1樓：系儉佴綾
分兩種情況，
一，明年元月一日存量貸款（即已經簽過的貸款）的基準利率肯定執行最新的。
二，在基準利率上的優惠幅度則根據每個銀行自身的政策來確定，據我所知這點很多銀行還沒有制定新政策。
2樓：閆玉巧盛妍
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人類貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整；
對於分期還款的個人類貸款，有以下三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇人行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇人行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇人行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
3樓：粘汀蘭刀嫣
等額本金貸款利率是否隨國家調整而調整取決於貸款人與銀行等金融機構簽訂的合同，貸款人可選擇固定利率或浮動利率，如不確定可詢問銀行合同規定的貸款資訊。
固定利率有利於貸款人確認未來還款計劃，月還款額度可預期，不會發生意外波動，適用於有還款計劃的貸款人，當預期長期利率會上升，也可選擇固定利率以避免未來月還款上升；浮動利率則月還款額會隨市場利率變化而在一個規定的週期後進行調整，月還款額度不可預期，可能發生大幅波動，利率下降時，貸款人可享受到相應利益，利率上升時，貸款人利益就會受損，甚至超出還款能力，如預期長期利率下行，可選擇浮動利率。
國家貸款利率調整，已簽定的貸款也要調整嗎
4樓：匿名使用者
貸款利率是根據銀行的基準利率變動而變動的，比如你之前貸款的基準利率是6.55%現在的銀行基準利率是5.4%就按照現在的基準利率5.4%計算利息。
但是上浮是不變的，比如你之前辦理的6.55%上浮10%，現在銀行變動後，就是5.4%上浮10%
5樓：匿名使用者
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
6樓：師徒同行
分兩種情況，
一，明年元月一日存量貸款（即已經簽過的貸款）的基準利率肯定執行最新的。
二，在基準利率上的優惠幅度則根據每個銀行自身的政策來確定，據我所知這點很多銀行還沒有制定新政策。
7樓：
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人類貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整；
對於分期還款的個人類貸款，有以下三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇人行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇人行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：
浮動週期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
在銀行辦理了房貸，已經簽了合同，利率還會發生變化嗎
8樓：封疆大吏
會發生變化的。
購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對於調整貸款利率的時間，一般分三種形式：
1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿一年調整執行新的利率。
3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴充套件資料
中國房貸利率由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。
而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。
9樓：匿名使用者
有可能的
特別是現在限購的情況下
各銀行從總行分配的房貸額度有限
即使簽訂了合同，只要沒下款，銀行也可能隨時打**通知要調整利率或者讓你購買什麼理財保險
否則沒法下款
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