫籤合同前，一定要讓業主確認清楚：
對方能否開票。
能開幾個點的票。
開什麼型別的票。
①能否開票：
租倉庫廠房前，正規公司必須見票支出成本。很多人勞心勞力找到一個倉庫，很多時候只因業主不能開票而放棄倉庫，或者對於票務問題糾纏不清，費時費力。
租金、滿租率持續走高，找倉不易，還偏偏又那麼多票稅問題。頭等倉擁有1.7億倉庫廠房資源，還擁有一支超強悍的專業業務團隊，把難題都給我們，幫您輕鬆找倉~
②能開幾個點的票：
這個問題同上文【哪個稅率】，適用什麼稅率，開相同稅點的發票。
③能開什麼型別的票：
發票分為增值稅專用發票和增值稅普通發票。一般納稅人可以開普票也可以開專票，小規模納稅人只能開普票。
企業租戶絕大部分都是需要業主開具增值稅專用發票的。
頭等倉強調，租戶所承擔的增值稅為進項稅，租倉前一定要問清楚對方能開的是普票還是專票，專票可以抵扣稅費，而普票不可以抵扣。（小規模納稅人的增值稅發票不可抵扣）
另，知道了要開什麼發票，幾個稅點，最好在合同中明確標註記錄，以免日後變動。
3、如何合理避稅？
【說在前面】
一位在大城市的地稅局工作過15年的資深註冊稅務師說過這樣一句話：「作為稅務局**的我」可以把「作為稅務師的我」設計的每一種稅收籌劃方案都解釋成偷稅漏稅。
【稅收窪地】
「稅收窪地」 是指在特定的行政區域，在其稅務管理轄區註冊的企業通過區域性稅收優惠、簡化稅收徵管辦法和稅收地方留成返還等處理方法，實現企業稅負降低的目標。
——即，租倉庫廠房時，選址在稅收優惠區域，利用稅收優惠政策，減免或者返還稅費。
例如：上海扶持政策就是返稅政策，註冊區域不同，返稅不同，分市區、近郊、遠郊和特殊區域。
以上就是專業找倉的頭等倉為大家準備的租倉庫/廠房必備3點稅務知識，希望能為您在找倉、租倉過程中減少不必要的麻煩。
6樓：15817481245微
倉庫租賃費的稅率是3%，一般納稅人是9%，這屬於不動產租賃服務！
如果您想更省點，那就找正規公司幫您出吧(本回答者即可)。妥妥的真！
倉庫出租網有哪些
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