1樓：匿名使用者
1、受讓住宅後能否入戶：應該根據當事人的購房年限、房產面積、房屋總價、房屋所在的地理位置、社保參保年限、申請領取居住證的年限等的不同來判斷；
2、該條件在各地區，不同的時間段內，都會有所區別（在當事人不能交驗房屋產權登記證的前提下，是不能申請購房入戶的）；
3、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先諮詢房產所在地的轄區派出所工作人員，具體以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
2樓：匿名使用者
符合條件的前提下，住宅（70年產權）是可以入戶的：
1、在該房產的面積達到達到60平方米以上，已經辦理房屋產權證，並且當事人在當地實際居住生活的；
2、房主本人、配偶和未成年或未婚子女共3人的戶口可以遷入該房產落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。
《南京市戶籍准入登記暫行辦法》（寧政發〔2004〕140號）：
第六條 市區下列人員戶口准入，由公安機關受理：
（三）在我市市區購買成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，並實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶；
每套商品住宅房（含二手房）五年內只能享受一次購房落戶政策。購買二手房時，業主應在原戶主戶口遷出其住房後，方可辦理交 易和戶口落戶申請手續，否則，公安機關不予受理購房入戶申請。
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