1樓：
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那麼，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個問題還需要具體情況具體分析。
一、住房公積金繳存時間不長的情況
假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公**貸款時，需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
二、住房公積金繳存時間長的情況
如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款划算還是全款划算。
由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較划算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
三、全款買房後可提取公積金
如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。
一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)
的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同，還需以當地住房公積金貸款的規定為準。
2樓：匿名使用者
肯定公積金貸款划算，公積金貸款利率現在才4%，你將錢存銀行定期，收益都不只4%。
3樓：漁民橙子
如果資金充足就全款，如果不充足就用公積金貸款。根據你個人經濟條件來決定，我是來自菁英地產的希望能給到你幫助，謝謝
4樓：念忘秋天
如果有錢 當然全款合適啊 不用承擔利息
5樓：侃球號
你這話真搞笑就算我能全款買，如果我能用公積金我也會用公積金買
買房用全款好還是用住房公積金貸款好？
6樓：123456奮鬥
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那麼，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個問題還需要具體情況具體分析。
一、住房公積金繳存時間不長的情況
假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公**貸款時，需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
二、住房公積金繳存時間長的情況
如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款划算還是全款划算。
由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較划算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
三、全款買房後可提取公積金
如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。
一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)
的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同，還需以當地住房公積金貸款的規定為準。
7樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，全款買房和貸款買房各有優點的，全款買房可以節約因為貸款而產生的利息，而貸款買房可以讓您目前的資金壓力減輕，如果只是按照總體支付額度來算全款買房的總價會低於貸款買房，請悉知。
8樓：寶寶h天秤
錢越來越不值錢，裝修費用越來越高，自己懂得哈
買房 公積金貸款合適 還是全款合適？
9樓：韓飛律師
買房公積金貸款合適還是全款合適這個要根據每一個的經濟條件和經濟能力來決定的。
一、買房如果是，手中有充足的資金，你可以全額付款。
二、（一）購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；
（二）購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；
（三）購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；
（四）購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；
（五）大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；
（六）自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批覆或建房批准證明檔案、購買材料及其他施工費用的費用發票。
10樓：
如果手頭有不錯的投資渠道（保證自己的年收益率高於公積金貸款年利率，這樣等於你在用別人的錢在賺前後兩者的差價），建議貸款。如果不能，建議付全款。
11樓：匿名使用者
如果沒有全款的幣，立刻公積金貸款買。房價**高於任何貸款利率。
12樓：養狗律師賈寶驊
買房公積金貸款合適。
公積金貸款買房好處如下：
1、公積金貸款利率優惠，同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多；
2、還款方式靈活多樣，公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理；
2、專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條 房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民**房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
第二十七條 商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、**、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
買房用住房公積金貸款好還是直接全款支付好
13樓：長運小貸
如果可以使用公積金貸款，會更好。這主要看自己的經濟能力，一般而言，公積金貸款利率很低。
住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款裡的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
商業貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為準）。
兩者的主要區別：住房公積金貸款利率低（商業貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.
75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%），首付比例低（住房公積金首付20%，商業貸款為30%）。
14樓：毛夏止雨
公積金貸款利率比較低加上人民幣貶值，個人認為公積金貸款買房比較合適！
如果資金不夠付全款，想要買房的話，利率很高也得貸款買房。不過，貸款買房分商業銀行貸款和公積金貸款，買房的時候，如果所購商品房可以辦理公積金貸款，請優先申請住房公積金貸款。因為，相比於商業貸款，公積金貸款買房比較划算。
一般：住房公積金貸款利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%
；商業性銀行貸款利率為：1-5年期（含）年利率：4.75%
，6-30年期（含）年利率：4.9%。
但是，公積金貸款買房時許多開發商不允許。因為公積金貸款買房住房公積金管理中心稽核較嚴格，流程比較多，貸款下來的時間一般比商業銀行貸款慢，許多開發商為了儘早回款，限制人們使用公積金貸款買房。其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金貸款的。
建議想用公積金貸款買房的朋友們，
提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金****12329，瞭解清楚後再去看房買房。
公積金貸款買房怎麼辦理呢？
（各地政策規定不同，以石家莊為例）
職工連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,在購買與中心簽署公積金貸款合作協議的樓盤商品房時，可申請使用住房公積金貸款。
需要什麼材料？
1、貸款申請審批表2
份；2、房產查詢證明
家庭成員各1
份；3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1
份；4、工資收入證明 夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1份或社保證明；
5、主申請人及配偶身份證；
6、戶口本影印件 夫妻雙方各2份；
7、結婚證影印件2份，單身的提供單身證明2份，離婚的提供離婚證或離婚協議書；
8、貸款受理銀行儲蓄卡影印件1
份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1
份。10、購房合同原件、影印件各一份，首付款證明
(發票或收據
)影印件2份。
辦理流程是什麼？
辦理流程：申請貸款→公積金中心稽核→簽訂借款合同→發放貸款→借款人按期正常還款
15樓：謇玉英熊羅
如果你沒有做投資，或者生意等需要資金週轉的專案，那麼建議你付全款。畢竟資金充足又何必多給利息呢。如果有投資，那麼建議還是公積金貸款好點兒，畢竟公積金貸款現在利息相對還是很低，相信你投資的收益大大超過利息。
用公積金貸款買房好還是一次性付清全款買好
16樓：匿名使用者
有錢就一次性付清好，這樣沒有利息，如果想手上的資金做其他投資的，就做公積金貸款好，畢竟利息低。
全款買房，公積金可以分批提取嗎，全款買房可以提取公積金嗎？
大多數地區是可以分批提取的，住房公積金管理條例 也沒有對購房後提取公積金的次數作限制，只對購房後提取公積金的時間作了規定，需在購房後1年以內。可以一次性提取也可以分批提取看你自己的意願 根據 住房公積金管理條例 第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 ...
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