1樓：匿名使用者
整體來看，等額本金總利息是小於等額本息的。但是等額本金前期還款較多，會有較大還款壓力。
2樓：
建議使用等額本金。
建議使用15年，因為你們公積金2200月存，第一個月還3600，以後每月號遞減（減扣2200後就1600元）望採納
3樓：匿名使用者
建議採取等額本息 貸20年，這樣每月還2400多元，公積金基本就夠用了。不用承擔什麼還款壓力，等有了積蓄想還大額的時候可以提前還款。
雖然等額本金和貸款年限15年利息少，但開始每月3600多，感覺還是會有些壓力的，裝修、養孩子、照顧老人以後還有很多要話費的地方。
4樓：匿名使用者
用等額本金所付利息少。
公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。
你可以申請公積金衝還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的餘額來還貸款金額，有月沖和年衝兩種方式，月衝即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中餘額不夠則用現金補足；年衝即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的餘額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中餘額為3萬，那麼年衝後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。
公積金貸款40萬15年還款每月要還多少 5
5樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，採用等額本金方式，首月還款金額是3305.
56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試瞭解所需資料。
6樓：僧璧井峻熙
公積金貸款25萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
7樓：愛閱讀愛教育
貸款本金:400000元
貸款年限:15年(180個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:3059.97元
總 利 息:150795.17元
8樓：廣州律師劉振海
公積金貸款40萬15年還款每月要還150795.17元。貸款本金；400000元，貸款年限：
15年（180個月），按照公積金貸款，等額本息計算，年利率：4.5%（月利率3.
75‰），每月月供：3059.97元，總利息：
150795.17元。
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上；持市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
公積金貸款採用哪種還款方式較好
9樓：匿名使用者
等額本金還款方式更好。
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
10樓：之何勿思
如果你貸款金額不多,時間也不長,利息及月供差別不太大, 如今後有提前還款計劃,選等額本息較好。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
拓展資料：
提前還貸需要什麼手續：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
11樓：肥仙女
有兩種方法：本金還款法和等額本息還款法。
如果你採用的是等額本金還款法，那麼你每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減。這樣在一開始的時候需要償還的利息是比較多的。
如果你採用的是等額本息還款法，那麼你每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少。
拓展知識：
一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息;
一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
還款分類：
正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。
12樓：豆瓣和豆芽
不管是哪鍾方式都可以提前還款,問題是你的收入有多少,公積金能不能貸到30萬?
13樓：匿名使用者
我們這經適房只能給商業貸款，你那還好。
你要省錢，當然等額本金還款較好，問題是前期月供稍大，只要你能承受即可；
提前還款相當於少用了銀行的錢，當讓就應少付利息了，少付多少得看你提前還了多少，提前了多久還得。。。
14樓：匿名使用者
這個是計算器，你可以看下
本息還款方式：適合手頭沒有多少錢，一點一點還款的本金還款方式：合適手頭有多餘的錢，開始的時候能夠還款多點的自由不太清楚，一般好像沒有選的。
提前還款在那個計算器裡有，你可以看下，能小不小利息什麼的
15樓：匿名使用者
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
公積金貸款選哪種還款方式划算？
16樓：招商銀行
您好！如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。
但等額本金還款法前期還款月供金額較多，壓力較大。如果不考慮還款月供限制且減少利息支出，可以使用等額本金還款法。
17樓：垂柳初絲
等額本息：每月的還款額相同，所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。 等額本金法：
每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
我住房公積金貸40萬分30年還清，選擇哪種還款方式合適，每個月要還多少錢？
18樓：芊歲
等額本息還款
貸款總額
400000元
還款總額
626697.1元
支付利息
226697.1元
貸款月數
360月
月均還款
1740.83元
等額本金還款
貸款總額
400000元
還款總額
595541.67元
支付利息
195541.67元
貸款月數
360月
首月還款
2194.44元
兩種等額本息每個月還貸款是一樣，到最後還的利息比較多一點，後者就第一個月還得多，每個月遞減幾十塊錢。如果你手頭比較緊，選擇前者，如果手頭比較鬆，選擇後者，因為後者提前還貸會比前者好。
公積金貸款40萬15年月供多少，房貸40萬15年月供多少
公積金貸款月供和利率相關，還款方式不同月供也不同。以利率為3.25 為例 1 等額均還方式 月均還款額 2810.68 元 本息合計 505922.4 元 2 等額本金方式 月均還款額 2228.24 3305.56 元 本息合計 498024.04 元 一 利率 可登陸本地住房公積金管理中心查詢現...
公積金貸款40萬15年還款每月要還多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25 在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，採用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元 僅供參考 月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務 3 8進入人工服務提供貸款用途及城...
公積金貸款8萬年利率是40貸款五年每月多少錢
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額 貸款期限 貸款年利率外，還需要知道還款方式。假設等額本息還款，月供金額為1473.32元 供參考 您也可以通過個人貸款計算器試算 貸款總額8萬，貸款期限5年，公積金貸款利率4 可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 等額本息法 每月還款1,473.3...