1樓：更上百層樓
買二手房選擇電梯房較好。電梯房在市場、設計、方便等方面均比較佔有優勢。相關的介紹具體如下：
1、電梯房在市場上較受歡迎：
隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高階人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。
2、電梯房的設計較為合理：
電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是家-汽車-公司，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、採購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式最大化地迎合了有車族的需求。
3、電梯房的便利性較高：
電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去
五、六樓銷售困難也將不復存在。多層帶電梯在國外已經是非常普及，是一種住宅的發展趨勢。電梯多層是高階產品，有洋房的優勢，使用面積大，增加了豪華性和舒適感。
但相較於普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。
2樓：廣發
回答樓梯房一般有
六、七層樓高，也被稱為多層建築。樓梯房一般都是兩戶一梯，得房率一般都比較高。這裡首先向大家解釋一下什麼是得房率，得房率是指可以由購房者自己支配的面積以及每一戶的面積比。
一般多層的得房率為88%。
另外，現在有很多樓梯房都是老建築，而隨著很多城市都在不斷地延伸現代化，所以很多樓梯房都存在著被拆除的可能性。如果你購買的樓梯房地段比較好，那麼在拆遷時的補償可以說是相當可觀的。因此才有人說：
能買「樓梯房」，就不買「電梯房」。
不過許多人不願意購買樓梯房的原因，大都是從出行方便來考慮的，認為爬樓梯不方便。而且在上下樓搬東西的時候，就會發現其實電梯房要方便很多。不過前段時間，《住宅專案規範》對住宅樓電梯做出了明確的規定：
如果你購買的住宅樓是4層或4層以上的，都應該安裝電梯。
而且住得樓層越高，等電梯的時間也就越長了。一旦到了上下班高峰期，你等電梯的時間可能都比爬樓梯的時間還長。此外，高層住宅建築也不是很安全，一旦發生火災、自然災害等事故，高層住戶等待救援的時間也會很長。
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3樓：星座小姐姐
回答1、電梯房
電梯房是一個城市發展的必然趨勢，電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中的一個趨勢。
我們幾乎每天都需要外出，電梯房可以減去我們爬樓的煩惱，搬東西，重物，沒有電梯真的比較困難。電梯房一般也自帶樓梯，如果是趕時間不想等電梯，大可以走樓梯下去，上下樓的選擇也比較多。
不過，電梯房公攤面積比較大，相對的，實際使用面積就比較小。樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大，電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。
2、樓梯房
樓梯房的主要優點是，舒適度高，升值潛力也不小，後續沒有電梯到壽命後更換費用的煩惱。由於沒有電梯公攤進的電費和維修費，樓梯房的物業費也較低。
這類房子的**容易水漲船高，步梯樓每層最多三戶，由於沒有電梯，分攤到各戶的公攤面積相應的會小。
不過，層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照，尤其是一二線住房密集的城市。這些是樓梯房主要的弊端。
另外，今後的新房子幾乎都是帶電梯的，這是出臺的新規定，新建設的房子強行規定必須配置電梯，已經成為房子的標準配置。所以不帶電梯的房子今後也將越來越少，甚至會被逐步淘汰，未來將面臨越來越多的電梯房競爭。
您好，看你個人的選擇。
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4樓：情感輔導張老師
回答如果從未來來看的話，還是樓梯房更加好一點，因為電梯房在時間長了之後，在物業管理方面，在水電電梯穩定性運營方面，一定會存在更多的問題，到時候會給自己的生活帶來很多的不便
提問哪種更增值
回答增值角度來講，肯定是樓梯房了，因為樓梯房在經過一段時間之後，他拆遷起來成本會更低，而且對開發商來說，它的利潤空間也更大，所以更容易出手，更容易充值哦
提問打算買一套二手房自住，樓梯房好還是電梯房好
回答我更推薦你樓梯房，而且你在買樓梯房的時候一定要考慮到**在附近的規劃，商業規劃尤其重要
提問過戶費和稅費哪個更低的
回答稅率的話，應該是差不多的，但相比未來的升值空間來說，樓梯房地段不錯的話，應該升值空間肯定是更大的
提問挨著縣**的樓梯房如何
回答挨著**部門和規劃的商業中心附近升值空間會更大一點，因為樓房的價值，主要考慮到教育資源，醫療資源，商業資源還有**的權力資源
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5樓：天天一技
電梯房和樓梯房哪個好？哪個比較划算？看完才知道
6樓：駒陶閃馨欣
各有好處，樓梯房在發生意外時保險一些，電梯房會出現更多的意外。在平常，電梯房方便。
7樓：cibes西柏思
對與家裡有老人或者是孩子來說還是電梯房會好點，因為方便。但是如果是不打算住高層的話還是樓梯房好些，因為公攤面積會小些，房子的實際面積會大些。
8樓：呼顏張廖惜文
樓梯房居家更舒適點,通風和採光都會好點,室內的實際使用面積也大些。電梯房的開銷會大一些,物管費用高些,十五年後換電梯,也要分攤到每戶。
9樓：淬歲
如果你購買的房子是較高層並且家裡有老人小孩子的建議電梯房比較合適的。方便老人的出行，老人家年紀大了不合適爬樓梯。你放學去接小孩爬幾十層樓，你也覺得累回到家還願意做飯嗎。
但是有好處也有不好的地方，你要有心裡準備，電梯有時候會出現故障，維修費電梯費用也會比較高的。如果樓主，家庭經濟不是很好，那建議選擇樓房吧，並且購買樓房時選擇較低層，以便你出行，不必爬樓梯。
10樓：匿名使用者
各有優缺點。
電梯房上樓省力，但是電梯的費用比較高，還有比較容易出現故障等。
樓梯房上樓費力，但是沒有額外費用，也不用擔心坐電梯出現故障等。
還有電梯房一般是高層，樓梯房一般是多層，相對來說高層視野比較開闊，但是居住密度比較高，
而樓梯房居住密度低，更適合居住等等。
11樓：娛樂視界
各有各的好處，看自己的喜好而定，望採納謝謝
12樓：80後的生活點滴
購買電梯房好還是樓梯房好，要根據購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區別在以下幾方面：
從房屋實際使用面積看，多層住宅要高於高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。
從建築質量上看，高層住宅的抗震效能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震效能好於多層，而且折舊年限長。
從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪力牆結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。
從物業管理收費看，高層住宅費用要多於多層住宅。由於高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業管理費用要高一些。
買樓梯房和電梯房的好處與壞處
13樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
14樓：星座小姐姐
回答1、電梯房
電梯房是一個城市發展的必然趨勢，電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中的一個趨勢。
我們幾乎每天都需要外出，電梯房可以減去我們爬樓的煩惱，搬東西，重物，沒有電梯真的比較困難。電梯房一般也自帶樓梯，如果是趕時間不想等電梯，大可以走樓梯下去，上下樓的選擇也比較多。
不過，電梯房公攤面積比較大，相對的，實際使用面積就比較小。樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大，電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。
2、樓梯房
樓梯房的主要優點是，舒適度高，升值潛力也不小，後續沒有電梯到壽命後更換費用的煩惱。由於沒有電梯公攤進的電費和維修費，樓梯房的物業費也較低。
這類房子的**容易水漲船高，步梯樓每層最多三戶，由於沒有電梯，分攤到各戶的公攤面積相應的會小。
不過，層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照，尤其是一二線住房密集的城市。這些是樓梯房主要的弊端。
另外，今後的新房子幾乎都是帶電梯的，這是出臺的新規定，新建設的房子強行規定必須配置電梯，已經成為房子的標準配置。所以不帶電梯的房子今後也將越來越少，甚至會被逐步淘汰，未來將面臨越來越多的電梯房競爭。
您好，看你個人的選擇。
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樓梯房好還是電梯房好，買電梯房好還是樓梯房好？
購買電梯房好還是樓梯房好，要根據購房者自身的喜好，另外就是電梯房 高層 和樓梯房 多層 的區別在以下幾方面 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高於高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯 電梯等候間 地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，...
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