1樓：鬼子炮樓
世界經濟形勢不好，嚴重打擊中國的出口；美國逼著人民幣升值，使中國整體經濟雪上加霜。
我們國家的執政黨中心任務是以經濟建設為中心。經濟發展是政績的第一指標。
金融危機以來，中國有百分之四十的小企業關停，於是資金瘋狂湧向樓市，對gdp任務的完成立下了汗馬功勞，領導政績就有了，如果真的打壓樓市，大量資金出逃，經濟發展任務完不成，領導能背得起這個罪名嗎？
所以調控是假的，推動才是真的。
還有地價飛漲，朱總理推行了分稅制，從此國家有錢了，軍事大發展。但是地方**不樂意了，就不給老師開支，說是**給的財政不夠（我呸）。沒辦法，溫總理允許他們賣土地，所得款項地方**自己留著。
於是地方**瘋了一樣推動房地產發展，瘋了一樣抬高地價。這種情況下，即使**真心想打壓房地產，地方**也會以各種理由不同意的。
真想打壓很容易的，你囤積別的商品，哄抬物價，就是犯法。囤積房地產哄抬房價，就不犯法嗎？為什麼不管？真調控假調控一目瞭然。
2樓：匿名使用者
簡單說，你看看什麼東西都在漲，房價也要漲啊……
為什麼中國的房價越是調控越是飛漲？
3樓：
**問題歸根結底是由市場經濟的供求關係決定的，當商品供不應求的時候漲價是正常現象。
想要**降下來最根本的辦法是增加**，而不是人為的限制**和打壓需求。
那麼看看最新的國五條吧
1完善穩定房價工作責任制。本質是限價。
2堅決抑制投機投資性購房。本質是限購。
3增加普通商品住房及用地**。本質是提高供給。
4加快保障性安居工程規劃建設。本質也是提高供給。
5加強市場監管。本質是保障市場交易公平。
前兩條顯然是違背市場規律的，但是符合我國情沒辦法，我們的zf執行的也很好。
後邊三條其實是解決住房**的根本措施，但是可惜這三條的執行遠不如前兩條好，所以就造成了現在越控制越漲的局面。
4樓：卯琇芬
srtest01正解
國家房價調控最新政策怎麼調控，為何房價越調控越漲
5樓：為正義而奮鬥者
在市場經濟下，本身應該交給市場的東西要交給市場，實行行政手段硬性調控本身是非正常情況下的非常之舉。實際上，稅收機制的應用可能更有效，但房產稅目前千呼萬喚難出臺，房地產調控缺乏一個長效機制。
此外，房價問題本身不能以房治房，其和資本或者說資金在不同領域的收益比較有很大關聯，這是資本的逐利性決定的，**更加保值、**更加增值，資金就會流向**。如果資金投入到實體經濟的收益更高，資本是不會大部分彙集到房地產中的。
房價越調控越漲，是因為減少商品房的土地供給後，土地減少，房產供給會減少，會造成新的供求失衡。
下一步，增加存款利率、徵收房產稅、減少房貸比、增加廉租房、共有產權房、穩定物價、振興實體經濟，提振人們對經濟的信心等，都是可行的。
為什麼國家對房價調控越調越高呢？
6樓：匿名使用者
理論驗證：之前很長時間房貸比率高於60%，如果房價**超過30%甚至40%，銀行將收回貸款，你覺得，可以跌嗎？
現實驗證：93年國家通過**調控冷卻海南樓市，海南40多家國企只活下了椰島椰樹兩家，其他包括海南發展銀行全部倒閉，之後10餘年海南樓市1000左右徘徊。
所以**如今是不敢出狠招，我們知道經濟有底點，中國的中性描述叫著陸點，**需要的是經濟軟著陸，顧名思義就是要有緩衝的時間，所以任何房價神話都會破滅，只是我們總是做很多事延後他的發生。
7樓：匿名使用者
因為全國經濟發展，城市的集中配套優勢農村永遠無法相比，所以城市必然越來越大，而國家不管調不調控，都沒有辦法阻止，而關鍵是中國人民富裕了，卻沒有任何一項好的投資渠道，唯有房子的升值效益深入人心，這個需求集合起來真的不得了啊。就像一個皮球在水盆裡，只要水盆裡的水在一天天**，**按皮球不上浮都不會有效果的。希望朋友採納，謝謝您。
8樓：不必說溫柔話抱
1、國民收入增長（國家一二線城市，其他城市國家不關注）；
2、人口數量急劇增長
3、經濟水平告訴提高
4、國民虛榮心導致一些炒作
9樓：類螺
地方**有既得利益，已經買房的也不願房價跌，房地產商更反對降價
10樓：令狐愛投基
房價越調控越漲價的祕密！剖析房地產投資的背後的邏輯、94年分稅制改革的影響、房地產調控的作用怎麼樣等。
11樓：匿名使用者
社會成本升高 稅收增加 手續流程複雜牽涉的利益多
12樓：匿名使用者
我感覺房價都是被炒上去的啊
13樓：匿名使用者
因為房子都在管理者手裡
中國的房價為什麼需要調控? 5
14樓：匿名使用者
如果不調控，繼續漲高的話，泡沫就越大，如果哪天泡沫沒了，整個中國都要完蛋，所以得調控，
15樓：匿名使用者
房價會影響整個國家的經濟情況吧，所以需要調控的。
16樓：匿名使用者
二三線城市可能感覺不到，一線城市已經變成買一套房子需要一輩子去還款的情況甚至一輩子都買不起房子，這對國家經濟來說是不正常的，這會導致房產開發商極其富有，而人民買不起的情況，也就是經濟學說的貧富差距過大導致社會經濟的不穩定現象，這和貨幣增值貶值是一樣的，增值聽著是好的，但如果學過經濟學就會知道增值會導致國家經濟負擔加重，所以國家一直在控制貨幣也同時在控制物價
17樓：財經能不我知
中國的gdp大多是房地產搞起來你說為什麼要調控，中國土地歸國家所有你只有使用權，土地**國家說了算，如果房子透明交易市場**，那麼要不在上天價的路上要不就是崩盤了，房地產開發商錢是貸款的是銀行的，如果房子虧本那麼銀行會收不回來錢，也不利於各地**政績，總之我覺得現在房價這個問題是不得不調控沒有辦法把房價和**商品一樣賣。
18樓：a平臺開發搭建
因為房價意味著民生問題 所以要可控
19樓：平安夜
有錢買房那就要多交稅，有利稅收收入
20樓：匿名使用者
1、錢都在房地產，沒有空餘的錢來消費。
經濟增長就會慢
21樓：匿名使用者
調控的主要目的是打擊投機行為，使房地產業穩健發展，並不是要讓房價下降，中國現在的空房率很高！很多有錢人名下都有n套房產！但這些房子是空置的！
就是大熟知的炒房，無形中推高了房價！使有些地方的房價遠遠越出了房屋的實際價值，產生了一定的泡沫,目前的房價已超出中國百姓的購買能力，使很多真正有住房需求的人無力購買住房，如果房價一直持續飛速**，甚至會引起社會動盪，持續飛速**，泡沫越來越大！最後會破滅，整個房地產可能會崩潰，大家都知道房地產行業在之前的很長一段時間裡都是中國經濟的主要支撐產業，房地產崩潰會影響很多行業，使中國整體經濟衰退，像之前的日本就是一個典型的例項，如果中國經濟衰退三十年！
那後果是非常嚴重的。
22樓：夜行來
呵呵 ，與其說調控房價，不如調控收入 ，怎麼落實提高普通老百姓的收入才是根本。
物價一直在漲，收入停頓，購買力持續下降。這是根本。
饅頭都比幾年前漲了幾倍 ，還有什麼好說的嗎…………
23樓：匿名使用者
登幽州臺歌(陳子昂)
24樓：張春蔚
《聚焦中國》-為什麼不能把房子租給市場
25樓：匿名使用者
向每平方米房產徵稅，按面積階梯遞進稅率，保障國家稅收。按家庭人數計算扣繳額，無房人員給予租房補助，力爭實現「富人不屯房，窮人享補助」，打贏脫貧攻堅戰，實現共同富裕。
26樓：匿名使用者
樂府詩涼州詞(王之渙)
27樓：京房產顧問
我認為不需要調控。價錢還不算高。
28樓：匿名使用者
近試上張水部(朱慶餘)
29樓：莎娃時
中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。2023年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.
5倍多。這種巨大增長促使一些經濟學家、甚至著名的投資者喬治·索羅斯(george soros)把中國與2023年金融危機前的美國相比較。
中國經濟一如電影《生死時速》，炸彈已經綁了在巴士上，主角要不斷的踩油門，保持車速在某個時速以上，才能避免炸彈**；同樣地，中國為了避免「債彈」爆破，只能不斷踩油門印錢，增加負債佔gdp的佔比。
中國債務問題日益嚴重，但中國gdp卻一直節節上升，並保持7%至9%之間。說穿了，就是依賴強勁信貸增長推動gdp造好，即以「房產泡沫」掩蓋「經濟泡沫」。
30樓：類螺
房價太高，這還用說麼
31樓：王寓聰
政治題嗎，還是隨便問問
隨便問問可以回答。
房地產調控對中國經濟的影響，房地產對中國經濟的影響
壓縮地產泡沫，控制通脹，為了以後經濟的穩定發展，必須先要讓經濟發展放緩，迴歸理性。房地產對中國經濟的影響 直接影響gdp，製造業 運輸業 服務業等等 房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。房地產經濟的發展不僅直接影響著房...
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
中國的房地產對中國的經濟的影響房地產對中國的經濟到底有多大影響
1.房地產資金 結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高 受益面窄。5.房地產企業數量多 負債率高。6.二手房 沒有釋放，供給...