1樓：搜狐焦點
前幾天鄭州的一場大火，讓大家重新重視了高層逃生的意義所在。買電梯房是同樣要知道應該買什麼樣的房子？這個很重要。
一是消防電源不可忽視。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
二要熟悉電梯質量。購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯能；純住宅能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯能。
三是物業管理要全面。大樓底層是否設定值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。
四是水電情況要摸清。一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
據筆者瞭解，目前桐鄉正全面高層供水改造，這樣的情況得到了有效改善。
五是戶型格局很重要。大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。
六是電梯數量要合理。注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
（以上回答釋出於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：房**
我認為，買電梯房應該注意這4點，聰明人都這麼選，買到就是賺到。
買電梯房應該注意哪些？ 10
3樓：匿名使用者
一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下儘量選高樓層的。
單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價價效比比較高的。
如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
4樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
購買電梯房六大注意事項！看看你選對了嗎？
5樓：搜狐焦點
房子配備電梯目前已是房地產市場的主流，但在選房看房過程中，不少購房者卻忽略了對電梯配置設施的考察。在日常生活中，電梯對居住生活有著直接影響，除了較多人關心的樓層以外，居住密度、戶型格局等細節問題也應納入考慮。那麼，購買電梯房有些什麼注意事項呢？
1、梯戶比決定居住密度
首先，要注意整幢樓的總戶數與電梯配置數量。因為梯戶比是影響居住舒適度的重要指標之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質越高。一般來說，12-18層的住宅，電梯應不少於2臺， 24層以上的住宅，則應做到1梯2戶或2梯4戶。
2、戶型格局不易改變
大多數的電梯房採用框架式結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶。有些室內隔牆是現澆混凝土，不可以打通，也就是說戶型的格局結構是輕易不能改變的，不能後期通過土木改造來彌補戶型缺陷。
3、電梯質量確保乘梯安全
搭電梯上下樓可以方便出行，但是一旦遇上電梯故障，那可是會被嚇得不輕。在購房時候，不妨瞭解樓盤配置的電梯由什麼企業製造，看看電梯的採購質量是否過關。此外，可以詢問樓盤多長時間進行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。
若是不放心，還可以與開發商簽訂責任書，約定電梯出現事故後該如何進行有關賠償。
4、消防電源應成為標配
購買電梯房，在安全方面還要考慮防範火災的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層裡，應當設定應急照明和疏散指示標誌，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築，其連續供電時間不應少於30分鐘。
5、水電情況要了解清楚
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下**，使高層住戶不會因為壓力不足用不上水。由此，電梯房的應急發電機組的配置也相對變高了，要求做到即使市內停電，水和電梯也能保證正常執行。
6、樓盤物業管理要到位
配置電梯的多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。大樓底層是否設定值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是不能忽略的。
除此以外，購買電梯房還要考慮家庭成員的居住需求，如果家有老人，優先選擇較低的樓層位置。
（以上回答釋出於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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