在自己的耕地上建倉庫需要辦理哪些手續

1樓：帳號已登出

一、基本農田。

基本農田是按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。

基本農田保護條例》第十七條規定：禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

國家對於基本農田進行嚴格保護，並且基本農田也受到嚴格的限制，一經劃定，任何單位和個人都不得佔用或者是擅自改變用途。法律明確規定不可在基本農田上進行建房、取土等行為，由於建養殖場會破壞基本農田的種植條件，所以不被允許。

二、非基本農田。

根據《物權法》第一百二十五條之規定：土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

建養殖場是發展畜牧業、從事農業生產的經營活動，從以上法律規定可看出，如果佔用的耕地屬於非基本農田，則不受《基本農田保護條例》的約束。

三、其他情況。

但是，北京冠領律師事務所為您總結一下，您的養殖場能不能建，是會基於很多的因素來考慮的，有些區域是不能夠拿來搞養殖的。

1、基本農田。如我們上文所說，基本農田嚴格保護，原則上只能夠拿來種植糧食，養殖業雖然也屬於大農業，卻會破壞耕作層，所以也不被允許。

2、水源地及附近區域。水源地附近蓋養殖場，會汙染水源造成環境問題，現在水源地都被劃分為禁養區，就連水牛都不能夠下河洗澡了，自然不能夠在此建養殖場了。

2樓：認準我就是認準民生

親，您好，1、先到規劃部門辦理規劃許可證、施工許可證，在取得相關資質、證件後，就可以進行設計規劃了。2、設計好之後，需把設計方案提交規劃部門審批。3、方案通過後，還要報消防、衛生、建設部門審批，當所有的審批都通過後，才能開始建倉庫。

親，希望我的答覆您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心。

3樓：匿名使用者

國家對耕地實行嚴格的保護政策，在耕地上建倉庫一般情況下是不太可能獲得批准的。

耕地是集體所有的，通過合同確認農民對耕地的用益無權，農民因此而取得耕種該集體所有土地的權利。

而建廠房，廠房所用土地一般應為國家所有。除非該廠是集體所有制，與耕地所有者另通過協議明確廠房的土地使用權。

4樓：匿名使用者

老家淮安有十畝耕地，父母一輩子的心血全在上面，前幾日家中**告知：鎮裡招商肯定不合法，農用地要轉為建設用地必須取得農用地轉用審批手續，而農用地轉用。

5樓：暖憶江南

根據國家土地法規定的嚴格耕地保護的紅線政策，除非特殊情況，是禁止佔用耕地建房等非農業用途的，至於農用倉庫建設，應屬農業用途，但也必須依法報請鄉級**土地辦、住建辦聯合審查並再由此兩辦報縣級**土地局、住建局聯合批准後進行施工。