1樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
2樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙週供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙週供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
3樓：匿名使用者
1、可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款划算了，把錢投到更掙錢的地方。
如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款划算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。
3、通貨膨脹，cpi，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規避這些，而你借錢是不能規避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。
4樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
5樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
6樓：節景後雁菱
看您個人的實力及實際情況，如果您有能力將部分資金去投資，產生高於貸款成本的收益則採取貸款方式買房。畢竟現在除了房貸，其他貸款用途還真不太容易貸出來，且房貸的融資成本最低。
7樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
貸款買房vs全款買房 哪個更好？
8樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
9樓：搜狐焦點
貸款買房已然成為大多數人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。
不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
如果現在你手上有100萬元的存款，並且看中了一套95萬元的房子，你會選擇全款將它買下還是花40萬元付完首付，剩下60萬元現金拿來做其它投資，並用貸款的方式還清購房55萬元餘款？
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
11樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
12樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
13樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
買房需要全款怎麼貸款，貸款買房和全款的區別？
所謂全款房，也就是全款買的房子。那麼，全款房怎麼做貸款呢？全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證 戶口本 婚姻狀況證明 工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料檔案到銀行網點或貸款機構進行申請即可。一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資...
買房公積金合適還是全款合適，買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力 全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那麼，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個問題還需要具體情況具體分析。一 住房公積金繳存時間不長的情況 假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選...
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
這個看個人能力吧，全款後期沒什麼月供，比較省心，貸款相對來說划算一下，打個比方，您有一百萬，貸款的話可以買兩套，全款只能買一套。當然，這個得根據您的個人情況來看 貸款買房vs全款買房 哪個更好？不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下 1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最...