1樓：酒可行道
合肥市共有4家銀行對二手房發放貸款，其中有3家選擇跟中介合作發放貸款，農業銀行則對申貸人有各種限制。目前四大國有商業銀行中，建設銀行城東支行和農業銀行可以辦理二手房貸款，其中農業銀行對個人申請二手房貸款的申貸人，要求必須是有公職的事業單位或者公務員。而股份制銀行分別以與中介合租的形式發放二手房貸款。
2樓：合肥雷鳥網
一、貸款物件 個人購置住房貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3.
有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協議，所購住房**基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值； 5. 我行規定的其他條件。
三、貸款額度 發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
四、貸款期限 最高不超過三十年。
五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行行提交如下檔案： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2.
我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； 3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案； 4. 開發商開具的首期付款證明； 5.
抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8.
以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它檔案或資料。
二手房商業貸款首付
3樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
二手房商業貸款流程
4樓：搜狐焦點
二手房商業貸款流程，個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款，即為二手房商業按揭貸款。那麼二手房商業貸款都有哪些流程了？二手房商業貸款流程是怎樣的了？
二手房商業貸款流程：買賣雙方提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
二手房商業貸款的條件：年齡在65歲以下具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力；住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。
（以上回答釋出於2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）
二手房可以商業貸款嗎？
5樓：北京開心哈樂教育科技
房齡15年以內的抄二手房襲是可以按揭的，超過則要bai視具體du的房屋而定。zhi通常商業銀行貸款成數的規dao定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方**擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房如果貸款來
需要自滿足以下3點：
1、年齡在65歲以下bai具有完
du全民事行為能力的自然zhi人;
2、具dao有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力;
3、住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年， 貸款期限加借款人年齡不能超過65歲;
申請流程
買賣雙方提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
合肥二手房商業貸款的申請條件是哪些？
7樓：合肥雷鳥網
二手房商業貸款的申請條件不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65週歲(含)之間；
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入**和按時足額償遷貸款本息的能力；
4、具有所購住房的合同書；
5、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、具有良好的信用記錄和還款意願；
8、具有貸款人認可的有效擔保；
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
10、銀行規定的其他條件。
二手房商業貸款需要評估嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
若是需要抵押是需要評估的，貸款還要滿足貸款的要求的。
1、二手房的手續需要是齊全的；
2、買賣雙方需要滿足買賣的要求；
3、二手房的各種費用等。
二手房如何辦理商業貸款 二手房貸款流程
9樓：大鬍子說房
二手房bai
貸款流程有5步：1.借款人du帶起相關資料
zhi，向銀行dao提出貸款版申請；2.銀行指定機權構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.
買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5. 領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
10樓：百度文庫精選
內容來自使用者:博學堂
申請二bai手房(未過戶)貸款流程
一、du過戶前zhi到公積金中心確認賣方資料dao，買賣回夫妻雙方均須到場，需提供：
答1、賣方夫妻雙方的身份證、戶口本、有效婚姻關係證明、賣方房產證（原件及影印件兩份）
2、買方夫妻雙方的個人信用報告（原件）。
二、確定貸款額度。公積金中心根據房屋評估報告（或**不動產發票）綜合評定。
三、貸款額度確定後，借款人到所在單位財務科辦理借款資料錄入，並列印貸款申請審批表一式兩份。需攜帶資料如下：
1、買方夫妻雙方的身份證、戶口本、有效婚姻關係證明
2、買方夫妻雙方的收入證明
3、購房首付款銀行轉賬存條（必須顯示買賣雙方名字及賬號）
4、買賣合同或協議
5、房產評估報告(或**不動產發票)
6、賣方收款賬號
7、買方還款卡
四、買方夫妻雙方到公積金中心辦理貸款審批手續，需攜帶資料如下：
1、貸款申請審批表（兩份）
2、買方夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻關係證明、收入證明、購房首付款銀行轉賬存條（必須顯示買賣雙方名字及賬號）、買賣合同或協議、房產評估報告(或**不動產發票)、賣方收款賬號、買方還款卡。（原件及影印件兩份。）
五、貸款審批手續完成後等待銀行通知簽訂借款合同並辦理房產過戶及房產抵押登記手續。
11樓：藩藉宋葉舞
二手房首付40%,餘下的30萬辦商貸,要看你的月收入多少,個人建議自住房的話,咬牙也要5-10年內還清,如果是投資用的,越長越好,靠租養房
二手房抵押貸款手續,二手房抵押貸款流程
二手來房抵押貸款流程 二手自房抵押貸款一 先 填寫二手房抵押貸款的申請書,在這個過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料 1 固定收入證明,1年之內的銀行流水進賬必需滿足條件,這個要根據貸款的數額計算。2 房屋的住房產權所有權證件以及房產的評估報告書。3 交易住房的合同 協議。二 銀行對於二手房抵押...
武漢二手房公積金貸款，武漢二手房公積金貸款
我買青山126亍二手房貸款18萬10年還款，評詁，擔保須要多少錢 買二手房申請住房公積金貸款條件為 1 具有本市有效居留身份 2 申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年及以上 3 首付款，第二套房不低於總房款的60 且貸款利率上浮10 4 有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力 ...
二手房怎樣辦理公積金貸款，二手房公積金貸款怎麼辦理
二手房和一手房辦理公積金貸款的程式是一樣的，銀行裡不管你是醫生說只有你的公積金賬戶上有足夠的餘額就可以貸款買房。一 二手房公積金貸款怎麼辦理。二手房公積金貸款應按以下流程辦理 1 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費 2 資料提交管理中心審批，進行初審 3 初審通過後通知客戶...