1樓：情感但是王老師
你好適合全款買房可在滿足限購條件下，是可以全款購買房子的，在很多城市中購房一般都是有限購條件的，除了在加強住房保障之外，在城市應該長期實施商品住房限購，徹底遏制投機和過度，同時會取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期的平穩健康發展。
1、準備買房：首先自己需要明確有沒有購房資質，其次需要根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。2、實地看房，瞭解樓盤資訊：
對中意的樓盤專案，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多。現房樓盤實地看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在**上查詢周邊規劃。3、排號、選房：
一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。4、提交購房資質稽核資料，認購：看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。
然後需要交一定金額的定金，《中華人民共和國擔保法》規定，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。5、網籤和付房款：購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。
簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。6、收房：
前面幾步搞定後，購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視「三證一書一表」。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
7、交稅：收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修**，然後繳納物業費、停車費等。
提問我賣個個90多萬的房子，首付已經交了42萬了，其它的我打算全交上。現在這個時期合適嘛。我房子2023年12月30號交房。我怕到時候全交錢，到時候交不了房。
現在很猶豫，到底貸款還是都交了。
你什麼時候買的房子。
提問去年。你好 如果要全部交也要2年後提問對。
但我現在辦貸款好一點。
買房子都需要什麼?比如只有身份證可以嗎?
2樓：以雅
一般分為2種情況，如果不貸款的話，只需要身份證和錢就可以了。但如果是你是貸款買房子的話。需要身份證、收入證明、戶口本、結婚證或是未婚證明。
以後賣的話需要你的身份證，戶口本，如果是夫妻，需要夫妻雙方到場，結婚證，如果單身，需要出示你的未婚證明，當然還要該房的房產證。
一、買房流程需注意的問題
1、確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。
2、**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。
3、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。
5、不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。
6、投資有風險，小心定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
7、對於自己想要了解的資訊，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等等，可要求開發商履行告知義務，不要盲目聽信誇大、虛假的宣傳。
8、辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
9、簽署的《商品房買賣合同》應當包含解決爭端的機構的約定。
10、如有疑問或發現房地產開發企業、房地產經紀機構有違規銷售商品房、釋出虛假違法廣告等行為以及自身合法權益受到不法侵犯的，請及時撥打以下**進行諮詢或求助。
3樓：閒的蛋疼
如果你不貸款，只需要身份證就可以了，其餘都沒關係的。有的地方需要私章，那現刻一個好了。
如果你要貸款，那所有和你有關係的證件全都要，身份證 戶口簿、 結婚證 、收入證明 ，如果你已婚，你太太的身份證、 戶口簿全部需要帶過來，並且要過來簽名，哪怕房子不寫她的名字，如果戶口簿沒有，開戶籍證明也是可以的，買房子就是買房子，辦戶口是派出所，沒有辦法直接落戶，而且如果你的戶籍和你買房不在一個城市，是沒有辦法直接遷過。
按揭買房流程：
1、選擇房產：購房者應進一步確認房產是否獲得銀行的支援；
2、辦理按揭申請：準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》；
3、簽訂購房合同：銀行審查確認後發同意貸款通知；購房者籤購房合同；
4、簽訂按揭合同：取得憑證後，與銀行簽訂按揭合同。
5、辦理抵押登記、保險：
6、開立專門還款賬戶：在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房能貸全款嗎
4樓：小魚教育
貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員裡應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。
5樓：24k花少
你好，就目前商業貸款和公積金貸款都是不可能貸全款給購房者買房的。
你必須首付3成給開發商後，開發商才會給你購房合同，你才有可能到銀行獲得剩下7成的貸款。
沒有戶口可以全款買房嗎
6樓：橙憶滿滿
不一定，買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。
如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。
2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。
沒有戶口可以買房嗎？買房子需要什麼證件？
買房子需要什麼證件？
1、全款買房需求的證件。
已婚：夫妻兩邊的成婚證、身份證、戶口本，獨身：身份證、戶口本、獨身證明，全款買房手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包含各種稅費的錢），剩餘的售樓處可以替您處理，就等著拿產權證可以了。
2、借貸買房需求的證件。
已婚：成婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水（一年或許半年，銀行不同，需求不同）、身份證、愛人的身份證、愛人的戶口本、愛人的成婚證。如兩人一同借貸，愛人還需求出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
新房，單獨去銀行面籤（帶上述資料，詳細資料**會通告您）。二手房，和賣房一同去銀行面籤。
3、公積金買房需求的證件。
請求人身份證影印件；請求人戶口本（含主頁，戶主頁）影印件；請求人收入證明原件；請求人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款原件。現已成婚的還需供給愛人的上述資料和成婚證影印件；房子**許可證影印件；土地運用證影印件。
7樓：倍量3c數碼
沒戶口沒問題，但是有些城市要求社保要交夠年限，比如深圳要交五年社保，只要交夠了你怎麼買都行，但是深圳個人只能買兩套。
8樓：南風
買房有沒有戶口不重要，沒有戶口也照樣全款買房。
可以選擇全款買房嗎？
9樓：法中拍拍網路
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
法中拍拍專做房產過戶。
全款買房本人可以不去嗎？
10樓：五韋兆
全款買房本也是要去的，因為要你本人簽名的，這個是很重要的事情，望，謝謝。
11樓：慕小翠
買房可以委託它人代為辦理，但是要提供在公證處辦理的授權委託公證書才可以。
外地戶口，全款可以在上海買房嗎？
12樓：居理買房網
上海的政策規定，外地戶口需要在上海購房前63個月滿足60個月的個稅或者社保，並且組成家庭，才可以購買一套70年產權的住宅專案。
買房全款好還是貸款好，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
貸款買房好。對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量...
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
這個看個人能力吧，全款後期沒什麼月供，比較省心，貸款相對來說划算一下，打個比方，您有一百萬，貸款的話可以買兩套，全款只能買一套。當然，這個得根據您的個人情況來看 貸款買房vs全款買房 哪個更好？不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下 1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最...
買房需要全款怎麼貸款，貸款買房和全款的區別？
所謂全款房，也就是全款買的房子。那麼，全款房怎麼做貸款呢？全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證 戶口本 婚姻狀況證明 工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料檔案到銀行網點或貸款機構進行申請即可。一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資...