1樓：簡單說保險
房貸貸款60萬，還二十年，每個月大概2500。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸有兩種還法，一是等額本息還法，二是等額本金還法。還款方式的選擇，其實取決於個人的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額本息和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額本息還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好。
還房貸期限內要注意：公積金平時不要隨便提取 這件事其實應該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。
如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。 但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對於貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。
拓展資料
關於「貸款60萬20年利息多少」這個問題，其實並沒有一個具體的答案，畢竟不同的銀行或是貸款機構，它們各自的貸款利率都是不同的。如果按照央行規定的貸款基準利率來算的，因為貸款20年，所以貸款年利率是4.90%。
如果按照等額本息的方法計算的話，貸款60萬，貸款20年也就是240個月，而每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]=÷=3926.66元，而總利息=（每月應還總額×還款月數）－貸款本金=（3926.66×240）－600000=342398.
4元。若是按照等額本金的方法計算的話，每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。所以貸款60萬20年，首月還款是4950元，之後每月遞減10.
21元，總利息是295225元。 但目前各大銀行的貸款利率都比基準上浮了10%-30%，所以實際利息要比計算的更多。
2樓：良長娟玉楠
目前，人行公佈的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9%（具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認），按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是342399.43元，月供金額是3926.
66元；「等額本金還款」的利息總額是295225元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
3樓：充建義尚越
等額本息法：
貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20年：
每月月供還款本息額是：
3926.66元、連本帶利總還款金額是：
942398.4元、共應還利息：
342398.4元。
第1個月還利息為：2450
；第1個月還本金為：1476.66
；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
4樓：匿名使用者
那要看你的利息高低了，用本金除以240，就是每個月要還的本金，再把20年的利息除以240，就是每個月應還的利息，看你是先還利息還是還完本金再還利息，還是本金利息一起還，所以取決於你的選擇
買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
5樓：招商銀行
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.
66，還款總額：942399.43，利息總額：
342399.43。
6樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 3926.66元、連本帶利總還款金額是：
942398.4元、共應還利息： 342398.
4元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：
1476.66 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
7樓：匿名使用者
你好，大概需要還500左右。
60萬房貸20年每個月要還多少
8樓：小王爺
如是公積金貸款60萬20年計算月還款為3795.894元
如是按揭貸款60萬20年計算月還款為4491.12元
均為基準利率
9樓：還讓不讓改了
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元
10樓：中國農業銀行
貸款每期還款金額需根據借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等多種要素資訊綜合計算而出的
若想試算還款金額可登入農行官網點選「個人服務」裡的貸款，點選後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。**（http://www.
11樓：匿名使用者
沒有首套房85折的話是4500/月左右
12樓：一隻愛流淚的納
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
13樓：匿名使用者
你要把利率告訴大家，才好辦你算
買房商業貸款60萬，二十年還清，一個月要還多少？
14樓：匿名使用者
60萬貸款20年，一個月要還貸的金額要根據貸款的利率和還款方式來確定。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.
66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
等額本息還款的特點是借款人在還款期內每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×(1+月利率）＾還款月數〕÷〔（1+月利率）＾還款月數－1〕。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請個人貸款需要符合以下這些條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
2、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；銀行規定的其他條件。
15樓：
目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款型別。
買房貸60萬二十年每月還多少？
16樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 3926.66元、連本帶利總還款金額是：
942398.4元、共應還利息： 342398.
4元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：
1476.66 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
17樓：
這個給銀行利率等因素有關係！
房貸60萬還20年還等額本金每月還多少錢呢
18樓：乙小甲
假設利率是4.5%，貸款總額 600,000.00 元，還款月數 240 月
首月還款 4,750.00 元 每月遞減：9.38 元
總支付利息 271,125.00 元
本息合計 871,125.00 元
第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750
第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63
第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25
以此類推。
擴充套件資料
計算公式
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
19樓：我愛卡社群
等額本金的貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限，利率選擇等多個要素來計算的，所以僅給出貸款本金和還款時間是無法計算出具體資料的。不過可以給出參考計算方法如下：
等額本金的計算公式為：月還款金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。
目前央行五年以上的商業貸款基準利率為：4.9%；且各銀行會在此基礎上進行浮動，同時還可以選擇浮動利率。假設利率為5.1%。
則首月的月還款額為5,050.00元，後續每月遞減10.63元。
20樓：匿名使用者
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。
21樓：星星好還是我好
1月,5075(元)
2月,5064.27(元)
3月,5053.54(元)
4月,5042.81(元)
5月,5032.08(元)
6月,5021.35(元)
7月,5010.63(元)
8月,4999.9(元)
9月,4989.17(元)
10月,4978.44(元)
11月,4967.71(元)
12月,4956.98(元)
13月,4946.25(元)
14月,4935.52(元)
15月,4924.79(元)
16月,4914.06(元)
17月,4903.33(元)
18月,4892.6(元)
19月,4881.88(元)
20月,4871.15(元)
21月,4860.42(元)
22月,4849.69(元)
23月,4838.96(元)
24月,4828.23(元)
25月,4817.5(元)
26月,4806.77(元)
27月,4796.04(元)
28月,4785.31(元)
29月,4774.58(元)
30月,4763.85(元)
31月,4753.13(元)
32月,4742.4(元)
33月,4731.67(元)
34月,4720.94(元)
35月,4710.21(元)
36月,4699.48(元)
37月,4688.75(元)
38月,4678.02(元)
39月,4667.29(元)
40月,4656.56(元)
41月,4645.83(元)
42月,4635.1(元)
43月,4624.38(元)
44月,4613.65(元)
45月,4602.92(元)
46月,4592.19(元)
47月,4581.46(元)
48月,4570.73(元)
49月,4560(元)
50月,4549.27(元)
51月,4538.54(元)
52月,4527.81(元)
53月,4517.08(元)
54月,4506.35(元)
55月,4495.63(元)
56月,4484.9(元)
57月,4474.17(元)
58月,4463.44(元)
59月,4452.71(元)
60月,4441.98(元)
61月,4431.25(元)
62月,4420.52(元)
63月,4409.79(元)
64月,4399.06(元)
65月,4388.33(元)
66月,4377.6(元)
67月,4366.88(元)
68月,4356.15(元)
69月,4345.42(元)
70月,4334.69(元)
71月,4323.96(元)
72月,4313.23(元)
73月,4302.5(元)
74月,4291.77(元)
75月,4281.04(元)
76月,4270.31(元)
77月,4259.58(元)
78月,4248.85(元)
79月,4238.13(元)
80月,4227.4(元)
81月,4216.67(元)
82月,4205.94(元)
83月,4195.21(元)
84月,4184.48(元)
85月,4173.75(元)
86月,4163.02(元)
87月,4152.29(元)
88月,4141.56(元)
89月,4130.83(元)
90月,4120.1(元)
91月,4109.38(元)
92月,4098.65(元)
93月,4087.92(元)
94月,4077.19(元)
95月,4066.46(元)
96月,4055.73(元)
97月,4045(元)
98月,4034.27(元)
99月,4023.54(元)
100月,4012.81(元)
101月,4002.08(元)
102月,3991.35(元)
103月,3980.63(元)
104月,3969.9(元)
105月,3959.17(元)
106月,3948.44(元)
107月,3937.71(元)
108月,3926.98(元)
109月,3916.25(元)
110月,3905.52(元)
111月,3894.79(元)
112月,3884.06(元)
113月,3873.33(元)
114月,3862.6(元)
115月,3851.88(元)
116月,3841.15(元)
117月,3830.42(元)
118月,3819.69(元)
119月,3808.96(元)
120月,3798.23(元)
121月,3787.5(元)
122月,3776.77(元)
123月,3766.04(元)
124月,3755.31(元)
125月,3744.58(元)
126月,3733.85(元)
127月,3723.13(元)
128月,3712.4(元)
129月,3701.67(元)
130月,3690.94(元)
131月,3680.21(元)
132月,3669.48(元)
133月,3658.75(元)
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