公積金貸款的問題，公積金貸款的問題

1樓：那誰你幹啥類

連續繳交6個月住房公積金就滿足住房公積金貸款的條件。

住房公積金貸款額度=公積金基數×0.3×12（月）×30（年）房子貸款5年以上利率3.25，5年以下（含5年）利率2.75。

瀋陽個人最高可以貸50萬，夫妻雙方一起最高可以貸70萬。

公積金貸款是以家庭為單位的貸款。一般來說只有配偶、父母和子女可以參與貸款。

購房人在購房後提供相關購房證明即可辦理提取手續。

子女可否支取父母公積金各地規定有差異，有的城市允許子女提取父母公積金用於償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。

借款人用公積金貸款購買第一套住房，如公積金貸款尚未還清，不可再次申請公積金貸款購買第二套住房。在還清前一套住房貸款的前提下，同時不會被認為是第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。

2樓：匿名使用者

你應該問的是貸款比例，二手房不像新房，雖然國家政策是一樣首套7成，但是新房是賣多少錢就按多少錢x貸款基數（如0.7）=貸款比例，二手房就不一樣了按照經驗值一般是40%左右為首付，55%左右為貸款的比例，詳解如下：假如房產200萬成交後必須有銀行委託評估公司做評估，評估的比例一般是房價的8.

5到九成之間，評估價不等於賣價（減去年限折損、樓層、朝向、小區成交均值等係數得出）按照你是首套貸款公式如下：200萬是成交價評估價假如180萬x貸款比例7成=126萬（也就是銀行給出的貸款額度）首付就是200-126萬=74萬/200萬=首付比例為38%，

3樓：還讓不讓改了

這事你必須諮詢當地的公積金管理中心，有的省市可以這麼衝抵，有的就不能衝抵。