1樓：木有奈
樓上引用的法條正確，但分析錯了，答案也錯了。應由b承擔！
根據《合同法》)第142條規定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
根據《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第11條：房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔。
我國法律雖然規定了交付的型別，即現實交付和擬製交付，但該分類只針對交付和所有權轉移而言才有意義。此案中，法律明確規定，標的物毀損、滅失的風險，以交付為標誌，轉移佔有即發生風險的轉移，而與所有權沒有關係。所以a雖沒有辦理過戶但b已經實際居住**移佔有），所以風險已經轉移，應有b承擔。
2樓：毓政苑
你好：根據《合同法》)第142條規定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
又根據《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第11條：房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔。
可見，風險是否轉移在於是否已經「交付」，而「交付」我國法律中有如下分類：現實交付、簡易交付、指示交付和佔有改定。其中這幾種交付中的後三種都是所有權的轉移，所以我國法律上的「交付」應該包括「轉移所有權」和「轉移佔有」，具體來說，動產的交付就是轉移佔有，不動產的交付就是轉移所有權，房屋屬於不動產，所以它的交付標誌應該是轉移所有權，案例中沒有過戶登記，就沒有轉移所有權，所以風險應由a來承擔。
補充：合同必然是有效的，合同中只要沒有欺詐、脅迫、違法違規、損害第三人、國家利益都是有效的，當然這裡的合同包括口頭合同，這裡只是合同還有沒有履行所有權轉移的義務，風險由a承擔。
3樓：東遼縣醫院劉洋洋
由a承擔，沒有辦理過戶手續買賣無效的
下面關於買賣合同中風險承擔的問題，謝謝了！
4樓：馬珂律師
網友你好：
看到你提出的問題，我有一種感覺：1.你是一個用功的學生，並且敢於思考。
2.你對《合同法》中買賣合同部分和運輸合同部分現在或者將來一定會產生重大的迷惑和內心糾結。以上兩點是我願意回答你這個問題的原因。
首先讓我告訴你提問的答案：為什麼不是出賣人負責？因為雙方沒約定，那麼法定買受人負責--就這麼簡單。其具體的內涵很多，彰顯了法律的公平和民法的精髓：
第一、你問題**於《合同法》第一百四十條，但你要理解該法條你要從一百四十一條看起。這些 法律規定均特別提到了是在雙方就相關事項沒有做出約定的情況下------通俗的說：你們買賣 雙方就只是說了買賣，其他什麼都沒說！
第二、問什麼要由買受人承擔？因為在沒有約定的情況下，出賣人在貨交承運人後就已經完成交 付！完成交付後貨物的權利歸屬已經發生變化，其權利屬於買受人，其風險當然要由買受人 承擔。
（141條，142條）
第三、買受人沒有驗收那麼毀損滅失了，那麼承擔責任是否不公平？是否驗收跟承擔風險沒有任何 關係啊！！！在法律出現調整社會關係的時候，只能推定貨物是合格的而不能假定是不合格 的，你仔細想想這是不是符合社會的客觀事實。
其實按這種推定，買受人的權利並不受到損 害（這個權利在那？你思考下。）
綜上所述，這一系列的規定，是法律調整爭議的體現。請你再深刻理解下交付的含義、約定和法定的關係，這個你不理解，合同法你是找不到感覺的。如果你是法科生，再打下基礎。
不是我好為人師，真心希望在大學法科教育水準極低的今天，對你能有所幫助！
買賣合同中轉移風險與承擔責任的問題
5樓：
在需要運輸的買賣合同中，賣方將貨物交付給承運人之後，風險就發生轉移，是指假如在運輸途中，貨物發生了毀損或者滅失，那麼賣方依舊有權利請求買方付款，買方不能以貨物在運輸途中遭受損失為理由拒絕支付貨款。由於買方支付貨款之後，仍可以依照與承運人之間的貨物運輸合同，可以要求承運人承擔貨物毀損的責任，但是要注意承運人免責的情況，例如因貨物的自然屬性導致的損失，等等。
6樓：濟南程律師
在買賣合同中，標的物的風險轉移就是指標的物的風險何時從賣方轉移到賣方。由於標的物的風險轉移直接關係是由賣方還是由買方承擔損失的問題，直接涉及買賣雙方的切身利益。因而，標的物風險轉移制度在合同法中具有非常重要的意義，我國《合同法》第九章對有關買賣合同標的物的風險轉移作出了較為詳細的規定，具體表現在以下幾個方面：
（1）以交貨時間作為確定風險轉移的時間
《合同法》第142條規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第147條規定，出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
（2）以過失之有無作為標的物風險轉移的前提
《合同法》第143條、146條規定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付或者出賣人按照約定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
（3）對運輸途中的貨物，風險自合同成立時發生轉移
《合同法》第144條規定：出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
（4）涉及運輸的交貨，貨交承運人時風險發生轉移
《合同法》第145條規定，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
（5）賣方交貨不符導致買方拒收時的風險承擔
《合同法》第148條規定，因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
7樓：上海王劼律師
在「買賣合同賣方交貨給承運人風險轉移至買方」，是指如果「承運人在途中弄壞貨物」買方不能向賣方要求賠償，但可依據和承運人之間的貨物運輸服務合同，要求承運人賠償。反過來，如果買賣合同中給承運人風險沒有轉移至買方，如果「承運人在途中弄壞貨物」買方可以要求賣方賠償，賣方可以依據和承運人之間的貨物運輸服務合同要求承運人賠償。僅供參考。
簽訂買賣合同時，關於合同中的質量條款應該注意哪些問題
關於買賣合同標bai的物的質量，du合同雙方當事人在簽訂zhi合同時應當注意，dao對標的回物有國家標 答準的，可以約定按照國家標準執行 沒有國家標準而有行業標準的，可以約定按照行業標準執行 沒有國家標準及行業標準的，也可以約定按照企業標準執行。另外，在合同約定中必須寫明執行的標準代號 編號和標準名...
《聯合國國際貨物買賣合同公約》對風險轉移的規定
聯合國國際貨物買賣合同公約 對風險轉移確定了以下原則 1.以交貨時間確定風險轉移。和某些國家，如英國，以所有權轉移時間確定風險轉移時間的原則不同，公約採用了所有權與風險相分離的方法，確定了以交貨時間作為風險轉移時間的原則。公約第69條規定，從買方接收貨物時起，風險轉移於買方承擔。2.過失劃分原則。從...
一個關於地理的問題，關於地理問題
不明白樓主意思。熱帶雨林氣候 全年高溫多雨。全年高溫多雨不就式熱帶雨林氣候的特徵嗎。一個是氣候型別，一個是氣候特點。地理的問題 摘要。而顆粒較小的顆粒會較後地進行沉積。您好，很高興為您服務，請問您可以給我看看地圖嗎 您好，可以將題目發過來給我看看嘛。您好，a的話看起來應該是衝擊平原。然後呢。您好，然...