1樓：匿名使用者
按理，你只要符合公積金貸款條件，手續一點也不麻煩的，所有手續都是在公積金中心大廳裡可以辦完的，審批、擔保、與銀行籤合同等都在一個大廳辦理的，公積金中心能夠審批同意你貸款，那問題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程式與日程，一般規定在多少日之內必須辦好的。
你可先上當地公積金中心**去查詢一下有關政策、條件、程式等，再到公積金中心櫃檯去把有些具體問題諮詢清楚，包括你可以貸款的條件、額度、時間、擔保費、還貸方式的選擇等問題，然後準備好所有材料，一般要不了半天就能辦完了。辦理公積金不需要任何關係，你就按政策允許的申請就是了。
商業貸款那是在沒法使用公積金或公積金貸款額度不夠時才考慮的，純商業貸款畢竟利率要大很多，如果沒有七折利率優惠，那差額可是很大的啊。所以，有公積金的話，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。開發商的話不能全聽，他們畢竟是有利益考慮的，一般開發商跟銀行都有某些約定，他們給你做的商業貸款，都會在銀行那裡拿到利率返點，也就是通常所說的銀行給的回扣（當然，你若只能申請商業貸款的話，這對你是沒有任何損害的）。
所以，貸款最好是你自己去辦，除了正常費用以外，是不需要任何其他費用的。
2樓：其實不溫柔
辦理比較麻煩，最好是找個大點的中介吧！
3樓：鑽誠投資擔保****
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款；
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
3.受理網點受理；
3.簽約；4.審批；
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續；
6.銀行放款。
辦理公積金貸款手續麻煩嗎？
4樓：金豆大咖
一般只要符合公積金貸款的條件，資料齊全，辦理手續就很方便的。
申請人需要的條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。
2.有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3.申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
4.借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的20%。
5.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；
6.能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式；
7.公積金管理中心規定的其他條件。
申請住房公積金貸款需要的資料：
1.住房公積金個人借款申請書；
2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收。
入證明或其他償債能力的證明；
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准檔案；
5.抵押物清單，權屬證明檔案，權利人同意抵押的證明；
6.住房公積金管理部門認可。
的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證。
明；9.住房公積金管理部門規定的其他檔案和資料。
申請住房公積金貸款審批程式：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：匿名使用者
公積金貸款所應提交的資料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
公積金貸款流程。
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。
6樓：愛運動的小妮
流一般需要材料：1.申請人身份證影印件；2.
申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；3.購房首付款發票影印件；4.商品房買賣合同原件及影印件；5.
房屋所有權證原件及影印件；6.借款申請表原件。
公積金貸款流程 ：
1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.
經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；5.填寫貸款檔案；6.
將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；9.
將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.
按借款檔案按期還款。
怎樣申請住房公積金貸款？手續是不是很麻煩？
7樓：招商銀行
您好，若申請深圳住房公積金貸款，申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證影印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、影印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面籤，不能由他人代簽。
詳情您可以諮詢您當地公積金管理中心。
8樓：解惑大師
怎樣申請住房公積金貸款？個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
需要辦理公積金貸款的可以免費諮詢華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：怎樣申請住房公積金貸款？
9樓：記憶的長廊
住房公積金要怎麼能進行貸款呢？
10樓：德哥講中介
到繳交公積金銀行去做貸款，你只要提供相應的證件就行了。
關於住房公積金貸款的問題，麻煩大家幫忙給個方案。
11樓：
首先，你夫妻二人每月每人繳納住房公積金800元，那麼單位也會對應著給你們二人各繳納800元，你們每個人的賬戶中，每個月都會有1600元的繳存款，夫妻二人就是3200元。
其次，以你們二人的資質，可以申請最高80萬元的貸款，你想買的房子是40萬元，綽綽有餘的。
再次，如果你們很年輕的話，建議將貸款年限做長些，期間可以隨時提前還款，目前公積金貸款有3種還款方式：比較適合您的是等額本息：每個月還款一樣，貸30萬20年話，月均還1826元，20年下來總共還款為1826*12*20=438240元。
最後，因為你二人公積金賬戶中每個月有3200元進賬，可以取公積金管理中心辦理一個約定提取，將每個月的公積金繳存款自動劃轉至您的房貸還款賬戶，您就不用再還款了。
還有就是，您的賬戶中有5萬餘額，可以直接提前還5萬元的房貸，可以直接劃掉。
公積金貸款可以隨時提前還款的，北京市是撥打96155自助辦理提前還款手續。
12樓：匿名使用者
以我所知試下解答你部分問題。
1. 估計你兩人最多可以貸款四十萬。但首付要求通常按你所在城市的公積金貸款政策。所以估計你們貸不到這個數。但買40萬元的房子，足夠了。
2. 還款期越長，初期每月還息比例相對較高。我朋友六月申請，十一月獲批貸的公積金，十二年還期，現每月還本四千三百多，還息二千七。
供參考。但最近政策變了，貸款利率提高兩次了，五年期以上還要上浮10%。
3.純公積金貸款（沒有商業貸款），某些城市擬實行半年一次直接轉到還款賬戶。但現時還款還是要自己每月在還款賬戶上預存足夠的款項供銀行劃扣。
還款賬戶所在銀行跟公積金中心管理部門是兩個系統。公積金每半年可以提取一次，提取數為該賬戶的餘額（百位數以上的）。提取時可以要求直接轉到指定的還款賬戶。
不同銀行第二天到賬。
4.還貸款第一年，都是按還款協議每月還。以年為單位，第一年還多少取決於之前的貸款利率，一年後按新的利率執行。
一年後才可以改變合同，比如，取消貸款，或者改變還款年限，等等，須重新辦理手續。這個跟商業貸款類似。 所以不是你什麼時候錢多就還多些。
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