1樓：渴侯夏侯之
辦不了，銀行貸款未還清，是無法再次辦理貸款的。必須償清後，提交相應的材料，再次申請貸款。
購買二套房的貸款條件，如下：
(1) 借款人具有完全民事行為能力；
(2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
(3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
(7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
(9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎?
2樓：匿名使用者
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告範圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
在銀行有貸款還沒還上時，還可以再貸款買房嗎？
3樓：鑽誠投資擔保****
銀行裡之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人橡枝槐與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、申請人家庭收入搭仿證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定樑友格式）；
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
如果銀行有貸款沒還，可不可以在申請貸款買房
4樓：匿名使用者
銀行有貸款沒有還清，但沒有拖欠貸款或者逾期等情況的，可以繼續貸款購房。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
5樓：天空沒蜻
你有過貸款記錄在銀行網都能查得到，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。別的方面沒有限制和要求 。
6樓：
其實這也需要看你信用貸款的用途是什麼。如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那麼再買房就會提高首付成數以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那麼買房還算是首套房，依然享受貸款的利率優惠，但是名下有其他貸款會影響貸款的額度，當然如果流水充足那麼影響就不會很大。但是具體的政策每個地方都是不同的，你還是要根據你們當地的政策來辦理。
信用卡逾期，但已經還清了還可以貸款買房嗎
7樓：小破孩
影響會有點，但問題不大，信用卡有過逾期記錄，目前已經全部還清的話，是可以去申請房貸的。不過因為逾期情況一旦被記錄到央行徵信上去，就至少會在個人徵信報告上保留五年的時間。所以雖然已經將欠款給還清，但還是會影響到房貸的審批，銀行和貸款機構很可能因為徵信上的逾期記錄而拒絕批貸。
因此，大家平時一定要注意保持一個良好的信用，在給信用卡、貸款還款的時候一定要按時還。如果無法保證在還款期限內全部還清，可以選擇分期還；或是把最低還款額給還上，儘量避免逾期。
在信用卡沒能按時還款，造成逾期之後，建議不要馬上就去申請房貸。先把欠款給還清，然後好好養信用，等過一段時間，把信用養好了，有新的良好的信用記錄覆蓋舊的不良記錄之後，再去申請房貸。
如果短時間內就需要辦理住房貸款的話，那建議多提供一些資產收入證明資料；可以找一個資質好的人來做擔保；若是夫妻共同貸款，可以換徵信好的那一方做主貸人。
8樓：匿名使用者
你好，不行的。
愉期紀錄還在的。
可以藉助（西安銘科徵信服物`****）裡的方法消掉。
==。。
··「裁」字說明冬郎為詩已懂取捨剪裁之法；
「走馬成」是寫冬郎作詩之快。
十歲而能作詩，已屬不易；
為詩知「裁」，尤見其才;走馬而成詩，
更非神童而不能作，難怪「一座盡驚」。
這句詩七個字竟有意思的三次遞升，
足見李商隱鑄字煉意之功。
至此，一個少年老成、
才思敏捷的小詩人形象已躍然紙上、
呼之欲出了。
9樓：金融肖春輝
回答信用卡有過逾期記錄，目前已經全部還清的話，是可以去申請房貸的。不過因為逾期情況一旦被記錄到央行徵信上去，就至少會在個人徵信報告上保留五年的時間。所以雖然已經將欠款給還清，但還是會影響到房貸的審批，銀行和貸款機構很可能因為徵信上的逾期記錄而拒絕批貸。
因此，大家平時一定要注意保持一個良好的信用，在給信用卡、貸款還款的時候一定要按時還。如果無法保證在還款期限內全部還清，可以選擇分期還；或是把最低還款額給還上，儘量避免逾期。
在信用卡沒能按時還款，造成逾期之後，建議不要馬上就去申請房貸。先把欠款給還清，然後好好養信用，等過一段時間，把信用養好了，有新的良好的信用記錄覆蓋舊的不良記錄之後，再去申請房貸。
如果短時間內就需要辦理住房貸款的話，那建議多提供一些資產收入證明資料；可以找一個資質好的人來做擔保；若是夫妻共同貸款，可以換徵信好的那一方做主貸人。
祝您早日解決問題，也祝您生活愉快！
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10樓：藍冰資料
具體要看逾期的嚴重程度，銀行在稽核貸款資料時會排除有「連三累六」的使用者，連三是指信用卡連續三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還。累六是指累計六次逾期，比如逾期一次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要連三累六了，將不能獲得貸款。
徵信在現在這個社會越來越重要，徵信良好，能使我們貸款便利。徵信記錄差，會影響今後的貸款和職業生涯。
徵信報告處理完以後，還要看看百行徵信有沒有處理，百行徵信是民間徵信機構，記錄資料全，服務範圍廣，使用者能夠查詢到過去12個月的網貸記錄，網黑指數分，預估額度等內容，並且查詢起來也很簡單。
有使用網貸和信用卡在申請房貸的時候要注意自己是否已經是大資料黑名單了。
只需要搜尋：藍冰資料。點選查詢，輸入資訊即可查詢到自己的百行徵信資料，該資料來源自全國的網貸平臺和銀聯，使用者可以查詢自身的大資料與信用情況，可以獲取各類指標資料，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請情況，申請平臺型別，網貸授信額度預估等重要資料資訊等。
相比央行的個人徵信報告，網貸大資料的範圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，屬於個人信用記錄的一部分，是傳統個人徵信報告的有益補充。
第一套房子貸款沒有還清還可以貸款買第二套房子嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
只要貸款申請人可提供足夠的還貸能力證明檔案即可貸款購買別的房子。
貸款買房的操作流程：
選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支援，是否可辦理房屋按揭貸款。
貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》，並準備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。
銀行稽核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，安排專員稽核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過稽核的話，銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
簽訂相關合同；購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
12樓：匿名使用者
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。根據2023年4月***《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.
1倍。二套房的認定標準：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
交通訊用卡成呆賬已還清還能貸款買房嗎？是五
不能貸款，你逾期5年，算是非常嚴重惡意拖欠了，你徵信過不過銀行稽核，只有等再過5年你的徵信才會變好。呆賬已經還清，根據2009年10月12日釋出的 徵信管理條例 徵求意見稿 首次對於個人信用汙點記錄的保留時長進行明確，即信用不良記錄5年之後將不再公佈，犯罪記錄公開的時效則為7年，即不良記錄5年後可被...
按揭貸款買車後還可以貸款買房嗎，在銀行有貸款還能按揭買新車嗎
個人貸款買房抄後，是否還bai能貸款買車，要看申請人的收入情du況和還款能力。zhi現在就算有房貸還dao在還款，不過申請人目前有較高的收入，除了房貸也沒有另外的的欠款，再申請貸款買車依然還有足夠的還款能力，就能申請貸款買車。貸款買車具體要求申請人現在有穩定的工作和收入，有還款能力，最首要的一點是，...
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可以辦理。一般銀行對徵信的要求 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。辦理按揭車貸款的流程 1 在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同 2 借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款 3 經調查同意後簽訂合同 4 辦理汽車公證 抵押等手續 5 銀行放款 6 貸款...