1樓：匿名使用者
關於買賣合同標bai的物的質量，du合同雙方當事人在簽訂zhi合同時應當注意，
dao對標的回物有國家標
答準的，可以約定按照國家標準執行；沒有國家標準而有行業標準的，可以約定按照行業標準執行；沒有國家標準及行業標準的，也可以約定按照企業標準執行。另外，在合同約定中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。如果沒有上述的標準或者雖然有上述的標準，但買方有其他特殊要求的，按照買方的特殊要求在合同中約定雙方商定的技術條件、樣品或補充的技術等。
質量條款在合同中有什麼作用？
2樓：暈僚抗
為了避免今後質量標準問題複雜化，交易雙方最好在簽訂合同時就對質量標準作出約定且約定明確。另外，如果合同所涉金額大或對合同標的物的質量要求很高的，建議合同雙方還要對標的物質量的檢驗標準、檢驗方法和檢驗機構進行明確約定。
在合同中明確規定質量條款既可以指導其自身按照質量標準進行質量控制，也可以在出現糾紛時有章可循。
2、 質量異議期條款必不可少
（1）質量異議期限合理約定
質量異議期限的長短，我國合同法未作出具體規定，建議合同當事人可根據標的物的特性就產品內在質量和產品外觀質量的異議期限做不同的約定，一般說來，產品外觀質量的異議期短於產品內在質量的異議期。
（2）重視質量異議期起算時間的約定
合同雙方約定了質量異議期限後，往往忘了約定質量異議期起算時間。從本案來看，合同雙方事先約定質量異議期起算時間對爭議發生後的解決大有裨益。
（3）提出質量異議採用書面形式為妙
合同簽訂注意事項
3樓：華律網
預售是如今房地產銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。
2、確認開發商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。
應當明確這些規定的具體內容。4、明確約定抵押權的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結算辦法。
預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。6、及時辦理相關登記手續。
商品房預售合同簽訂後，從合同資訊網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前後後有很多法定手續需要辦理。
4樓：懶貓沙畫
訂立合同需注意的事項
5樓：匿名使用者
合同的內容太多了,看你具體要哪類啊?
合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個民事主體都息息相關，是確定民事主體間權利、義務的基本法律檔案，不僅可以保障民事活動順利、安全的進行，更能在發生糾紛時及時、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最小！
與合同有關的法律關係包括：1、合同的訂立；2、合同的執行；3、合同糾紛的解決三個重要階段。分述如下：
一、 合同的訂立。
合同的訂立是合同關係中最基礎的，是決定今後執行中所有問題的階段，因此最重要！
1、合同相對方的資格審查。
資格審查也就是審查合同相對方的民事權利能力和民事行為能力。（合同法第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。）對單位就是審查對方是否有從事相關經營的資格、資質、履約能力和信用等級等；對公民就是公民是否屬於限制行為能力人、無行為能力人、是否對合同標的有處分權。可要求對方提供相應的證明檔案並在所提供的檔案上簽名蓋章確保真實，檔案包括：
營業執照影印件、資質證明、授權委託書，詳細記錄其身份證號碼、住址（地址）、**等。對於標的額較大的合同應派人進行落實，基礎工作做好可以很大程度地減少糾紛。
如對方是單位的要特別注意對方籤合同的工作人員是否有單位的授權，儲存對方的授權委託書。
2、合同形式的選擇
合同形式（見合同法第十條：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第十一條：書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。）因此以上都屬於合同的組成部分。
但最好在一份合同中表示清楚、完備，以免附件太多導致前後出現歧義。如果需要在執行中分批簽訂合同，應在每次簽訂合同或形成新檔案（如電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件、信件）後及時對照以前的檔案，如發現有變化或文字表述有歧義，應及時提出達成一致、補籤合同。
對於執行期限較長並不斷形成新檔案的合同，應每隔一段時間或每完成一個階段在下階段開始之前簽訂備忘錄作為一個階段的總結，及時明確合同內容。
對於時間緊迫達成的口頭協議應在事後補籤合同，避免出現糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或傳真固定證據。總之「口說無憑、立字為據」是合同形式的基本原則。
3、合同條款
合同法規定包括以下條款：合同法第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：1）當事人的名稱或者姓名和住所；2）標的；3）數量；4）質量價款或者報酬；5）履行期限、地點和方式；6）違約責任；7）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
以上是合同的基本條款，但並不是說缺少其一合同就不生效，如缺少會給合同履行帶來一定的麻煩，因此應結合合同的目的定的全面、清晰、準確。如有些事情一時不能定下來，應約定協商的原則、辦法、日期和協商不成的解決辦法。
對於每項條款應表述明確，以沒有歧義為標準，不要怕繁瑣，要具體到不能再具體、不能再用其他文字補充時為最佳。因為一時的疏忽會導致日後更多的繁瑣。
4、合同簽訂
簽訂合同時應首先檢查相對方的身份，重點是有無代表企業或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權委託書，代表企業的還要加蓋公章（不能用部門或財務章等代替，否則一旦發生糾紛會帶來舉證上的麻煩）。授權委託書上應記明授權範圍、許可權並有授權人的簽名、蓋章。
簽名、蓋章應清晰可見，合同文字有修改的應在修改處蓋章註明並保持雙方存留合同文字內容的一致性。
合同簽訂後，應將合同正式文字影印若干份，將原件存檔，平時應儘量用影印件，以免造成原件丟失帶來舉證麻煩。
以上幾點是合同訂立過程中應注意的重點，當然還有很多問題沒有提到，但每個小問題一旦進入法律程式就會帶來很多爭議，就會帶來控辯雙方激烈的爭論，所以無法在此詳述，更因為如此才要在訂立合同時多斟酌、細思考。
在購房過程中，怎麼處理面積的誤差呢？通常在標準的商品房買賣合同裡，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大於1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎麼辦、少了怎麼辦都可以約定。
通常，現在房地產開發商提供的房屋購銷合同都不是這樣，都有一個比的絕對值，通常是3%。面積誤差比絕對值在3%以內的通常約定據實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，購房者或者退房或者是約定開發商應該承擔相應的違約責任。當然，如果約定得這麼明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3%以內，沒有超過據實結算房款，如果超過的話，開發商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。
還有一個問題，在商品房購銷合同中，通常裡面約定有一個不可抗力條款。在商品房買賣合同裡，開發商對於延期交房的免責理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說**、發洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發商延期交付房屋的責任，也就是說免責。
如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發商通常把不可抗力的範圍擴充套件了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說契約協定後**頒佈的法規和原來不同，比如說施工配套的批准和安裝的延誤，都認定為不可抗力。從法律角度講，我們覺得對購房者是不公平的，等於把不可抗力的範圍擴充套件了。所以，建議購房者對於不可抗力這個條款一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的範圍內，不要擴充套件，擴充套件以後，延期交房的時候，他都可以說我免責。
籤勞動合同注意事項
畢業生到用人單位後一般都要簽訂勞動合同，但由於畢業生對合同法、勞動法以及相關人事政策不特別瞭解，在簽訂合同時總是心存顧慮。那麼勞動合同應該怎樣籤，籤合同時應該注意什麼呢？一些法律專家認為，學生特別要注意下面幾件事。
勞動合同的內容要全。勞動合同有必備內容，包括勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件；勞動報酬，社會保險和福利，勞動紀律、勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責任。
要籤書面合同，並且要求保留一份合同，現在有些單位用人很不規範，不願意與職工簽訂局面勞動合同，想以此逃避一些責任，也有的單位領導圖省事。這是對勞動者極不負責的行為。勞動者有權要求與用人單位訂立書面合同。
這樣，如果發生勞動糾紛、爭議，就有法律依據。
試用期內也要籤合同。這一點往往被勞動者所勿略，有些單位為了逃避責任，在試用期內，往往不與職工簽訂勞動合同。一旦試用期滿，就找種種藉口辭退員工。
這種方法對用工單位來說，省事兒又省錢，可以不對勞動者負任何責任。
在簽訂勞動合同時，要多聽、多想、多看（參看別人的合同），避免籤「口頭合同」、「不全合同」、「模糊合同」、「單方合同」以及一些危險性行業用人單位與員工簽訂的「工傷概不負責」的生死合同。
一邊倒合同不能籤。由於勞動者與用人單位相比處於相對弱勢地位，所以，相當一些勞動者為了得到一份工作，在求職時面對用人單位制定出的勞動合同文字，心裡可能有很大的意見，但因怕得不到工作，不敢提出自己的意見。有的人委婉地提出意見，往往被用人單位拒絕後，也不敢再堅持己見，只好委曲求全地在合同上籤了字，先得到這份工作再說。
但是，從法律角度上看，勞動者在勞動合同上簽字，是表示自己對這份合同認可，並願意遵守和履行這份合同的行為。如果拿不出用人單位在籤合同時採用了脅迫或欺詐的證據，就只能被認定為這是自己的真實意思所為，就不能說這是一份無效的勞動合同。
勞動合同怎樣簽訂
1．簽約單位的合法性在簽訂勞動合同時，應仔細察看企業是否經過工商部門登記以及企業註冊的有效期限。否則，所簽訂的勞動合同是一份無效合同。
2．勞動合同應依法訂立只有主體合法、內容合法、形式合法、程式合法的勞動合同才能產生法律效力。不合法的勞動合同，屬於無效合同，不受法律承認和保護。
3．合同雙方地位的平等性在勞動合同訂立的過程中，勞動者與企業之間的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所訂立的勞動合同具有公正性。
4．合同的訂立必須採取書面形式勞動合同都有一定的期限，而且勞動關係非常複雜，涉及諸多內容。採取書面形式使權利義務明確具體，有利於合同的履行。一旦發生爭議，也有據可查，便於爭議的解決。
5．合同的具體性勞動合同字句要準確、清楚、完整、明白易懂，不能用縮寫、替代或含糊的文字表達，否則就可能在勞動執行過程中產生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難
請問，房屋買賣合同中甲乙丙三方簽訂買賣合同後，乙方承擔所有稅費。這個稅費包含哪些
一般如果不符合貸款條件而由中介找擔保公司以及包裝公司幫你獲得貸款的，相關費用肯定有買受人自行承擔。除非另有約定。而合同中指的所有稅費，一般不包括此類稅費，而是指本身應當由 人承擔的營業稅，個人所得稅以及中介費的費用。這類費用通常轉嫁到由買受人承擔。1.營業稅 地稅徵收 普通住宅房地產權證未夠5年 地...
怎樣解除房屋買賣合同，房屋買賣合同的解除
您好，有一案子諮詢各位律師。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，房東諮詢房產交易中心說該套房屋免稅，所以房東答應交易雙方自理 合同上註明是雙方交易稅費自理 因該套房屋產權人有繼承關係在裡面，現在產生了遺產繼承稅7萬元需房東支付，現在已經到了過戶期限，房東以中介公司當時沒有告知實際稅費為由，拒絕承擔稅費，要...
買賣合同的合同履行地如何確定，如何確定買賣合同履行地？
不同合同的履行地的確定是 1 購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地，而不是以約定的合同履行地 2 加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外 等等。依據最高人民法院關於適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題的意見第19條規定和 ...