1樓：鑽誠投資擔保****
一．繼承手續程式
1．先到公證處辦理房產繼承公證。
2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二．辦理繼承公證所需資料
1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。
3．被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
三．轉移登記需提交資料
1．房屋權屬轉移申請表；
2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；
3．房屋所有權證；
4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；
5．房屋所有權證配圖。
四．稅費專案登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。
五．注意事項
1．申請人須持本人身份證明親自到場辦理登記及領證；
2．申請人不能親自到場登記或領證，需要委託他人辦理的，須出具有效的書面委託書；港澳臺人士委託的，委託書須公證；非中國國籍自然人委託的，委託書須公證並經中國駐該國使（領）館或該國駐中國使（領）館認證。
3．法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。
4．若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
5．產監處換證七個工作日辦妥。
6．產權證換證后土地證也要換證才能過戶。
2樓：
按照繼承法的規定，是不需要公證的。但是實踐中，房產局過戶的時候沒有經過公證的遺囑，去辦理房產過戶特別麻煩，建議還是去做一下公證。
涉及房產的遺囑是不是必須公證
3樓：蒙奇奇
房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。
但是為了保障遺囑的有效性應注意以下幾點：
1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。
2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活**的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。
3、遺贈人所立的遺囑符合法律規定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。
4、受遺贈人須為法定繼承人範圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先於遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死
亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應以活著出生的為限。
5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關於喪失受遺贈權的事由,我國繼承法中沒有明文規定,通說認為,應當適用關於喪失繼承權的規定。
6、遺贈的財產須為遺產,且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。
4樓：糖豆3襁kxe囤
遺囑不是必須公證。
《繼承法》第十七條規定：「公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
自書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。」
可見，除公證遺囑外，自書遺囑、自書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都不必公證，也是具有法律效力的遺囑。
房產在過戶時的公證，不是對遺囑的公證，而房產過戶時的必經的前置程式，不僅是遺產的房屋過戶要公證，贈與的和轉讓的或是買賣的房屋過戶時也都要經過公證這個前置程式的，這不能說贈與、轉讓或是買賣都是「遺囑」吧。
遺囑需要公證才有效嗎？
5樓：華律網
找律師立遺囑，一般就是隻律師遺囑見證，或是有律師代書遺囑。所謂律師遺囑見證：是指律師應當事人的申請，根據自己的親身所見，以律師事務所及見證律師的名義，依法對遺囑的真實性、合法性進行審查並予以證明的一種活動。
根據法律規定，在無足夠相反證據的情況下，人民法院可以直接以見證的內容認定真實的根據，具有較強的法律效力。其特徵是：1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務所。
律師遺囑見證不同於公證，我們知道公證是由公證處代表國家來實施，帶有**干預的色彩。而見證是由律師根據當事人委託，按照當事人的意思作出的，是委託人真實意思的表示，其證明效力不僅很強，而且其中立地位更能取信於雙方，律師見證在國外是一種很成熟的業務。2、律師遺囑見證是一種法律適用。
也就是說，律師對當事人請求見證的遺囑，要依據有效的現行法律、法規以及政策對遺囑的真實性、合法性進行確認。3、律師遺囑見證有著嚴格的時間與空間界限。律師必須在被見證事項發生之時，親眼所見，才能給予見證。
6樓：中國法制出版社
現實問題
苗某是位退休老人，老伴已經去世，苗某有一子一女，兒子在外地打工，苗某隨女兒生活。女兒平時對苗某照顧有加，苗某決定把自己的財產多留些給女兒，並親筆書寫立下了遺囑。數年後，苗某去世。
在繼承遺產時，女兒認為應該按照遺囑執行，兒子則認為遺囑沒有經過公證是無效的，應按照法定繼承。那麼，法律對此是如何規定的呢？
律師解答
依據《繼承法》的相關規定，遺囑的方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式。公證遺囑並非遺囑的唯一方式。
在這則案例中，苗某的遺囑屬於自書遺囑，符合遺囑的法定方式，雖然沒有經過公證，仍具有法律效力，應按照遺囑內容來繼承苗某的遺產。
法條連結
《中華人民共和國繼承法》
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
7樓：姿勢青年
遺囑分自書遺囑、代書遺囑與公證遺囑，故公證遺囑只是遺囑的一種形式，任何形式的遺囑只要符合法律的規定，都是具有法律效力的，受法律保護的。只是，當有數份不同形式的遺囑時，公證遺囑的法律效力是最強的。
自書遺囑與代書遺囑，如果不熟悉法律規定，容易因為法律形式上的問題，導致遺囑的無效。
李鬆房產律師團每年經手上百起房產訴訟，下面兩個典型案例都是我們經手過的真人真事。
說一個自書遺囑悲催案例。
老人有一個兒子一個姑娘，兒子懼內，姑娘孝順，故一直由姑娘照顧這個老父親，出錢出力，讓老父親安享晚年。老父親有一套老房子，想留給女兒，於是就留下了一個自書遺囑，老人去世後，這個兒子自然不認可遺囑效力，訴至法院，最後，這個自書遺囑被法院認定無效，原因在於，老人在遺囑上沒有註明年月日，不符合法律規定的自書遺囑的形式要件，最後，房子，女兒和兒子一人一半。
說一個代書遺囑悲催的案例。
老母親有兩個兒子，小兒子夫婦倆對母親是不聞不問，大兒子非常孝順。老母親有一個老房子，想留下一個遺囑，但是老母親不會寫字，沒有辦法，大兒子找了兩個人給弄了一個代書遺囑。結果，遺囑還是被認定無效，為什麼妮？
因為大兒子找的這兩個人是自己的朋友。
所以，如果不瞭解自書遺囑和代書遺囑的法定形式，還是去做公證遺囑吧！
8樓：北京儒德律師事務所
不一定。我國法律規定的遺囑包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，只要符合法律規定的條件，都是有效的。
《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。
口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
當然，一般情況下公證遺囑具有優先性。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
9樓：上海笙銘律師
遺囑不公證也有效，但公證的效力最大；
如果是繼承房產，則最好進行公證；
法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
10樓：圓點說法
老人生前立遺囑，怎樣才有效？需要去公證處公證嗎？
11樓：匿名使用者
不公證也可以。
縱橫法律網-北京市漢威（深圳）律師事務所-張高爽律師
12樓：匿名使用者
公證過的遺囑法律效力高於未公證的，如果存在多份遺囑的話，~）
單獨一份遺囑，公證與否效力一樣。
13樓：匿名使用者
遺囑不是要公證才有效。公證只會增加遺囑的效力。只要遺囑是立遺囑人的真實意思表示，立遺囑人是完全民事行為能力人；且遺囑處分的財產是立遺囑人的合法財產，遺囑內容形式合法即具有效力。
【法律依據】
《繼承法》第22條，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
14樓：忻賀撥朋
不公證也有效，但不如公證的有效
15樓：
自書遺囑根據中國《繼承法》第十七條的規定，遺囑的形式有如下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑
《繼承法》第二十條第二款規定：「立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。」
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條規定：「遺囑人以不同形式立有數份內容相牴觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準；沒有公正遺囑的，以最後所立的遺囑為準。」
怎麼樣立遺囑才有效？遺囑需要公證嗎
遺囑分為 公證，自書，代書，錄音，口頭，遺囑，其中公證遺囑即到公證機關公證才有效的遺囑 自書遺囑就是自己書寫的遺囑 錄音遺囑和代書遺囑必須有兩個以上無利害關係人在場證明 代書人可以是律師，遺囑人最後要簽名或蓋章 口頭遺囑只可適用於緊急情況下，但也必須有兩個以上無利害關係人在場證明 緊急情況一但解除，...
房屋抵押貸款需要做公證嗎房產抵押
抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫 抵押強制公證 其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程式，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。根據我國 公證法 的規定，公證書一般應當具有證據效力 強...
父母的房產立遺囑給女兒，有效嗎，父母寫遺囑把房產留給子女中其中一個有效嗎
當然是可以的，只要到公證處公證，而且要拿著有民事行為能力的鑑定報告，防止兒子或其他利害關係人說公證時，父母失去民事行為能力！有效的，但要有無利益關係的證明人兩個簽字，或者到公證處 要是真想給女兒，就直接過戶吧，遺囑也可以但是比較麻煩，公證的話要所有繼承人到場，這你做不到吧。就算遺囑有效，生效後，到房...