1樓：工程人老張
答：貸款買房值得，如果你是做生意的，那麼貸款買房是上上策，這樣不僅能把房子拿到手，做生意也不會受到影響，是兩全其美的事情；如果你是工薪階層，那麼你貸款買房可以減輕自己的壓力，這樣不僅不會影響家庭生活，而已也解決了住房問題。其實，貸款買房好處很多，我就不一一細說了，不過，如果你手裡確實有錢，不需要貸款，那麼就沒必要再貸款買房了，
2樓：網友看房
你好，貸款買房如果在承擔範圍內還是很合適的，畢竟沒準房子還會升值，也許貸款就變成了一次合適的投資。
機遇好的話還可以大賺一筆，但是對於一些經濟條件不是很好的家庭來說，湊出房子的首付已經很不容易，每月還要用這些死工資來還貸款便是一件很有壓力的事情，因此很多人不會去冒這個風險去貸款買房。
如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
3樓：生愁
一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優化選擇貸款方式，爭取最優惠的利率額度，是不會對生活產生太大的壓力的。
二、貸款購房的六條準則：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價**、現有住房置換等。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。
3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的餘額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6、首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢俱、家電等室內用品。
貸款買房到底劃不划算
4樓：簡單說金融
買房子貸款是否划算取決於您房子時的資金狀況。如果您能全款買房，不需要貸款，那會節省下高額的貸款利息。如果您急於買房，卻沒有付全款的能力，那貸款買房無疑是一個很划算的選擇。
拓展資料：一、貸款買房的優勢。
1、資金投入較少。
貸款買房的優點，就是錢少也能先買房。
2、資金活。
從投入角度來說，貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後載買其他專案，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小。
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
二、貸款買房劣勢。
1、揹負債務。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
三、辦理房貸需要準備什麼資料。
1、需要準備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關資訊。
2、本人的身份證件，這裡包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以準備充分。
3、還需要準備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要準備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
5樓：創作者
如果資金充足，當然是一次性買房付款更好，可以減少很多利息。但貸款買房現在是非常盛行的一種買房方法，如果有一定的經濟收入。貸款買房非常值得。
因為貸款買房可以減小自己的購房壓力。若公金貸款還能享受到利息的優惠。供參考。
6樓：努力的喵小二
要有償還能力就划算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不划算了。
貸款買房划算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢儘可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。
但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年**的，能提前消費就划算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不划算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是划算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入**了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始**錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。
這時候借錢利息就會很高，物價不斷**，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人麼都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不划算的。注意這裡是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的**波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是划算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是划算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不划算了。
7樓：天越企服
我不認為大家買房一定要貸款。
也不認為貸款的年數和額度越大越好。
一般建議大家貸款買房的有以下兩個理由。
第一個按揭貸款是我們普通人。
能接觸到最划算的借款渠道。
第二個錢會貶值。
所以長期的向銀行借款。
我們就能佔到便宜？
因為把通脹的風險扔給銀行了是吧。
大家未免也太小看銀行了。
沒錯 這個理論其實是成立的。
但邏輯是片面的。
一定要分情況。
比如您只能付起首付。
那就啥也別說了。
儘管去貸足就行。
但假如您手頭的錢非常充足。
也也沒別的什麼專案去理財或投資。
為什麼要從銀行再貸出一筆錢。
您確定拿這筆錢出去理財或者投資。
能覆蓋了銀行的利息成本嗎。
如果沒有 這是給銀行送福利送利息嗎。
而且您確定您的房產一定是平穩的增值嗎。
如果房價橫盤不漲甚至**。
那和貸款買車又有什麼區別。
當然一個買房從來都是儘可能的多貸款。
但未必適用於普通購房者。
多思而後行。
貸款買房合算嗎，貸款買房合算嗎！
一 購房者購買商品房，如果有足夠的財力，當然可以一次性付清全部房款，可以減輕後期的還貸壓力，但並非通過按揭貸款就一定是不合算的選擇，只要合理使用按揭貸款，也是可以獲得大的收益。二 購房者通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本，就可以將自己的自有資金用於其他投資專案，只要能取得高於貸款利率的投資收益...
買房到底貸款多少才是最合適的,貸款買房首付多少才最合適
若通過我行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當...
買房貸款的手續，貸款買房手續
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。貸款買房需要什麼條件和手續嗎？辦理購房貸款需要的資料及流程如下 買新...