1樓：匿名使用者
當然可以共同用公積金還，貸款是從公積金餘額中抵扣的。
如果每月還1000，餘額退休時可以全部提出來，也可以以選擇年充一次性衝抵貸款本金。
如果每月還3000，先從公積金餘額帳戶中扣，（因為你最初幾個月有充足餘額，不需要另外補）直到餘額全部扣完了，才需要補差額，可以在指定還款賬戶裡放足餘額，不足部分會自動從銀行帳戶扣。
eg:不管你的月繳存額將來怎麼變化，都是從總餘額中扣，假如 原來餘額有10萬，每月繳2000，月還款3000，至少可以扣4年——5年了。
如果還貸壓力不大，建議第一年可以選擇年衝，那這10萬直接就衝抵本金了，可以省不少利息。
2樓：小菜薹
當然可以用公積金還貸，採取按月抵扣的辦法，如果你每月繳存大於貸款金額可以全額抵扣，如果小於，您必須自己再還一部分。
具體情況請問您當地公積金辦公室。
建議：您本人去一次公積金辦公室，他們很拽，會給很不耐煩，但您必須仔細問，不怕臉色，肯定可以辦。
公積金貸款注意事項有哪些？
3樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
4樓：匿名使用者
1、大家在使用公積金的時候，是需要下提取公積金的條件，比如需要購買，翻新，建造以及大修房屋的時候，或者是想償還房屋貸款的本息，支付房租以及生活困難，正在領取最低的生活保障的時候，這些情況下，是可以提前公積金的，除此之外的情況，是不能提前公積金的，這個是公積金諮詢機構要提醒大家的地方。
2、在準備使用公積金購買房子的時候，還需要做好計劃，要有心理方面的思想準備。大家能不能實現公積金貸款，是需要對財產狀況進行評估的。比如對家庭的實力情況進行評估，包括可變現的資產和存款兩個方面，還需要對以後的收入和支出的狀況進行分析和**。
另外，大家還需要對自己的還款能力和能夠貸款的額度，也要做到心中有數。
3、對於大部分的朋友來說，選擇組合的貸款方式是有很大的好處的，要做到公積金貸款儘量的多，而商業貸款儘量的少。因為公積金的利率是遠遠的低於商業貸款的，這樣就會少支付很多的利息。選擇的時候大家一定要注意了，對於這方面我覺得小豆社保還是不錯的，之前瞭解過。
5樓：彌奕琛英丁
住房公積。
金貸款申請有以下事項需要注意。
一、借款人應保持良好個人信用記錄：
申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款，若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款；
若因借款人個人賬戶餘額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款；
借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄。
二、貸款期間借款人應履行的義務：
貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息；
若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取；
貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調整及資訊變更：
若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新；
貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款型別是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請；
若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。
買房公積金貸款問題？
6樓：搜狐焦點
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲；房齡+貸款年限不超50年；
如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。
希望可以幫到您。
7樓：在五大道燒烤的紫龍
房地產行業是我國重要的實體經濟基礎，從2023年開始，我國開啟了商品房時代之後，國人想要獲得房子就必須購買了。房子的單價也從當初的每平方幾百元**到了大幾千甚至是上萬的水平。一直以來，房子在國人心目中的地位是很高的，所以不少人都會選擇買房子來生活。
購買房子有兩種方式，一種是全款，還有一種就是貸款，其中貸款買房的佔比是很高的，貸款又分為公積金貸款和商業貸款，其中公積金貸款的利率相對較低，是貸款人群特別青睞的貸款方式。
住房公積金貸款的常見問題
8樓：搜狐焦點
您好，很高興可以有機會參與到您在京置業的過程中！
您滿足北京的購房政策，公積金連續12個月足額繳存，並且家庭名下沒有未還清的公積金貸款以及貼息貸款的就可以用公積金貸款，最高可以貸120萬；
希望可以幫到您被採納，有需要可以隨時再連續！
關於買二套房能否用夫妻雙方公積金貸款的問題
9樓：匿名使用者
1、區分二套房的標準是按家庭購房，包括夫妻雙方、子女。到房管局查詢時、需提供身份證、結婚證、戶口本。二套首付為60%。
2、用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數的倍數計算的。具體能帶多少去你們當地公積金中心諮詢即可，每個地方都不一樣的。我們這裡是夫妻雙方公積金餘額的20倍，比如你們倆有2萬，那你們可以貸40萬，但都有封頂的，最多不能超過封頂數。
前提是，你兩人沒有給人擔保！
3、我們所謂學區房是在學區範圍內的住房或者離學校較近的住房，不是對房屋性質的界定，也不是一個政策概念。應該沒有大小限制吧！具體的還要看你們南京的政策。
10樓：七天雨季
1.算第2套房，你前一套沒有貸款，2.本來是不可以貸款買第2套房子。你可以找售樓工作人員幫你，這個是可以操作的，可以用你老婆買第2套，3成左右，3.可以用公積金。只能貸20年。
4.沒有限制。75平米以後可以籤戶口。
望樓主採納。
買房使用公積金貸款問題？
11樓：搜狐焦點
目前石家莊公積金管理中心不受理商轉公積金這種模式，只能是商貸、公積金貸款，二者選其一。
另外公積金分為市直、省直、鐵路，三種公積金，其中市直、省直公積金最多能貸60萬，鐵路公積金最多貸120萬。 具體能貸款多少請到公積金管理大廳查詢。
使用公積金買房，公積金貸款額度不夠時，怎麼處理？
12樓：網友
我們可以申請商業貸款或者組合貸款，這兩種方案，下面具體來了解一下吧！
2023年銀行公積金貸款最新訊息：公積金貸款金額主要取決於首付款和總房價、貸款上限、建築面積、月收入和月存款額、賬戶餘額和貸款人年齡、存款基數等因素。
1.最高貸款額小於或等於總房價——首付款。在不同的地方有一個最大的數量，而且這個數量在個人和夫婦之間是不同的。例如，廣州公積金貸款的最高限額是100萬對夫婦和60萬個人。
2 .城市以月收入、月存款額作為公積金貸款額度的考核標準。
3.一些城市公積金中心在評估貸款金額時，將使用借款人公積金賬戶餘額和借款人年齡作為參考標準，但計算公式因地而異。
1.申請組合貸款。
以北京為例。如果你買了一棟200萬英鎊的房子，公積金最多可以申請120萬英鎊。扣除首付款60萬元，仍有20萬元的差額。
這20萬元可以向銀行申請組合貸款。值得注意的是，並不是所有的銀行都收到它。
在合併貸款下，合併貸款涉及公積金中心、銀行等機構，審批週期超過3個月，急於支付房價的購房者應考慮時間問題。
2.申請商業貸款，用公積金餘額衝抵抵押。
既然公積金貸款數額不大，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款呢？在商業貸款的情況下，借款人可以在提交貸款申請後2周內發放貸款。只要符合銀行的相關條件，借款人一般可以按預期金額髮放貸款。
13樓：一個酸的檸檬
如果說公積金貸款額度不夠的話，可以向銀行提起申請吧。
14樓：wybzd哈哈哈
公積金貸款額度不夠時，可以向朋友借錢或者向銀行貸款。
15樓：萌萌不知道
還是要根據法律來處理的。公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶餘額與貸款人年齡、繳存基數等因素。
16樓：嘰嘰咕顧
如果額度不夠的話，那麼你可以借一些錢，然後多付了。
17樓：風蜂蜜柚子茶
公積金不夠那就換別的方式貸款啊，反正問題不大的。
18樓：網友
我覺得那就去找銀行貸款吧，你覺得是不是這樣的呢？
19樓：幽逗豆
可以找一些比較可靠的人來幫忙解決一下這個問題。
20樓：網友
那你就只能去借錢了，還能有什麼辦法呢？全部都不夠了，還能怎麼辦？
買房必讀：公積金貸款的常見問題都有哪些
21樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
22樓：匿名使用者
申請住房公積金貸款的常見問題：
一、公積金貸款需要準備哪些資料？
商品房公積金貸款所需材料主要有借款人和共同還款人的身份證、戶口薄；婚姻狀況證明；商品房購房合同或協議；借款人及共同還款人所在單位提供的個人資信證明；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意的抵押、質押證明；不低於首付比例的存款證明；公積金規定的其它資料。
二手房公積金貸款所需材料主要有賣方戶口薄、身份證；房產證；由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告；合法有效的房屋買賣合同；公積金規定的其它資料。
二、公積金貸款對個人徵信有哪些要求？
借款人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；借款人信用卡透支逾期未還的；近2年內，借款人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的，不予貸款。
近2年內，借款人貸款逾期連續達到3至5期，或助學貸款逾期達到180天的；近2年內，借款人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；近1年內，借款人信用卡透支逾期達到180天的；近1年內，借款人信用卡透支逾期連續或累計達到3期的，在借款人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款。
三、只有70年產權的住宅才能用公積金貸款嗎？
按照規定，只有70年產權的住宅才可以用公積金貸款，其它產權是不可以的，如果房屋產權是50年的，即使是商業貸款，也只能貸到5成。
四、公積金貸款對繳存時間有要求嗎？
有要求，不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款，也有城市要求借款人需連續繳存12個月（含）以上才能貸款，具體得看當地相關部門的規定。
五、公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？
公積金貸款在尚未還清的情況下，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款，同時不會被認定是第二套房產，仍會視為首套住房並按政策操作。
公積金貸款的問題，公積金貸款的問題
連續繳交6個月住房公積金就滿足住房公積金貸款的條件。住房公積金貸款額度 公積金基數 0.3 12 月 30 年 房子貸款5年以上利率3.25，5年以下 含5年 利率2.75。瀋陽個人最高可以貸50萬，夫妻雙方一起最高可以貸70萬。公積金貸款是以家庭為單位的貸款。一般來說只有配偶 父母和子女可以參與貸...
公積金貸款問題，公積金貸款買房問題？
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲 房齡 貸款年限不超50年 如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。希望可以幫到您。公積金貸款要求 1 賬戶註冊滿有一年時間 2 購房前6個...
已經使用了公積金貸款還能再用公積金貸款嗎
可以的，只要你還清了貸款，還是可以再次申請辦理公積金貸款的。前提是必須滿足公積金貸款的條件。公積金貸款申請條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即...