1樓：業來業往_張
根據房子情況：新房，那要看證件手續是否齊全，如果齊全，開發商會統一辦理貸款，個人是無法貸款的；如果手續證件不全，肯定不能貸款；二手商品房房，如果沒有抵押，可以協商時間過戶貸款，貸款時間現在不確定，每個地區每家銀行都不一樣
貸款買房，交了首付，還能貸款嗎
2樓：來
借款人有還款能力還是可以申請辦理貸款的。
3樓：貸款段小姐
可以二次抵押貸款，你在**
4樓：娜
可以，只能是做抵押貸款或者二次質押。
買房交了首付之後，貸款辦不下來怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。
簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的
儘量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不瞭解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者籤買賣合同的時候儘量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
6樓：吾非語
如果想要房子，就一次性付款；如果不想要房子，就和賣方協商解除合同。
7樓：匿名使用者
貸款辦不下來是什麼原因嘛 你可以去其他貸款公司試一試 不同公司條件都不一樣
8樓：斜槓就是
有車不，去做個抵押車開走，一切就ok了，還可以去信貸這塊看看，純信用貸款，利息也不高，有微粒貸更簡單，最高20萬，最快1天下款。
其實，貸款渠道很多，但是我建議別把徵信搞臭了，不然，2年之內很難貸款了。
9樓：金佑財富
在簽訂商品房買賣合同時就要對此項作出約定。可以在合同中約定，如果是開發商的原因，致使購房者貸款不能辦下來，則購房者可以退房，退還所有首付款，並由開發商支付首付款佔用時間的同期銀行貸款利息。 可千萬別相信所謂的口頭承諾，如果是真的承諾，那就不怕寫進商品房買賣合同中。
所以口頭承諾不進入合同中，就不是承諾，只是空中樓閣，水中花。
10樓：叭ba啦啦能量
貸款你可以去試試平安普惠，直接網上申請，可以選擇適合自己的產品，沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。
辦理貸款的流程：
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效，發放貸款；
11樓：楊先森房訊
對於絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那麼就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻因為各種原因沒有辦下來。 遇到這種情況該怎麼辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
買房交了首付之後，貸款辦不下來怎麼辦
12樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
首付都交了，買房貸款不下來怎麼辦
13樓：鑽誠投資擔保****
可以退，你把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客內觀原因，你把原因直接找他們容領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎麼說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高於這個**，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批覆的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。
你現在有一個方法值得借鑑：
如果你認為可能會出現貸款不批的結果，現在就把合同賣掉，你和銷售人員說好提成，應該可以成交。
貸款買房交了首付還要交哪些費用
14樓：鑽誠投資擔保****
購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
貸款交首付還可以貸款按揭付款嗎，買房首付還可以分期付款嗎
按揭房可以再貸款。貸款基本要求 是可以貸款的，但是貸款需要符合以下條件 1 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民 2 具有正當的職業 穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件 4 具有合法正當的融資用途。...
買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎
您好，一般是可以退的，但要支付一部分違約金，具體多少，和退房等事項，合同都有寫，看一下當時籤的合同吧，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎 根據 最高院商品房買賣合同司法解釋 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款 因當事人一方原因未能訂立商品房擔保...
買房到底貸款多少才是最合適的,貸款買房首付多少才最合適
若通過我行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當...