1樓：匿名使用者
商業用房出租要交房產稅 12% 營業稅5% 可能還有水利專項建設資金0.1% 這三項計徵依據為租金收入
另外營業稅還有附加稅 包括城建稅7% 教育費附加3% 有些地方可能還有地方教育附加 附加稅的計徵依據為營業稅額
2樓：ly南海之夢
投資公司的寫字樓出租收入，要到主管稅務機關開具發票，憑發票上的金額做收入處理。租金應該繳納以下稅金。
按租金收入計算的有：12%的房產稅、5%的營業稅、1‰的印花稅；
按營業稅額計算的有：城建稅（稅率分別為7%、5%和1%）和教育費附加；有的省份還有地方教育附加（按營業稅額的2%或1%扣地不同）
此外，部分寺地方還有按租金收入計算水利建設**、圍堤費的地方性****。
寫字樓招租收入如何繳稅
3樓：匿名使用者
房屋租賃行為是就取得的租賃收入計算繳納營業稅(以及隨同營業稅徵收的城建稅、教育費附加）和房產稅等。
（一）無論是營業稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，「房屋租賃稅」是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關係中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方（房東）提供合法票據以支付房屋租金。
因此很多情況下，「房屋租賃稅」的繳納和最後負擔則是租賃雙方協商的結果。
（二）「房屋租賃稅」的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月並於月終後10日內申報繳納稅款。
一、租賃的房屋分用途不同分商業用房和居住用房,如果是居住用房繳房產稅時比例較低為租金收入的4%,營業稅也有優惠為租金收為的3%.如果是商業用房房產稅為租金收入的12%,營業稅應按租金收入5%繳納.
二、營業稅應由房主按收入繳納，房產稅則可在協議中註明應由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時間為收款後10日內納稅，具體由當地稅務機關確定。
4樓：匿名使用者
按服務業5%的營業稅，按從租繳納12%的房產稅。
寫字樓出租要交哪些稅
5樓：芯凝果
1、營業稅
個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業稅。
2、城市建設維護稅
個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅
個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、印花稅
個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。
6樓：覆水疊涯
還有的哦 如果簽訂了租賃合同，還要繳納印花稅，按照出租收入的萬分之五繳納
還有個人所得稅，稅率是在收入扣除成本、稅費後的20%
我想知道寫字樓的房屋租賃稅率到底是多少個點 怎麼計算 好心人幫助下
7樓：hd一川
個人或小規模納稅人出租非住房的增值稅稅率5%應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
應交附加稅=應交增值稅×12%
應交房產稅=不含稅租金×12%
8樓：匿名使用者
房屋租賃經營需要交納的稅及稅率：1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%。3、教育費附加：按營業稅的3%計算。
4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5、房產稅：按租金收入的12%計算。6、企業所得稅：
按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
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9樓：匿名使用者
繳納營業稅，稅率為5%。按照服務業——租賃業稅目納稅。
10樓：匿名使用者
按租金的5%交營業稅，城建稅和教育費附加要看你所在地的稅率
關於租寫字樓需要交的稅費？
11樓：匿名使用者
你可能需要交兩種稅：城鎮土地使用稅和印花稅。至於租金有沒有包括相關稅，這還需要你去判斷。
1.城鎮土地使用稅是使用土地的單位和個人必須交的稅種，它的計稅依據是實際佔用的土地面積，以平方米為計量標準。
2.印花稅，它是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證徵收的稅種。比如經濟合同、產權轉移資料、權利、許可證照等，它的計稅依據包括交易金額（合同類）和件數（證件類）。
我知道的就這麼多了，希望這些對你有所幫助。
12樓：綠浪草原
舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
1.營業稅10萬*5%=5000，
2.城建稅5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房產稅10萬*12%=12000,
5.印花稅10萬*0.1%=100，
6.土地稅100/5*15=300，
7.個人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合計31036元
13樓：匿名使用者
含稅的意思是你租辦公室是否要開發票，如需要的話，房東會把開發票的稅金算到你的租金裡面，這樣**要高一些，一般是5%的租金稅
14樓：匿名使用者
應該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發票就沒問題了，稅務局是不會找你麻煩的，如果沒有發票，稅務局有可能要求你們交稅。出租方應交的稅為：房產稅：
月租金*12%營業稅：月租金*5%城建稅：營業稅*7%教育費附加：
營業稅*3%
寫字樓的房租發票的稅點怎麼徵收？
15樓：龍泉
營業稅為5%、房產稅12%等附加稅費，共計要近20%稅收。
16樓：技術不錯看
真心，受不了視若廉價，真情寶貴，無需一再浪費，心很尊貴，別讓人一再踐踏，不把你放在心上的情不必難過
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不懂得珍惜你的人不必強留，人與人，合不合適要問心，情與情，值不值得在於懂
17樓：匿名使用者
營業稅5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%（不同的地方三項附加不完全一樣），房產稅12%，印花稅千分之一，以上共計17.7%，所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況。
另外城鎮土地使用稅按土地證上的面積（約為建築面積除以樓層數）乘以所在地的稅率。
合計低的不到20%，高的可達到30%
到稅務局代開時帶上房產證影印件、租房合同、房東身份證影印件.
18樓：金義源土豆粉
寫字樓房租要收的稅及發票稅點：
1.營業稅：出租收入5%，房產稅：出租收入12%，城建稅、教育費附加：按營業稅額計算，各地稅率有不同
2.出租收入要納入公司經營收入計算企業所得稅如果是個人出租的，到街道出租屋管理中心交綜合稅，一般12~14%3、承租方，只需繳納自己那份印花稅0.5%。
知識拓展：
寫字樓出租發票開法：
1.房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。
關於租寫字樓需要交的稅費
19樓：ibm電腦
出租人交的房屋出租的營業稅，個人所得稅
20樓：繁適貫天瑞
舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
1.營業稅10萬*5%=5000，
2.城建稅5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房產稅10萬*12%=12000,
5.印花稅10萬*0.1%=100，
6.土地稅100/5*15=300，
7.個人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合計31036元
辦公樓租賃稅率是多少
21樓：
辦公樓出租屬於固定資產出賃，應該繳納營業稅，適用稅率為5%，應做賬務處理如下：出租時：借：
銀行存款（庫存現金）貸：其他業務收入計提營業稅：借：
營業稅金及附加貸：應交稅費——應交營業稅根據固定資產折舊辦法計提折舊，並計入其他業務成本：借：
其他業務成本貸：累計折舊
寫字樓租賃開發票需要交多少稅費
22樓：鑽誠投資擔保****
需要交的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
寫字樓大堂裝修風格有哪些,寫字樓大廳適宜擺放什麼綠色植物
簡潔商抄務型 呈現一種嚴謹 低調襲 的商務bai氛圍 寫字樓設計風格 du 主要以簡潔zhi 的裝飾線條,切割的石材肌理dao體現大氣 硬朗的風格 材質 主要以深色高檔大理石材配備鏡面不鏽鋼材質 色調 石材色調主要以深色大理石,燈光效果以冷光為主 內部裝飾 小品雕塑 武漢辦公樓設計主要以商務感較強的...
寫字樓裝修需要注意哪些，寫字樓裝修要注意哪些問題
大多數寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批，這個時間通常10 15天。同樣還是在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那麼就...
成都寫字樓裝修應該注意那些問題，寫字樓裝修應該注意什麼？
寫字樓裝修，其實我覺得應該是非常的簡單，頂面，牆面，地面，平面整體規劃，但是規劃過程中，一定參考合理性與流動性，如果業主在意風水或者是其它方面應該提前說。參考業主的想法來合理的佈局，施工，驗收 寫字樓應佈置在比安靜 適中的位置。如果修建有辦公大樓，則大部分辦公室就可以集中在一起，這樣既便於工作上相互...