1樓:匿名使用者
每個月都在還剩餘貸款的利息,是一月一月算的。總利息是每期利息全部加起來。
2樓:猶俊晤
按你當時貸款的基準利率,現在是4.9%,銀行一般會講利率上調10%左右,貸10w,20年還完,20年內你大概需要還5w以上的利息,還要看你還款方式,等額本息就是每個月還款金額都差不多,等額本金就是開始還的多,後面還的少,網上都有公式可以算的
3樓:黎明
按揭貸款還款分為等額本金還款方式和等額本息還款方式。
等額本息的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
綜上,貸款利息是每月都還的。
房貸貸30年20年還清的利息怎麼算,是隻要還20年的利息嗎,還是比20年多
4樓:桐紫安
20年的利息就是本金在20年之內發生的利息
5樓:匿名使用者
提前還款 銀行都有一定程式,具體請諮詢銀行
6樓:談論使用者名稱
貸多少年就還多少年利息。
買房銀行貸款30萬帶20年如果10年還完還是按照20年的利息算嗎 10
7樓:天天說情事
按照你的情況,基準利率計算月供要2175.33元供滿20年總還款522080.元
如果你供10年就是261040元,
但是這個時候你還的本金大概103920元,還欠本金196080元,你在10年還清的總還款額:261040+196080=457120元也就是說如果你10年還清跟20年還清的區別是省了64960元的利息,銀行大部分利息都是在前期扣除的!
8樓:匿名使用者
提前還完 利息是會減少的
9樓:匿名使用者
30萬代10年每月還多少,利息多少
買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
10樓:經期衛士
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率
×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
11樓:小小一個小明
現在房貸利息這個,網上都有計算器可以計算的。
也不知道你要貸款多少,你自己找一下,房貸利息計算,就可以找到這種計算器了。然後輸入資料,就可以了。
12樓:匿名使用者
20萬20年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供1497元,總利息159280元
20萬10年,同上,月供2276元,總利息73120元
13樓:匿名使用者
基準利率6.55%的話,10年是每個月
¥1,138.03 ,10年合計273126.11,其中本金20,利息73126.11
20年是每個月是1497.04,20年合計359,289.45 ,其中本金20,利息159289.45
14樓:富富有餘
我問是20萬,貸款20年到期需要還多少錢?
15樓:貸
20萬20年 月供1308.89元 利息總額114133元
20萬10年 月供2111.55元 利息總額53385元
16樓:蒙牛不好吃巨蟹
按照基準利率4.9%計算,貸款20萬,20年的總利息是11.4萬左右,月供一個月1308元。
同樣道理,假如20萬貸款10年的總利息是5.34萬,總還款25.34萬,月供2111元。
當然目前的房貸利率大部分都上浮15%左右,所以實際會更多。
房貸利息20年59萬怎麼算
17樓:匿名使用者
貸款總額59萬,貸款期限20年,當前商業貸款利率5.15%(2015-08-26基準利率),可以採用兩種方式還款,等額本息法和等額本金法 。
等額本息法:每月還款3,942.79,總支付利息356,270.52,本息合計946,270.52;
等額本金法:首月還款4,990.42,
每月遞減10.55,總支付利息305,116.04,本息合計895,116.04。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
18樓:匿名使用者
按2015最新的基準利率,兩種還款方式分別如下,根據自己的還款方式參考一下:
等額本息 每期等額還款
貸款總額:元590,000
貸款期限:期240
月均還款:元4,108.68
支付利息:元396,083.66
還款總額:元986,083.66
等額本金 逐期遞減還款---遞減約12元
貸款總額:元590,000
貸款期限:期240
首期還款:元5,236.25
支付利息:元334,738.96
還款總額:元924,738.96
提前房貸,利息怎麼算?我貸款20年,是不是就按20年的利息還?
19樓:雲蹤
用提前貸款計算器算。
提前還貸後,後面的利息就不要還了。
房貸65萬,還20年。 利息有多少?每年利息是多少?
20樓:還讓不讓改了
一,商貸,按基準利率4.9,等額本息還款方式,月供4253.89元,總利息370932.72元,還款總額1020932.72元。
二,如果滿足公積金的貸款條件,建議選擇公積金貸款,因為公積金的利率低,5年以上的利率,現在是3.75。
21樓:博主狩坊
房貸65萬,還20年。 利息370932.72元元。
22樓:招商銀行
若是通過招行貸款,具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。
手機銀行:登入手機銀行,點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器;
招行主頁:主頁(網頁連結)右側實時金融資訊-貸款利率,再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊,嘗試計算貸款月供金額、利息等。
銀行貸款貸了20年,每一年還一次利息,這個貸款利率怎麼算的?
23樓:鑽誠投資擔保****
貸款利率(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的,種類與年利率如下:
①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.
65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
24樓:藏鋒售卡
按照貸款那年的利率算。
房貸利息計算公式 貸款總額43萬,時間20年,利率4.9%.想知道總利息是多少?
25樓:監理師
公式是(等額本息):
月供=貸款額*月利率(1+月利率)^月數 /【(1+月利率)^月數-1】
等額本金:
月供=貸款額/月數+剩餘本金*月利率
計算結果:
每月等額還款
貸款總額 430,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,814.11 元
總支付利息 245,386.26 元本息合計 675,386.26 元
逐月遞減還款
貸款總額 430,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3,547.50 元
每月遞減:7.32 元
總支付利息 211,577.92 元本息合計 641,577.92 元
26樓:匿名使用者
等額本金法:貸款本金430000基準年利率4.90%貸款年限20
總利息:211656月均還本金1791 首月應還本利和3547.5、首月利息:1755.83
等額本金法每月還款金額 =(貸款本金÷還款月數)+(本金- 已歸還本金累計額)×每月利率
第一年明細:
期數 月本利和 本金 月還利息
1 3546.83 1791 1755.83
2 3539.52 1791 1748.52
3 3532.21 1791 1741.21
4 3524.89 1791 1733.89
5 3517.58 1791 1726.58
6 3510.27 1791 1719.27
7 3502.95 1791 1711.95
8 3495.64 1791 1704.64
9 3488.33 1791 1697.33
10 3481.01 1791 1690.01
11 3473.7 1791 1682.7
12 3466.39 1791 1675.39
2023年40萬房貸20年利息率
現五年期以上的商業貸款基準利率為,貸款40萬元,20年期,等額本息,月還款額元,總還款額682248元,其中利息總額282248元。40萬房貸分20年要多給多少利息 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是 按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,利息總額是元,採用等額...
房貸300000萬,20年,月供多少,總利息多少
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房貸利息計算公式貸款總額43萬時間20年利率
公式是 等額本息 月供 貸款額 月利率 1 月利率 月數 1 月利率 月數 1 等額本金 月供 貸款額 月數 剩餘本金 月利率 計算結果 每月等額還款 貸款總額 430,000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 2,814.11 元 總支付利息 245,386.26 元本息合計 675,38...