1樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
2樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
3樓：匿名使用者
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
貸款買房手續
4樓：趙術全
法律分析：貸款買房手續：
1、貸款需要填寫貸款申請表；
2、需要向銀行提供自己的工作狀況與財產情況證明；
3、銀行要求提供不動產抵押的還需要辦理抵押登記，要求提供保證人的需要提供保證人的身份資訊。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十二條？保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
買房貸款要什麼手續
5樓：齊家
對於年輕人來說，買房貸款是現在最實用、壓力最小的一種購房形式，但是買房貸款必須辦理一定的手續，這樣才能獲得貸款。那麼買房貸款要什麼手續呢？下面就跟著一起來看看吧！
1、與開發商簽訂購房合同。
要看開發商是否具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》等五證，然後簽訂購房合同。
2、繳首付款。
購房者要支付首付款，但在支付之後要注意保管好收據。
3、到銀行提交貸款申請。
購房者攜帶到首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等資料到銀行提交貸款申請，並提交《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行工作人員對材料進行逐級審批，若符合貸款條件的，則簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，但是合同期限不能超過30年。
5、到房管局辦理房產抵押。
到房管局辦理抵押公證，然後到保險公司辦房屋保險。
6、開立賬戶。
購房者與銀行簽訂扣款協議，並在指定的營業網點開設還款專用賬戶、信用卡賬戶。
7、支用貸款。
貸款審批合格之後，按照合約約定，銀行會在一定期限內將貸款金額轉入一次性或分次劃入借款人開設的賬戶中。
8、按約還款。
借款人要按合同約定的方式還款，否則銀行可收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者成為房屋所有人。
文章總結：好了，關買房貸款要什麼手續的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
買房貸款需要什麼手續
6樓：律臨齊彪律師
法律分析：買房貸款需要的手續有：
1、借款人向貸款銀行提出申請。
2、貸款銀行進行稽核，如果稽核通過了，銀行將和借款人簽訂貸款合同。
3、借款人辦理抵押登記等手續。所有手續辦理完以後，貸款銀行按照要求發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息然人之間借款的，視為沒有利息。
買房貸款需要什麼手續
7樓：陳家靜
房貸的辦理手續如下：1、向銀行提出書面借款申請並提交有關資料；2、簽訂借款合同及擔保合同；3、簽訂委託扣款協議、開立賬戶；4、經貸款行同意發放，支用貸款；5、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
【法律依據】
貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；五、專案建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
貸款買房手續
8樓：騎驢飛黃河
個人二手房貸款。
服務簡介。個人二手房貸款是銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。
服務特色。全面滿足您購買二次交易房屋的資金需求。
申請條件。1、具有常住戶口或有效居留身份；
2、穩定的職業和收入；
3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
貸款額度。所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。
貸款期限。所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年。
貸款利率。個人住房二手房貸款利率最低按中國人民銀行相應檔次基準利率倍的下浮利率執行；個人商用房二手房貸款利率按中國人民銀行期限利率執行。
申請貸款應提交的資料。
申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下檔案：
1、借款人資料。
1） 借款人合法的身份證件；
2） 借款人經濟收入證明或職業證明；
3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；
4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
5）***人的，必須提供保證人有關資料。
2、所購房屋資料。
1）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》；
2）首付款證明；
3）所購房屋產權證明；
4）所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案；
5）已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門准予上市交易的檔案或批准證書；
6） 房齡在5年（含）以上及貸款人認為房屋價值需評估的，借款人應提供貸款人認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告；
7）銀行要求提供的其它檔案或資料。
9樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
買房貸款需要什麼手續
10樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
11樓：網友
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。
個人住房貸款需提供的資料：
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）***人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；（3）貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續：
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請稽核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
12樓：匿名使用者
首先買房一般採取三種方式，商業貸款，公積金貸款，組合貸款。
商業貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等資料。
公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結婚證，房屋買賣合同及發票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。
13樓：匿名使用者
夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證，以及貸款人的銀行流水、收入證明。
哈爾濱買房貸款問題，哈爾濱買房貸款問題
在哈爾濱買房子可以辦按揭貸款。辦理銀行按揭需要準備的條件 1 18 65週歲的合法居民 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出...
買房貸款按揭怎麼計算，買房貸款怎麼計算？
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