1樓:鑽誠投資擔保****
二手老房子不靠譜,本來一個縣城
開發商開發的力度就不大,大面積的空地開發商還回忙不過來呢,哪答
有興趣考慮拆遷啊。但是二手的新房子可以考慮,因為年代比較近,很可能有現成的新裝修,可以小省一筆。買新房子如果自己住的話就找環境好的,住著舒服。
如果想投資的話找地段好的,房子升值的空間跟地段未來的發展空間成正比,主要體現在商業發展上。不知道你是不是滿意,有問題可以追問。
2樓:豔陽高照
凡正我是決不投資房子,除非實在沒住處
3樓:釣魚去你妹
問題是你想表達什麼呢?親
在三四線城市買套二手房?
4樓:阿泰來了
18萬到20萬左。包含 契稅1%-3%,看滿兩年沒,沒滿要交增值稅。
查件費+公證費+個人所得稅+印花稅等等
5樓:匿名使用者
總價50萬的話,你首付30應該還貸款,貸20的話,你如果十年還清的話,一年,一年還兩萬七左右吧,那麼六個月就是還兩千五左右
6樓:黃思哲
這個問bai題很難回答,因du為取決於你的貸款額度是zhi多少,貸款期限是多dao少,以什麼樣的方式還款。回答利息貸款。這個貸款取決於你貸款的時間。
時間越長,利息越高。假設你貸款35萬的話,30年的利息長不多在30萬左右(分30年償還)。
中介費。如果你直接找到賣家,就可以忽略這項費用。但是一般好的**都在中介手上,大的中介在2023年一般向賣家收取1%到2%的中介費。
過戶費等其他手續費。這些費用相對來說很小,都是幾百塊幾千塊的事情。
7樓:溫暖
是買一套二手房,我認為也是挺好的,而且在三四線買房還是沒有那麼太大的壓力,**也是合理的,我認為還是可以入手買的條件,可以的話還是可以的
8樓:小猴子
在三四線城市買套二手房的話,也是可以的,畢竟**要便宜一些
9樓:景阮
這個其他費用包括契稅,維修**和物業費用。契稅都是定額,不超過120平是1.5/平米。維修**也是有定額。預估計不會超過五萬。
10樓:趙老師**解答
可以買房,只要你自己住,不能算那個價錢
11樓:皆有可能
二手房的**取決於房屋大小,房屋裝修程度,房屋地段,周邊設施等情況。
因此不同的二手房**不一樣,具體可以從二手房**或者房管交易中心,房屋中介等各方面瞭解。
12樓:張豫宛
應該有50萬可以了,你最好還能買到差不多的房子
13樓:吳維軍你好
買房時,中介會告訴你,建議你找正規的中介
14樓:匿名使用者
在三四線城市買套二手房感覺現在不是很好
15樓:夏日y秋風
各地不同,房價不跌反漲。
16樓:江南木屋屋
在三四線城市買套二手房,我覺得應該是可以的,主要還是要看地段怎麼樣?自己喜不喜歡
17樓:黃姸姍
在三四線城市可以買套二手房的。近**低。
三四線的小城市,買上一套二手房,能升值的概率要怎麼算?
18樓:陳灬小歪
現在的樓市**已經逐漸穩定了,一二線城市房價穩步**房價漲幅明顯收窄,但就是在這樣的背景下三四線城市的房價還在不斷**,三四線樓市依舊呈現出火爆的景象。不過雖然表面上看三四線樓市表現十分火熱,但是仔細觀察就能發現在三四線城市買房的人都是新房,二手房市場成交量寥寥無。
這一輪三四線城市房價**的邏輯其實大家都明白,除了因為炒房者的炒作之外,還因為三四線城市棚改拆遷帶來的貨幣化安置助推房價**。此前因為三四線城市的不斷擴張,樓市庫存成為了一個急需解決的大問題,而為了解決這一問題,三四線城市的貨幣棚改規模十分大,通過棚改貨幣化安置的政策,三四線城市居民能夠拿到不菲的貨幣補償,這些人成為了當地樓市最大的購買力。
但是這就出現了一個問題,那就是三四線樓市的新房供不應求房價不斷**,反觀二手房市場雖然房價低於新房但是依舊無人問津。為什麼會出現這樣的情況呢?很簡單看看在三四線城市買房的是什麼人就知道了。
前面說過在三四線城市買房的最大人群就是那些拆遷戶,而對於拆遷戶來說,因為有著**拆遷貨幣補償,對於他們最不缺的就是錢。
而除了拆遷戶之外,其他在三四線城市買房的都是這些人:結婚買房的青年人、剛需改善型購房者、投資新買房者,而這些人對新房的需求也比對二手房的需求大很多。就拿結婚買房青年人來說吧。
如果不是結婚的話,那麼買二手房也沒什麼問題,但既然是用來結婚的那麼房子肯定是要新的,要不然婚房的意義也就沒那麼大了。
另外那些改善型剛需和投資者買房的時候也會更加的喜歡買新房,一來是因為三四線城市的二手房面積普遍偏小,很難滿足改善型需求,畢竟改善型購房就是想買一些大一點的房子。二來呢,對於投資者來說新房的投資價值肯定要高於二手房的,畢竟三四線城市的二手房房齡也比較老了,銀行那邊能貸到的款就比較少,稅費也比新房高,成本太高用自己的錢炒房風險太大。
而且就目前來看,雖然經過一輪去庫存之後三四線城市的樓市庫存量有所下降,但是實際上目前三四線城市的樓市庫存量還是比較高的,在這樣的背景下購買新房還會有各種各樣的**優惠,這也是大家更喜歡購買新房的原因。所以在目前三四線城市二手房市場冷清的背景下,如果還盲目的跑到三四線城市投資房產的話,那麼最後很有可能就會因為找不到接盤俠而虧本。
19樓:姓排鐵路老司機
三四線城市的房地產市場比一線城市起步晚,還沒有完全成熟,還有一定的**空間。其次,三四線城市沒有或者很少有限購政策,房地產環境比較寬鬆,當地**也比較依賴賣地收入。再就是,三四線城市大多都處於建設週期內,城市內有很多老舊棚戶區要徵收改造,意味著將有大量的人要購買住房,二手房對這些人有很大的吸引力
20樓:狂炫酷霸不拽
這一輪三四線城市房價**的邏輯其實大家都明白,除了因為炒房者的炒作之外,還因為三四線城市棚改拆遷帶來的貨幣化安置助推房價**。
21樓:匿名使用者
不過雖然表面上看三四線樓市表現十分火熱,但是仔細觀察就能發現在三四線城市買房的人都是新房,二手房市場成交量寥寥無。
22樓:笑呵呵弟弟
結婚買房的青年人、剛需改善型購房者、投資新買房者,而這些人對新房的需求也比對二手房的需求大很多
23樓:匿名使用者
雖然經過一輪去庫存之後三四線城市的樓市庫存量有所下降,但是實際上目前三四線城市的樓市庫存量還是比較高的,在這樣的背景下購買新房還會有各種各樣的**優惠,這也是大家更喜歡購買新房的原因。三四線城市買房的最大人群就是那些拆遷戶,而對於拆遷戶來說,因為有著**拆遷貨幣補償,對於他們最不缺的就是錢。
24樓:王兄
夏季枕頭易受潮滋生黴菌,時常曝晒枕心有利於健康
25樓:這是顧未易
三四線城市大多都處於建設週期內,城市內有很多老舊棚戶區要徵收改造,意味著將有大量的人要購買住房,二手房對這些人有很大的吸引力
在三四線城市到底是買新房好呢,還是二手房好呢,很猶豫。
26樓:哥只喝蓴妞奶
毫無疑問是新房。新房的保值價值更高而且省去了很多的麻煩。現在買二手房的多是看中其附加價值,像學區、區塊等等。
在買房子的時候也肯定是要根據你自身的需求來相應匹配的。金華下半年將有一批新房問世,目前看來品質比較好的是東陽街附近的**。而對於二手房來說,找個適合你的中介是最重要的,像彩窩等。
三四線城市二手房? 10
27樓:匿名使用者
三四線城市
bai具體還du是要區分下。50w的價位的話,zhi對比山東這邊應dao該是回濟寧之類不太發達的舒答適縣級市。
如果房子在70-100平米的話,物業費每月2元作用,算每年1.2k;
走了中介的話中介費用基本在1%作用,算5k;
二手房不滿2年,面積較大的要繳納稅費基本3-5%之間,算10k;包括其他稅,這個各地不同看看自己所處地方有無優惠政策吧,具體各種稅費如下:
二手房稅收政策
然後車庫+車位應該是從權利,原房屋有的一般繼續用,沒有的話車位費大概一年算
2k。總的來說20k左右就能解決了!最後提醒下水電費的改簽,稅費手續,產權登記都不能落下,這裡的人力成本也要考慮好。
28樓:匿名使用者
稅費,中介費,手續費 ,還有一些七七八八的費用,可以要幾萬
29樓:小奶貓
有不管是鎮區市都有二手房
人生第一套房,在三四線城市,二手房和新房的**不相上下(新房就多裝修費)該買新房還是二手房?
30樓:匿名使用者
如果買來投資的可能性較大,建議買新房,也就是沒裝修的毛坯房。
裝修過的房子出手時不太容易,很多時候都是原來的裝修打掉再重新裝,浪費錢。而且二手房還有一個產權年限問題,現階段是70年產權,二手房的產權基本上5年以上甚至10年了,剩下的產權年限也少了,以後續期要交錢,不划算,二手房出手時也有阻礙。
31樓:
人生第一套房在三四線城市。二手房和新房的**不相上下新房就多裝修費該買二新房還是二手房?第一套房還是買新房吧,二手房。
畢竟是舊房子。雖然不需要裝修,但是房間裡面。都是陳舊的修補起來的費用不次於裝修費。
32樓:a奕雯
如果你買房不是為了自己居住,只是用來投資,可以考慮購買二手房,不僅是省下裝修費,還能讓房子儘快出租,儘快達到你投資的目的,新房子裝修好了,會不捨得出租。
33樓:淺藍天空
如果單純是投資的話可以考慮二手房,畢竟不需要再裝修,可以省一部分錢。即便以後想回來住,也可以再重新裝修。
我家在家一個四線城市的縣城,最近打算在縣城裡買一套二手房,但是樓齡已經與25年多了,值得買嗎?
34樓:匿名使用者
不建議入手
房齡的確太長了,貸款的話都貸不了幾年。除了這個就沒有別的選擇了嗎?周邊縣市看看也行啊!
四十萬能在三四線小城市買個一房一廳的二手房嗎? 20
35樓:白馬擦擦
可以的!三四線城市房價在5000到8000之間!可以買到合適的房子!
36樓:鑱傚搷餜檟
全款40w 在三四線城市快買到房子了
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