1樓：曾光榮
提前還貸並不適用於所有的貸款人,比如手中資金並不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優惠的客戶,還款後再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.
而對於那些貸款年限所剩不多、採用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到最後幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不划算.
房貸基準利率高於通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對於沒有享受到優惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.
因此,對於保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
五類情況不宜提前還貸
1.享受七折或其他優惠利率的 2.等額本金還款期已過1/3 3.等額本息還款已到中期 4.投資收益高於貸款利率 5.公積金貸款沒必要提前還
2樓：匿名使用者
提前還，很明顯貸款利率高於存款利率
3樓：匿名使用者
怎麼還 看你自己的情況 不過你的利息真的太低了 現在貸款15萬估計要1800元了。 要是我堅決不會還！！
我是09年開始貸款買的房子，貸款15萬，20年期，現在想還一部分8萬元，不知道划算不？
4樓：
估計09年4季度左右購房, 當時利率為今年最低, 而且你還取得了85折的利率優惠. 此後兩年都在加息, 今年年中才開始兩次降息, 今後還有可能降息. 也就是說, 明年1月號你的還款利息優惠下降的.
不知道具體日期, 估算已還款33個月, 目前還有13.7萬的貸款餘額. 如果有餘錢當然可以提前還款, 降低利息支出.
5樓：匿名使用者
樓主應該是採用的等額本息還款，每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
但是由於受利率調整的影響，所以出現了樓主增加的現象
如果有餘錢當然是多換掉些，減少利息開支比較換算了
買房貸款15萬20年,30年每月還多少
6樓：匿名使用者
如果銀行給你的是基準利率的話，那麼符合你的月供金額的貸款期限只能選擇30年的了，月供金額：893.54元
7樓：匿名使用者
每月921.51元20年的 可以不懂追問 記得采納
8樓：匿名使用者
貸款15萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
30年的情形：
9樓：招行
您好，貸款的月供還款金額需要提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上資訊需要貸款經辦行具體稽核您的綜合資訊後才能確定。如果您只是想試算一個大概的資訊，請您開啟
使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算，具體貸款資訊還需要等經辦行稽核後才能確定。
我要買房，貸款30萬，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算 40
10樓：匿名使用者
貸款30萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，月供金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
12樓：匿名使用者
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,245.56 元
總支付利息 238,934.18 元
本息合計 538,934.18 元
逐月遞減還款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2,887.50 元
每月遞減：6.82 元
總支付利息 197,318.75 元
本息合計 497,318.75 元
13樓：很紅很紅
假設收首次貸款利率八五折等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 月還款 1988.
00 合計還款 47.71萬元 利息 17.71萬元 等額本金還款法 30.
0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 首月還款 2512.25 每月遞減 5.
26 合計還款 45.21萬元 利息 15.21萬元
前幾年買房在農行商業貸款43萬，等額本息的方式，一年後還了15萬的大額，每月還款數從3000多變成
14樓：
估計你是貸款20年期的，每月月供中既有本金，也有利息，你到現在本金部分已經還了不到3萬，加上15萬提前還款，剩餘25萬多是正常的。
15樓：高禾
應該是利息問題，這個你不用管，老實還你的就行
16樓：一雪貝兒
這最好去銀行查一下，親！
貸款60萬,20年,已經還了3年,等額本息還款，要一次性還完要還多少
17樓：匿名使用者
去銀行打一個還款計劃書。上面會很清楚寫著你還有多少沒還。。你一次性還完就ok了。最多就是罰幾個月息而已，因為你是提前還款的
18樓：愛閱讀愛教育
若是等額本息方式還款,2023年5月開始還600000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2023年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這36個月內支出的總還款額(含提前還款額)為707293.22元,支出的總利息為107293.22元;
2023年5月起,按照年利率5.94%,還到2023年12月,每月月供額4277.84元;此期間月供總額為85556.87元,剩餘本金572575.79元;
2023年1月起,按照年利率6.4%,還到2023年12月,每月月供額4427.63元;此期間月供總額為53131.58元,剩餘本金555596.74元;
2023年1月起,按照年利率7.05%,還到2023年4月,每月月供額4634.55元;此期間月供總額為18538.19元,剩餘本金550066.58元;
此時提前還款550066.58元,貸款已還完,另加此時月利息的2倍作為違約金，共約6479.68元。
貸款15萬20年月供多少
19樓：醜小鵝
按照2023年央行基準利率按6.55%計算，等額本息，每月還1122.78元，等額本金的話，還款金額遞減，第一個月還1443.75元。
20樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是981.67元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
買房50萬首付15萬貸款35萬20年還完利息得多少錢？十年還
有兩種還貸方式 等額本金法和等額本息法，兩種方法演算法不同 等額本金 是指每個月還款的本金相同，還款總額逐月遞減，這種方法最初還款壓力大，總利息少，比較適合打算提前還貸的人。計算公式為 貸款本金 等額本金法月還款額 貸款本金 已還本金累計額 月利率 貸款期月數 公積金貸款的話 按當前公積金利率是4....
我要買房，貸款20萬，5年還清，按現在住房公積金貸款利率計算
每月該還3333.33元本金和368.05元利息，月還款總額為3710.38元。最後總共還222082.80元，其中利息22082.80元。不知你當地利息的高低，你可以這樣算 20 1 i 5 5 12 月供，其中i是利率。注意，前一個5是指數，在這裡顯示不出來。貸款分為兩種，等額本息與等額本金，按...
按揭買房，貸款44萬，按揭20年，請問採用哪種還款方式好點
商貸只有2中還款方式，一是等額本息，一是等額本金，前者每月月供一樣多，沒有壓力，後者按一定比例遞減，越還越少，但前期所還月供較高。貸款44萬，按揭20年，按基準利率，本息方式，月供3293.49元，總利息350436.8 貸款44萬，按揭20年，按基準利率，本金方式，月供如下1月,4235 元 2月...