1樓：善良的樂觀
物業管理企業的主管機構是小區管理辦公室。
1、小區物業職責有哪些：安全工作，小區物業管理公司應當協助做好物業管理區域範圍內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理公司在採取應急措施的同時，應當及時報告給有關管理部門，並協助做好相關救助工作。
2、物業管理公司僱請保安人員時，必須遵守國家相關規定，保安人員在維護其物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得損害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利和義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律法規和業主公約的相關規定。
3、物業的養護工作：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
2樓：洗碗機好用嗎
小區物業歸房產管理局物業管理科管理。還有物業管理協會可以管理，不過這是民間組織了。
物業管理條例明確規定：房管局物管科是物業管理公司的管理部門。
房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；對住宅小區物業管理進行行政監督和指導；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。
3樓：個人行家
這個問題要分別講一下
一、物業或者說房產，其行政管理部門通常都是房管局；有些地區把房管局和建設局合併，成為住建局，性質一樣
二、物業管理企業，物業管理企業的主管機構是小區管理辦公室，有的地區把小區辦放在建設管理部門，有的地區放在房管部門。
三、物業管理工作，物業管理工作屬於多頭主管，一般都是地方**牽頭，組織城管、公安、市政、消防等部門進行聯合管理。
4樓：法妞問答律師**諮詢
物業管理條例第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
5樓：匿名使用者
2023年10月24日下發的《關於加強住宅區物業管理的實施意見》區縣人民**對本行政區域內的住宅物業管理工作負總責。可以到網上查一下，或者加入東北物業管理群，共享檔案裡有這個檔案。
6樓：
當地的房地產管理局物業管理處是其行業主管部門
7樓：吃人的狼孩
省會城市、直轄市屬房地局物業管理處管理
其他縣市屬建設局房管科管理
物業管理這方面歸哪個**部門管理呢?
8樓：法妞問答律師**諮詢
物業管理條例第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
9樓：潛濡
您好，我想問一下，物業歸那個部門直接管理，我們小區一層樓自來水都斷斷續續，找物業已經半年了也沒得到決絕
10樓：短短
針對不同的問題：
對於物業公司的一般性問題，您可以向選聘單位業主委員會（或開發商）投訴，責其按合同約定的內容進行改正。
對於物業企業的較大問題的，您可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。
物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
11樓：匿名使用者
行政區域內的房地產管理分局。
12樓：匿名使用者
行政管理原則上是房管局管。
13樓：匿名使用者
各個小區是獨立的，由自己的領導管理。
14樓：說天評地鹽城哥
對於物業公司的主管部門，最直接的市級管理部門是房管局，往下縣區級是住建局，再往下街道有物管中心，社群有專門負責物業的副主任。但是，真正能決定物業命運的是小區業主！任何部門也代替不了小區全體業主的意志，畢竟小區是社會單位，不屬於行政組織，只有小區全體業主最能管住物業公司。
很多人會質疑這個說法，覺得我們說什麼都沒用啊，我們能有什麼決定權？ 其實很多人就是把自己的權力給放棄了。《物權法》《物業管理條例》等都已經賦予了全體業主對物業選聘的主動權和監督權。
而相關單位只是指導物業和小區的工作，沒有直接的管理權。
《物權法》《物業管理條例》明確規定了業主對小區公共設施裝置和公共面積的所有權。小區的所有決定事項都應該由小區業主大會決定！小區可以成立業主委員會作為業主大會的派出機構，由業主委員會獲得業主大會的授權行使自己的權力。
小區的重大事項應該經過小區業主的「雙過半」，即：投票業主的佔地面積過半和小區業主戶數過半。
小區的重大事項包括：業主公約的制訂；物業公司的去留；維修資金的動用等大型事項。
然而，實際操作中，很多業主在成立業委會的過程中，是一副事不關己高高掛起的心態。反正你們去弄吧，弄成了有我的好處，弄不成也跟我沒太大關係。久而久之，就造成了業主自己沒有說話的權力，物業想咋辦就咋辦。
一個小區如果連業主委員會都成立不了，還想指望誰能為你維護權益？小區是社會單位，不是**組織，**沒有為你承擔物業管理的義務和資金。現在的社群接手也幾乎都是衝著小區龐大的「維修**」罷了。
沒有維修**可以動用，你看看有人願意做？
物業公司歸哪個**行政部門管理
15樓：未然知依
物業公司歸房管局、物價局、城市管理部門等**行政部門管理。
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
1、根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
3、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
4、有權制止違反規章制度的行為；
5、有權要求業主委員會協助管理；
6、有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
7、可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
16樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
17樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
18樓：
你知道物業公司歸哪個部門管嗎
19樓：賓彪假行僧
行政管理屬工商局，行業管理屬住建局
20樓：匿名使用者
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
參考法條：《城市新建住宅小區管理辦法》
物業公司是由哪個**部門管理的？
21樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
22樓：職場導師小蟬
回答親親您好呀，我是小蟬，很榮幸能為您回答，給我一點時間整理答案哦，我不是機器人，不要結束訂單哈，馬上就來
親，您稍等哦 小蟬為您查詢
親，物業管理處。物業公司歸物業管理處管，物業管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業管理主要包括：
建築物內、外的公共裝置及相關場地、綠化、道路等，也包括建築物的公共部位，如：基礎、承重牆體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區物業管轄範圍內。
物業費包括哪些：1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費：保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。
3、清潔衛生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年。
5、公共設施、裝置日常執行維修及保養費：物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損
提問你好，請問暖氣不用的情況下，是要交多少費用？
回答暖氣不用的情況下需要交費哦，只不過費用金額為60%。使用熱力集團供暖服務的使用者若想停止供暖，需要同時滿足以下兩個條件：
其一，房子必須具備分戶獨立採暖系統，即常說的「一戶一閥」；其二，使用者需在每年的10月31日前向熱力集團提交停暖申請，並和北京市熱力集團簽訂《暫停用熱協議》，同時也需要繳納60%的採暖費。
提問家裡不住人，暖氣費是怎麼交的
想請教一下你們
回答要繳納百分之60的費用
親，上面給您發的您看到了嗎？ 要繳納百分之60的採暖費哦
提問我想問一下你，那交70%是不是就沒有按照國家規定的標準來執行
回答親，這個每個地方政策不一樣，也有繳納百分之30的 也有百分之50的 ，不過您那邊繳納百分70的確有點高了 各地的標準不一樣呢
提問還有就是在不住人的情況下，水和電物業也給停電停水嗎？他們這種做法對不對，想請教一下你
回答不住人的情況下，也不需要他們來停水停電，又不用水用電 他們憑什麼停呀
他們沒有權利停水停電
提問好，我還想請教一下你，那物業給停水停電這種做法對不對
回答不對的！
他們沒有權利停水停電的親
親親，您還有其他問題嗎？ 如果沒有的話，動動發財的小手給小蟬一個贊吧，謝謝親哦，祝您生活愉快
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23樓：
空調安裝位置有要求嗎
行政單位有哪些，行政單位是指什麼單位
行政單位是指什麼單位 行政單位是指進行國家行政管理 組織經濟建設和文化建設 維護社會公共秩序的單位，主要包括國家權力機關 行政機關 司法機關 以及實行預算管理的其他機關 政黨組織等。在行政機關，同時存在公務員 事業單位人員 臨時工 合同工，工勤崗幾種人事關係，正式工的待遇發展要好很多。公務員，是負責...
如何核算行政單位固定資產，行政單位的固定資產如何核算
行政單位固定資產的核算 一 定義 指行政單位使用年限在1年以上，單位價值在規定標準以上，並在使用過程中保持原來物質形態的資產 二 劃分標準 1 按 行政單位財務規則 規定，一般裝置單價在500元以上，專用裝置在800元以上 含500元和800元 列為固定資產。2 單位價值雖未達到規定標準，但是耐用時...
行政單位罰款如何做會計分錄，行政單位年底結餘如何做會計分錄？
所有的罰款 滯納金均需通過營業外支出，會計分錄如下 借 營業外支出 罰款 滯納金貸 庫存現金 銀行存款 各級執收 執罰部門和單位取得的收費收入 罰沒收入，應在3日內上繳國庫。對零星收入，賬面餘額不足1000元的，經本級財政部門同意，可每15日上繳一次 達到1000元的，應即時上繳國庫。任何單位和個人...