1樓：
買2手房的話應該是上一任房東把房子抵押。買一手房期房的話跟開發商溝通下，是否房子沒有撤銷抵押。
2樓：雙魚座
原因有以下兩方面：
1，你是貸款買的房子，在辦理房產證的時候，貸款還未還清，暫時不能辦理房產證；
2，你的房子被開發商提前抵押給銀行套現了，需要開發商把貸款還清，撤銷抵押後你才可以辦理房產證。
3樓：匿名使用者
你貸款買房就是這樣，不過不影響你辦產證
4樓：衝浪**優化
就是房屋在銀行有貸款，房屋抵押貸款期間不能房屋過戶，房產證不能修改名字。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
房產證被朋友忽悠拿去做了抵押貸款,怎麼辦
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦 50
6樓：上官三雲
1、如果在銀行來
辦理抵押貸款的話，這個源
7樓：墊一
先確定房屋所有copy權人是單獨所有還是共同所有！以及離婚是否辦了手續、財產分割明確無。共同所有就是需共同簽字，未出面就是一些水錢，額度通常不大，走了離婚手續就不用為貸款買單！
單獨所有就可單籤，天府市民雲可調產調查詢！短拆、最快當天，無視徵信
8樓：王瘋子
一般來說房產證沒有所有人簽字是沒法貸款的
房產證上為什麼有，已抵押
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證上有已抵押說明該房屋已經在房管部門辦理了抵押登記。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
10樓：匿名使用者
準有貓膩。
一般房產開發商，在銀行貸款時，用未蓋好的房子進行抵押。當賣給貸款的買主時，先進行銀行解壓，然後再辦理買房人的貸款手續，這其中有「解壓」再「抵押」的過程。
你既然是全款買房，房產證上不能有正在「抵押」狀態的標識。趕快去相關部門問問清楚。
11樓：匿名使用者
建議閣下根據房產證或登記字號到房管部門進行查冊，查清是怎麼回事，如果查冊中沒有抵押記錄哪就不用擔心了，如果有你應將查冊資料及交易付款的資料拿給律師處理
12樓：匿名使用者
我不知道你買的二手房，還是新房。如果是二手房就說明當時買這房主用這套房子做過房產抵押貸款！
13樓：匿名使用者
已抵押？那說明這套房子是做過抵押貸款的！ 如果抵押貸款的人無法按期還款的話，銀行會收回你這套房子！所以趕快去相關部門查清楚！否則你損失大了！
14樓：扈沛
已抵押?!這說明你的房產證已經在銀行進行了抵押貸款，你最好到銀行或者房管所查詢一下，免的上當受騙!
15樓：運漕西街
你說的情況有點怪，除非相關手續你是委託給他人代辦的，否則不可能出現這個情況。
剛開盤的新房此前沒有房產證，即使開發商有借貸抵押，也不會有你名下的房產證。你又沒有在銀行貸款，也不存在銀行抵押的情況。
合理的推斷應該是：你買房，但辦理房產證的手續委託給他人**，這個**人在領到房產證以後沒有立即轉交給你，而是揹著你去辦理了抵押手續。
建議你：首先去當地房管部門查實該房屋當前的抵押狀況，並順著這一線索查清全部情況。然後再依據具體情況依法主張自己的正當權益。
16樓：匿名使用者
房產證是誰的名字啊？合同影印件有沒有？
以你的名的話 說明這房子有抵押 不是你辦的抵押的話 就有可能是中介搞鬼
以你的名 把房抵押拿到錢了 快到房產交易所查檔 是在哪家銀行抵押的 然後到那所銀行查一下
是誰辦的抵押或原房主沒解抵押？如原房主辦的抵押 可告他違約 讓他來承擔銀行抵押
但是怎麼這麼不小心 沒合同 沒發票 怎麼告他呢？
如果有合同影印件就去找律師想辦法或跟賣方協商看看 別無它法
17樓：匿名使用者
肯定有些問題 怎麼會有抵押呢 應該到相關部門問下
房屋所有權是我的，房產證被他人惡意抵押貸款。怎麼辦？
18樓：
很遺憾的告訴你。。。你被騙了。。你只能去告原房主。。因為你沒過戶。。在法理上房子不是你的
19樓：溫柔男友
杯具啊杯具
誰叫你在還沒有過戶的情況下就付清了全部房款呢？
這種情況下就是銀行抵押優先的 沒辦法
誰叫我們國人都處於弱勢群體呢
你得請教律師，要告就告他詐騙罪，讓他負刑事責任，只有這樣才有可能逼他還款！！！
20樓：匿名使用者
銀行凍結房產，是要進行拍賣的。
買了房子一定要去過戶，如果房子有任何問題，在過戶的時候都能體現出來。以後一定要注意。
同時要注意的是，你2023年全款買了房子，房東為什麼沒有償還能力呢，錢都到**去了？是否屬於惡意不還？這些你都要藉助法律保護自己的權益。
現在什麼人都有，做事一定不要相信口頭協議。
銀行工作人員欺騙消費者，我該怎麼辦
一 直接向銀行投訴或撥打消費者投訴 12315.在這種情況下，向保險公司投訴是沒有用的，因為保險公司的人員不涉及欺騙，而是銀行業務人員的行為，所以可以直接向銀行投訴。二 如果銀行不表態，態度應該會更激烈一些。銀行知道發生了什麼。只要你態度堅定，銀行通常是會直接解決問題的。拓展資料 1 銀行是依法設立...
奶奶存摺我拿她的身份證去取錢，銀行工作人員說要本人？真的
你可以讓你奶奶寫個授權書文字，簽上你奶奶名字！在帶上授權書和你奶奶身份證，你本人身份證，應該可以了！銀行工作人員工作不到位！如果不辦，投訴他，銀監局！對的，本人，求採納好評 我媽拿著我姐的存摺去取錢銀行的人說取不了,必須要她本人,拿身份證戶口簿去 對的，本人取錢必須持有本人的身份證或者是有效的身份證...
銀行工作人員把我貸的款私吞了怎麼辦
找銀行。私吞是職務犯罪。你還是找銀行。因為你是找銀行貸的，不是找那個工作人員個人貸的。如果是低壓帶的話不會坐牢。會把抵押物品收走。正常來講不會坐牢的，放心。被銀行工作人員私吞一千塊錢，能要回來嗎？可以，直接去銀行櫃檯問是否長款。如果確實你說的那樣，一般銀行或銀行員工是不敢私吞的，可以調監控錄影。我的...