1樓：天津六月雪
房子歸你，婚後還貸部分平均分割。
2樓：luwei超
婚後部分還是共有財產跑不掉
3樓：鑽誠投資擔保****
婚前買的房子,婚後還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚後還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對於另一方還貸及增值部分，應該給對方一定的補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
另外，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚前女方貸款買的房子 婚後一直是女方還貸款 離婚時 怎麼分？
4樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
5樓：
你這個沒的說，屬於婚前財產，屬於女方
6樓：將歲月藏好了
如果按你說的，這套房子婚前婚後另一方都未與你共同還款，這就是女方個人財產，可通過調取銀行存款憑條確認。
房子在女方名下，又一直是女方在還貸款的話應該是屬於女方的婚前個人財產。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
望採納！！！
婚前男方買房，婚後加了女方名字共同還貸，離婚時房子怎麼判？
7樓：億律
婚後加了女方的名字那就是你們夫妻的共同財產了。如果離婚分割財產的話。很有可能就是平均分配了，除非還有其他特殊情況。
婚前買的房，婚後一起還貸款，離婚後房子怎麼分
8樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
9樓：李建成律師
婚前買的房，婚後一起還貸款，離婚後房子參考法條分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
10樓：笑話十分鐘
婚前的首付和還貸的錢歸買房人。
婚後還貸的錢和婚後房子增值的錢平分
婚前買房婚後共同還貸 離婚房子怎麼分
11樓：搜狐焦點
婚前買房一直是大家關注的問題，最近就有朋友諮詢融360說房君，自己婚前貸款買的房子，婚後一直還著貸款，離婚房子算不算共同財產？
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金；
(二)生產、經營性的收益；
(三)智慧財產權的收益：是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；
(四)繼承或接受贈予所得的財產；
(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值的所得額；
(六)一方以個人財產投資取得的收益；
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
(八)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
通過上面的法律規定可以知道，共同還貸部分，只要是婚後獲得的工資、收入，不管是一個人的還是兩個人的，都屬於婚後夫妻共同財產。
對於房產部分怎麼分，需要分情況來說：
1、婚前一方支付首付款，婚後取得房產證
案例：小明在婚前按揭貸款買了一套房，其中首付20萬，產權證上寫的小明的名字，跟小紅結婚後共同還款10萬元，後二人感情不和離婚，此時還有70萬元貸款沒還清。
根據《婚姻法司法解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
也就是說，房產證上只登記了小明的名字，如果雙方協商不成，房子八成要歸小明個人所有，首付款20萬是小明婚前個人財產，不參與離婚財產分割；兩人共同還貸10萬塊錢部分為夫妻共同財產，需要平均分配。最後的結果可能就是，房子歸小明，小明歸還小紅5萬元共同還貸部分，剩下沒還清的70萬貸款債務歸小明。
估計該有人問了，如果婚前交了首付，婚後才取得房產證，房子還屬於小明？小明在婚前簽訂了購房合同，表示雙方的交易已經基本達成，婚後取得產權證只是產權的自然移交，並不影響房子的歸屬，房子還是小明的。當然夫妻有協商的情況就另當別論了。
2、婚前一方付首付，房產證上寫兩人名字
案例：小明在婚前按揭貸款買了一套房，其中首付20萬，產權證上寫了自己和未婚妻小紅兩人的名字。跟小紅結婚後共同還款10萬元，後二人感情不和離婚，此時還有70萬元貸款沒還清。
產權證登記了兩個人的名字，雖然首付是小明一個人拿的，結婚後會預設為房子是夫妻共同財產，貸款是夫妻共同債務，雙方可協商分配房產份額，協商不成的可交由法院判決。
3、婚前一方付全款，婚前取得產權證
案例：婚前小明付全款買了一套房子，婚前取得了房產證，上面只寫了小明一人名字。
這種情況顯而易見，婚前小明用個人財產付了全款，完成了房子產權轉移，房子屬於他的個人財產。
婚前婚後房產歸屬的認定標準以及分配原則
婚前婚後房產歸屬的認定標準，主要根據具體的交易時間、結婚登記時間、出資情況、產權登記情況等因素綜合判斷。比如上面案例1中，小明婚前貸款買房，婚後才取得房產證，屬於產權的自然移交，房子還是會判定為小明的婚前個人財產。
另一方小紅可以提出分割以下兩類補償：
一是共同還貸部分的款項，比如案例1中小明小紅共同還款10萬元，要返小紅5萬元。
二是房子對應的增值部分，婚後共同還貸額所對應的增值部分=共同還貸額/房屋成本（實際購買價+還款利息+裝修成本）×房屋增值（自結婚至離婚時）
需要注意的是，有人認為婚前一個人買的房子，婚後加上另一個人的名字，就屬於共同財產了，能分一半房產，雖然加名字的有房子的份額，但未必是一半，具體要取決於出資比例、子女撫養權歸屬等更為複雜的因素，不能一概而論。
法院判決原則
（以上回答釋出於2017-11-09，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：厚**考
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方
婚前買房婚後還貸款 離婚了房子怎麼分
13樓：華律網
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
結婚之前我買的房子婚後我自己還貸款如果離婚房子沒有對方的是嗎
還貸支付的款項及其相對應的房屋增值部分，應當屬於夫妻共同財產，雖然房屋 版可以權歸購房人所有，但購房者一方應當給另一方一半的補償。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動...
婚前男方買的房，女方沒拿錢，婚後女方不還貸款，還想如果離婚後分一半財產法律上可行嗎
不可行，該房產是婚前個人財產，不是共有財產，不能分割，婚後溝有以共有財產還貸，根據婚姻法解釋三規定，女方連要求補償的權利都沒有。不可以的喲，第一房產證沒有你的名字，第二買房你未出一分錢，在法律上也得不到補償，但可以從其他方面著手，如果首付部分你家人出了一部分的，還是可以得到一部分的錢的。你好，婚前買...
婚前貸款的房子，婚後一起還貸，怎麼在房產證上加名字或公正
1全部婚前貸款的房子，婚後一起還貸，雙方簽訂財產協議即可，無需公證。在房產證上加名需要徵得貸款銀行的同意，一般是全額還款後，解除抵押，但自己無法承擔的。法律依據 中華人民共和國婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應...