1樓：鑽誠投資擔保****
一般需要30個工作日。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
2樓：微風
是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執行也未與開發商協商，他們是可以這麼幹的。
我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現在的情況需要和開發商協商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業貸款，我是和開發商協商延遲幾個月將房款一次性給了，沒有違約金，同時享受一次性付款的優惠政策，因為整體房價沒有你高，只省了幾萬塊。
需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開發商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你最終不想買它的房子，因為你付了30w，要求退款的話，估計會要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無效等證據。
3樓：博主狩坊
拿到購房合同和購房發票就可以辦理啦
銀行需要的就是這2樣東西
有的地方可能要先交維修**
買新房辦理公積金貸款需要多長時間
4樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
我們買新房時，在辦理公積金貸款時需注意哪些方面？
5樓：歸期未歸期
一、是否具有申請公積金貸款的條件？
公積金貸款的條件，直接決定你有沒有資格申請公斤貸款。不管是國管公積金，還是市管公積金，都需要滿足下面的條件：
申請公積金貸款，三者必須同時滿足
公積金貸款需要準備擔保費，如果選擇找開發商或第三方機構代辦貸款事宜，還需要準備代辦費。
1.擔保費
擔保費為貸款額的3‰，如果選擇代辦的話，代辦人員收集申請資料時，就會要求繳納擔保費。
2.代辦費
個人住房公積金購買新房，需要繳納多久後，才能使用
6樓：阿門阿前一隻小蝸牛
1、公積金必需繳滿一年以上才可以用於購買住房。你現在可以先購買，等公積金繳滿一年以上了再到銀行去轉成公積金與商業貸款的組合貸款形式。
2、申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
（1）具有完全民事行為能力；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
（3）申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
（4）所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
（5）職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
（6）職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
（7）具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
拓展資料：
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、2023年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
3、2023年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
4、從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
2023年5月15日，北京住房公積金管理中心釋出《關於取消身份證明材料影印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
7樓：從心觀社會
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年，才可貸款。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
拓展資料
所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
買新房，是先交首付還是新辦理公積金貸款手續，待手續齊全後再交首付？
8樓：匿名使用者
須先交首付，簽訂合同，才能申請辦公積金貸款。因公積金貸款的申請資料之一就需購房合同原件。
你擔心交了首付款，公積金貸款申請不成功?
規避風險辦法：這就要求你交首付款簽訂合同前詳細地問清楚你自己的條件能否申請到公積金貸款，能貸多少?自己先認真籌劃好。以免失控受損失。
買新房的時候，公積金貸款怎樣辦理？
9樓：居理買房網
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案; (五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
助學貸款逾期十一次，能順利辦理公積金貸款買房嗎
同病相憐啊！看看連續逾期多少次，累計逾期多少次。連續逾期更重要一些。大連是連續逾期不超過6次就沒有問題，看當地政策。最好拿著報告到所屬的公積金管理中心諮詢。再不行就爭取股份制銀行商業貸款，國有四大行希望不大。逾期貸款結清5年後徵信記錄清除，之後補足公積金貸款的首付成數，再轉成公積金貸款。可能需要助學...
關於辦理公積金貸款手續麻煩不麻煩的問題？
按理，你只要符合公積金貸款條件，手續一點也不麻煩的，所有手續都是在公積金中心大廳裡可以辦完的，審批 擔保 與銀行籤合同等都在一個大廳辦理的，公積金中心能夠審批同意你貸款，那問題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程式與日程，一般規定在多少日之內必須辦好的。你可先上當...
買經濟適用房用公積金貸款怎麼辦理
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 申請人及配偶住房公積金繳存證明 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住戶口簿和其他有效居留證件 婚姻狀況證明檔案 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明 購買住房的合同 協議等有效證明檔案 ...