1樓：
香姐不贊同賣平房。如果賣掉一間平房，拆遷時你肯定會吃虧。你這兩間平房不是有房產證麼?
你還不如拿其中一間向銀行抵押貸款，這樣既可解決婚房的首付問題，生意還可照常地做，平房拆遷時也不至於吃虧，一舉三得，何樂而不為。
從你的敘述中知道，你不願放棄手中的生意，說明多少可以營利，再加上婚後妻子也有一部份收入，夫妻共同供房及還貸應該不成問題。
婚姻是件人生大事，象你這種情況要多與雙方家長溝通，以取得他們的理解與友持。祝你如願!
2樓：
根據你講的情況，我認為你最好是先不要做生意了，先貸點款，交個首討。待你家房子動遷了就什麼問題都解決了。
3樓：天幻
我覺得不賣，跟你媳婦好好談談。同意了按你的規劃走，不同接著做工作。直到同意為止，還是按你的規劃走。
不用猶豫，沒得商量。我的道理很簡單。等個三兩年拆遷了你至少多賺了70萬，現在賣了就等於少賣了70萬。
試問你做生意得多吃多少苦才能賺得70萬呢。
4樓：現在取名好麻煩
這個問題其實挺難回答的，你媳婦其實是挺追求物質欲的一個人，但婚姻是兩個人的事，而不是什麼壓力都要堆在丈夫的肩上，你應該和你媳婦好好商量商量，把目光放長遠一點，你的房子升值空間很大，你現在賣了真的很虧，你媳婦如果真的通情達理也會同意的，為未來再考慮考慮，你想一想，謝謝！
5樓：淡水小魚
你這媳婦也是醉了，板上釘釘的事就在眼前了，為啥還要吵著賣房呢，況且現在已經確定拆遷了就不能賣了吧，好好的勸勸她，不著急等兩年拆遷，守得雲開見月明
6樓：才智言
能商量儘量商量，對你媳婦說說這個好處，她別以為你沒錢，當時住孬點，以後能多換錢，別人還都等這個機會呢。最好是別賣，機會難得。
生意也不能丟，自己的生意幹著自己，掙錢，給別人打工不容易，受人管制。
還得做你媳婦的工作，別光圖當時住新房，慢慢來，她會理解的。
7樓：
你能確定你那裡會拆遷嗎？不買房不賣房，不想虧60.70，那就在旁邊租房子住，房租錢不會太高租幾年也不會有60.70。你看呢，和你媳婦商量商量好好談談。
8樓：匿名使用者
我覺得就是不能賣，和老婆好好的溝通一下意見，將厲害成敗和她說清楚，一定會同意的，不要因為當時的享受和麵子影響了今後的生活。
9樓：匿名使用者
建議你多和兒媳婦溝通一下，因為現在賣了這房子就等於丟了一套房子。如果現在將就著住平房，未來會生活更好，等到拆遷後多拿到房子也有兒子媳婦的份，結婚後就是一家人了，我相信通情達理的媳婦會明白你的意思，溝通去吧
10樓：還不會打字
我來跟你分析吧，首先是媳婦，待拆遷房兩套，很明顯兩害相侵取其輕，做生意一定掙錢嗎？顯然是不可能。而待拆遷房子是一定掙錢無風險的，所以買新房，媳婦，和賣舊房，你只能捨棄的是買新房。
你不管你媳婦現在高不高興，但是你貸款買了房和以後拆遷比較，能讓你媳婦高興的是拆遷的錢和房，而不是你放棄生意擠出來的首富，女人喜歡的是有本事的大丈夫，你放棄生意去打工是完全不如你有自己事業討女人喜歡的。其實你這時候只需要租個房住就行了，等房子拆了你就揚眉吐氣了，沒必要貸款買房，貸款買房好處都讓開發商賺了。
11樓：思八達三百笑
兄弟，我個人覺得你不應該賣，你是做生意的，虧本的買賣咱不做，你可以開個家庭會議，把其中的厲害關係分析給大家聽，一家人沒有說不開的。你媳婦不想住現在的地方，你們可以到外面先租個房住，把現在的房子住出去就可以了，等以後拆遷了，再弄個新房子就ok了！！！
12樓：藝默星
我建議你先不要賣，因為這明明白白的在你
面前擺著，周邊的人家都已經拆遷了，那你
的這個肯定也是馬上就要拆遷了，因為他不
可能把周邊拆遷了都重新規劃，就把你們家
的那平房給留著，這樣也不整齊呀，這個時
候賣掉別人都會說你啥傻的，你自己也會很
後悔的，你找的媳婦想要樓房，那你們可以
用住房公積金貸款或者是其他的貸款來週轉
一下付首付呀，到時候拆遷了，補的房子或
者是錢不就把之前的貸款或者是借的錢還上
了嘛，這個時候賣掉，你自己都要後心脹氣死了。
13樓：
打死也不賣，跟你媳婦說說，再住個一兩年而已，互相遷就一下。如果她硬要住新的，好說歹說都不行，那就太無理取鬧了，看來你地位也沒多重要，大不了把她換了。
14樓：__高調
別急著賣了，你這個媳婦如果不能體諒，你們不能找到合理的解決辦法，不建議結婚。
15樓：
如果你能和物件好好溝通一下，她要是能答應不買樓房就儘量別買，等著拆遷，結婚也可以租樓房居住，反正到時候會有自己的樓房，也不用太著急，現在買平房，損失的錢足夠兩套樓房的裝修費用了，賣了確實是有點太可惜了。如果物件就是不答應，你沒有樓房她不嫁，而你也非她不娶，那就賣掉一個平房吧，畢竟找一個能和你過日子的媳婦不容易，只要人好好的，損失的錢總能掙回來的。
16樓：沙漠求美
這個物件不霸家啊，如果是我，這房子也不願意輕易賣掉，忍受幾年就60萬啊，賺60萬不照樣要付出很大的辛苦嗎？
17樓：安裝維修李師傅
凡事深思熟慮，趨利避害才是上策。首先你
要確定你要賣的房子真正能否長價。如果能長價，你和女朋友不妨暫時租房居住。這只是過渡，向女友說明，我想她一定會同意的。如果長不了價就不妨賣了它，買新房。
18樓：漢堡水手
不賣，拆遷地的房子還賣是不是傻了，好好跟她商量，再說你還想做生意都需要錢，又不是沒房子住！給她慢慢商量她總能理解的！
19樓：海底岩石獅子
無法勸說你的物件，那就代款以房低押。不能賣。
在房屋買賣中，二手房業主違約不賣了怎麼辦
20樓：匿名使用者
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
21樓：郭珊佑律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
對方是要支付違約金的哦
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
你和對方的合同內有沒有約定違約金呢？
更多2條
不賣房子的前提下，這種情況還有什麼辦法弄到錢週轉？
22樓：js99財富
你好，你可以通過網貸借錢吶，房子不賣作為抵押就可以啦！望採納！
23樓：丶奪命無尚
不想賣房子，那就貸款
24樓：匿名使用者
可以弄到啊！不需要押房子的
25樓：匿名使用者
不見得。你可懂·黑卡？和冒名卡？
我買房，定金都交了，房我買房，定東又不賣了，應該怎麼辦？房主不退雙倍違約金，應該起訴中介還是房主？
26樓：鑽誠投資擔保****
起訴房東。起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：
「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。
法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關係存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據**、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。
因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一併遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。
人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。
27樓：青檸檬
起訴房主吧，畢竟是他違約，只有找她才能拿到違約金
28樓：傾聽伏爾加
起訴房主，中介只是一個第三方證明人的身份
如何購買已網籤但房產證還沒下來的房子？ 5
29樓：rostiute魚
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。已經備案了，房管局就可以查到的房產記錄，算名下房產了。
按揭貸款程式：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
在電子商務領域又可以稱為電子締約，目前國際和國內採用線上簽署電子檔案的方式有多種，但大多數不具備法律效力。
此類網籤後的電子檔案可以進行儲存、提取、司法驗真、稅務稽查等。我國現有能提供網籤服務的第三方電子締約平臺有國家批准的ca買賣網等。網籤可以大大提高電子商務的安全高效性。
30樓：壁選牆布
有扯皮的風險，意味著可能要訴訟/找律師等浪費大量時間和精力的過程。規避的話只能找律師儘量合同寫的完善些。
31樓：匿名使用者
（1）網籤只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。
（2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程。
（3）作為買方，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是屬於自己的。
1、房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
4、房屋網籤：
（1）房屋網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
（2）房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
（3）網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
籤後合同可以撤銷。
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