1樓：我愛老婆毛毛蟲
目前2015-7-25日，住房按揭利率為5.4%，按此計算，等額本金還款法如下：
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何**費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
2樓：匿名使用者
月還款從約2550元遞減到約1450元。累計需支付貸款利息約98447元
現在24萬人民幣房貸15年利息多少
3樓：～可可天使
根據中國人民銀行的訊息，自2023年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。調整後，五年期以上商業貸款基準利率為4.90%。
房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。按照基準利率4.90%計算，在利率不變的情況下，兩種方式的月供及利息支付情況如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。
兩種還款方式的區別如下：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
4樓：買彤彤
房貸24萬，基準利率4.9%，貸款年限15年如下：
（等額本息）：每月還款1885.43元，總支付利息99376.7元，本息合計339376.7元。
（等額本金）：首月還款2313.33元，每月遞減5.44元，總支付利息88690元，本息合計：328690元。
對比圖：
房貸24萬，基準利率上浮10%，也就是5.39%，貸款年限15年如下：
（等額本息）：每月還款1947.02元，總支付利息110463.45元，本息合計350463.45元。
（等額本金）：首月還款2411.33元，每月遞減5.99元，總支付利息97559元，本息合計337559元。
對比圖：
5樓：鑽誠投資擔保****
24萬人民幣房貸15年商業貸款利息為176400元；
房貸利率表：
一、商業貸款
一年以內（含一年）4.35%；
一至五年（含五年）4.75%；
五年以上 4.90%；
二、公積金貸款
五年以下（含五年）2.75%；
五年以上 3.25%；
房貸利息計算方式：
房貸利息=房貸本金*房貸年限*房貸利息
6樓：招商銀行
若貸款本金：24萬，期限：15年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1885.
43，還款總額：339376.7，利息總額：
99376.7。
7樓：雙魚座
一、按照現行的銀**貸利率基準利率4.9%計算：
1、等額本息還款：
貸款總額：240000元
還款總額：339376.7元
支付利息款：99376.7元
貸款月數：180(月)
月均還款：1885.43元
2、等額本金還款：
貸款總額：240000元
還款總額：339376.7元
支付利息款：99376.7元
首期付款：2313.33元
貸款月數：180(月)
月均還款：1885.43元
二、住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
貸款20萬，15年還清，等額本金每月還多少
等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 可以根據這個計算式計算，每月所需要還款的金額。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款...
等額本金貸款30萬，15年還清，總共得還多少錢
一般的是按的基準利率測算，選擇等額本息，共需還元 選擇等額本金，共需410862.50元。但是不同的城市是不一樣的，所以按照每個城市的貸款利率來進行計算。貸款的還款總額和貸款額 30萬 貸款年限 15年 以及利率三個引數相關。以下三種情況還款總額 公積金貸款。利率。還款總額元。商業貸款，基準利率。還...
09年買房貸款15萬，還20年，按照等額本息的還款方式每月要還900多，諮詢了一下銀行，可以提前還款
提前還貸並不適用於所有的貸款人,比如手中資金並不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優惠的客戶,還款後再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對於那些貸款年限所剩不多 採用等額本息法還貸的客戶,...