1樓：匿名使用者
鄭州市房管局釋出的10月份鄭房指數分析報告出來了。本應是「金九銀十」的兩個月，卻出現商品住宅成交量和成交**連續雙雙**，尤其是10月份的成交量，創下了近7個月以來的新低，僅略高於傳統淡季2、3月份的成交數字。然而，有限的**幅度顯示，鄭州房地產市場繼續「探底」跡象明顯。
數字樓市
10月份的鄭州房地產市場繼續走弱，成交量繼續減少，「金九銀十」實際上成了兩個低成交量的月份。10月份的商品房成交4417套，是今年4月份以來最少的一個月。雖然商品房總體**仍有較大幅度的**，但這主要是由於**較高的商業物業成交面積有較大幅度增加造成的。
而作為市場主力的商品住宅，**卻是跌勢不減。
鄭州的商品住宅銷售繼9月量價齊降之後，10月份繼續下行，商品住宅銷售3963套，比9月份減少247套，跌幅為5.87%，成交總面積相應減少2800平方米，但平均單套面積僅比上個月減少1.1平方米左右，是近幾個月變動比較小的一個月份。
如果剔除成交中的經濟適用房，商品住宅的成交量其實是比較穩定的，9月份商品住宅的成交是3668套，而10月份的資料是3646套，僅僅少了22套。
**方面，鄭州市10月份住宅平均**為每平方米3901元，環比小降0.84%，表現穩定。但是，如果剔除經濟適用房成分，**的**幅度略有放大，10月份商品住宅的銷售均價為每平方米4169元，較9月份的每平方米4271元降2.
39%。
10月份，鄭州市商品住宅成交**在每平方米3500元~4500元之間的有1600套左右，將近佔商品住宅成交總量的45%。而每平方米在3500元以下的成交700多套，佔成交總量的20%左右。可以看出，10月份鄭州市商品住宅成交**在每平方米4500元以下的佔到商品住宅總成交量的六成以上。
10月份鄭州市商品住宅成交**每平方米在3500元~4500元的**區間，取代了9月份每平方米4500元~5500元的**區間，成為市場成交的主力**區間。10月份，鄭州熱銷的幾個樓盤比如托斯卡納、未來名家、思達優典、美林河畔等專案**一般都在這個區間內。與此同時，**格的樓盤成交量開始萎縮，這與**等諸多方面原因有關。
從成交面積上看，鄭州市10月份商品住宅市場的成交主要分佈在50平方米以下和70~120平方米區間。50平方米以下戶型成交了將近800套，佔成交總量的20%還強，其中一些戶型設計巧妙的樓盤搶了這個區間大部分的市場。面積在70~120平方米區間戶型成交了1600多套，佔了總量的將近一半，目前的住宅市場需求主力——首次置業的自住型客戶都會選擇這個面積。
繼續築底
王牌企劃上官同君分析說，今年8~10月，鄭州市商品房累計獲批預售面積346.84萬平方米，其中商品住宅309.66萬平方米；累計實際銷售面積僅為161.
82萬平方米，其中商品住宅130.56萬平方米；供銷比高達2.1：
1，其中商品住宅為2.4：1，供銷倒掛現象異常明顯。
9、10月份商品住宅銷售連續兩個月環比、同比均呈現負增長，這在歷史上是絕無僅有的。截至10月底，鄭州市商品房累計可售面積(2023年以來商品房累計預售面積減去累計銷售面積)約為868.24萬平方米，其中商品住房累計可售面積達到672.
76萬平方米，開發企業手中等待市場消化的商品房規模繼續增加，面臨的銷售壓力進一步加大。從今年前10個月鄭州市商品住房銷售**走勢看，沒有出現過度下降或上揚，基本上保持平穩狀態，但從**增長幅度的趨勢可以看出，房價的增長速度明顯放緩，以至於到10月份出現了負增長的情況，鄭州市住房**已明顯進入下行通道。
10月可謂各地政策頻出的一個月。不僅僅是各地**頻繁出臺利好措施支援本地房地產市場的發展，財政部也緊急出手釋出多項措施旨在維護房地產市場的穩定，央行也在兩個月內已連續三次降息。鄭州市**也在10月24日出臺了《關於促進房地產業持續穩定健康發展的若干意見》，這則被稱為鄭州「救市17條」的救市《意見》，除了深化**層降低交易稅費的政策導向，還提出了多個有利於開發商的措施，如允許開發商暫緩繳納部分稅費、調整住房供給結構、協助房企消化存量房等。
一系列「救市」政策的出臺，顯示了**自上而下對房地產市場的關注。在外圍經濟形勢不樂觀的情況下，國家從原本的「一保一控」逐步轉向「保證經濟穩定增長」。在這樣的大背景下，對房地產的調控政策也開始有所放鬆。
河南中原地產高階市場分析師李明明認為，這些「救市」的政策要想顯現效果，除了要假以時日的政策傳導之外，還要有降息等其他政策的配合。目前，各級**出臺的所謂「救市」政策僅僅是**的「讓利」行為，對於提升購房者實際購買力作用不大。另外，對於住房的投資性消費依舊沒有放鬆，也壓抑著部分需求。
在未來的降息通道中，這些政策的效果將逐步顯現，樓市才會真正走上上升的通道。目前鄭州的房價還在探底，成交量也處在一個較低的水平上，鄭州房地產市場的「尋底」過程還將持續一段時間，並在這種反覆中尋找樓市反轉的時機。
上官同君也認為，**的調控作用只是拋磚引玉，而市場自身執行規律將發揮主導作用。目前，國家及地方**雖然初步採取了降息或免稅政策，但由於國際國內大的經濟環境普遍不景氣，再加上國家財力有限、政策效應的滯後性、市場心理預期進一步加重等因素，短期內不可能取得立竿見影的效果。從長期看，這些政策將在一定程度上對改善市場低迷狀況發揮積極作用，但卻不能完全寄希望於**改變市場；從短期看，由於消費者對目前市場的看空和對**未來會進一步出臺利好政策的預期，從而使得市場的觀望情緒越發濃重，可能對目前的銷售形成「干擾」，導致銷量進一步下滑，市場將繼續**築底。
2樓：匿名使用者
二手的建議去青年居易，新房子建議去福娃美景。。。。。
準備在鄭州買個一室的小戶型的，首付在10左右吧，大家有推薦的樓盤或者二手房嗎？ 10
3樓：匿名使用者
你最好在**上搜尋或者實地檢視，網上問比較懸，優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊
還有就是周邊的二手房中介處問問看， 優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢
鄭州小戶型樓盤有哪些啊？求介紹呢！
4樓：桑依煒
建業新芒果
姿華房地產
新長城地產
思達置業
金林置業
升龍置業
中義置業
順馳地產
國基地產
名門地產
燃氣房地產開發公司
通利地產
銀基地產
偉業世紀
盛潤地產
英協地產
綠地集團
等等太多了，還可以去當地的官網查查！
鄭州樓盤目前現房有小戶型都有哪些？
5樓：匿名使用者
其實、想知道這些很容易、就是在你喜歡的區域、禰覺得適合的樓盤、去多看多問、這裡面大多數只能給你說方法、主要還是要看禰自己。還是不要偷懶。加油。
6樓：匿名使用者
你好好轉轉就能找到了
詢問濟南新樓盤，小戶型
再等等！濟南重汽地產在濟南鍋爐廠邊上開始建設30 70平房的青年型樓宇，剛剛開始建設 泉城關注 小戶型 大行其道 新樓盤引人注目 催生小戶型 小戶型在京 滬等地早已不是什麼新鮮話題，這些地方居高不下的房價，讓小戶型一度變得奇貨可居，成為最搶手的樓盤。濟南小戶型的火爆，自然也是得益於房價的攀升。自去年...
想要在重慶投資小戶型樓盤，有沒有價效比比較高的樓盤
考慮到您這邊購房目的是要投資，建議您購買投資屬性 強的公寓產品，如果是選擇公內寓的話，最主要是要容考慮它的地段，投資最主要的就是地段為王，地段意味著 大的地方商業才會繁榮，交通才會發達，建議您這邊您這邊選擇重慶中心區域的樓盤。這邊為您匹配了一個九龍坡石橋鋪商圈地帶的樓盤通用晶城，通用晶城地處石橋鋪商...
幫忙翻譯幾個句子謝謝
1.we can only invite 5 days off2.the elderly people who are sick grandfather xiaoming 3.we should not be playing on the road 4.he never got any money ...