1樓：手機使用者
各有各的好處吧，看你是商代還是公積金貸款，時間長點，壓力小，以後的錢不值錢了，我跟你一樣的，我選擇20年的。
2樓：匿名使用者
看你經濟收入，當然是三十年好，
買房子商業貸款二十年好還是三十年好
3樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
貸款行規定的其他條件。
買房按揭貸款40萬 分20年 還是30年 哪個好
4樓：匿名使用者
一般來說，貸款總額相同的情況下，不管是採用哪種貸款和還款方式，貸款時間越短，所需要支付的利息款當然越少。
所以，當然是20年比30年好啦。早點換清，一身輕鬆。除非有把錢拿去投資，所盈利額高出你房貸利息款很多。那就是另外的了。
5樓：匿名使用者
這個根據你收入的情況定的，如果你收入相對於高些，就20年，還的利息少，也可以選擇等額本金的還款方式。
買房按揭貸款40萬，計劃提前還款，等額本金還20年好還是30年好
6樓：監理師
20年還好。
年限越短，你支付給銀行的利息就越少。
7樓：匿名使用者
看你的能力，最好是愈快愈好。
房貸42萬按揭三十年的好，還是二十年的好
8樓：錢多多金融服務
這要看您怎麼還。是想越快還完還是越慢還完。
9樓：招商銀行
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適
10樓：v英國皇宮
貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是。
貸款20年，月供，利息共計66萬，第十年末還清，利息為萬，剩餘本金萬。
貸款30年，月供，利息共計106萬，第10年末還清，利息為萬，剩餘本金萬。
由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。
當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。
貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。
11樓：匿名使用者
如果提前還款，貸款二十年和三十年都是無所謂的。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：
第一類對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往佔月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
第二類目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。
這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
第三類從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕鬆。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。
第四類如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率，一年期存款利率僅為，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。
如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於**、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。
12樓：匿名使用者
如果每月還6918，十年後一次還清需還款：
[100w - 6918*(p/a, ,120)]*1+,如果每月還5722，十年後一次還清需還款：
[100w - 5722*(p/a, ,120)]*1+,前提沒有違約金。
房貸貸款60萬，還二十年，每個月是多少
房貸貸款60萬，還二十年，每個月大概2500。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸...
貸款50萬房貸，二十年利息是多少呢
以目前商業貸款五年以上基準利率計算，月還款額 貸款金額 年利率 12 1 年利率 12 年期 12 1 年利率 12 年期 12 1 利息總額 月還款額 年期 12 貸款本金。即，利息總額 500000 55 12 20 12 1 20 12 1 元。假設利率不變情況下，二十年利息是元。您好，我是合...
買房子貸款20萬，每月還多少，買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...