1樓：敲黑板劃重點
是要下落的。因為房地產業不可能一直**,而且「房住不炒」。房價**,房貸款利率就會下調的。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2023年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2樓：產業經濟研究
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
擴充套件資料：
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況
3樓：君威
房貸利率不是一成不變的，他隨著**銀行的升他就升。**銀行降的話它就降了，如果你的有房貸的話，現在可以去貸款所在的銀行去諮詢一下，現在利率應該是下降了。
4樓：癟裹
2023年，所有按揭貸款定價，都從基準利率轉到lpr。存量房貸切換時，可選固定利率，也可選「lpr+加點」。lpr短期內下行，估計屆時多數會選「lpr+加點」，這也是央行推出這個改革的目的。
選了lpr，意味著央行就可以通過手上的工具（mlf），調控存量房貸，以後你的月供每年會變一次。
5樓：袁董董
這個問題仁者見仁智者見智。
我的看法是要下落的。因為房地產業不可能一直**，而且「房住不炒」。房價**，房貸款利率就會下調的。
希望採納，謝謝！
6樓：終南散人
房貸利率按期限分別為:一年期是4.35%，三年期含三年是4.75% ， 五期含五年至30年是4.9%。銀行一般在這個基準利率基礎上上浮20%以上。
至於利率以後是否下降或上調，這是國家根據國民經濟發展來確定的，貨幣政策主要是保證經濟穩定發展，充分就業率穩定的基礎上確定利率的下調或上調。
7樓：粘旺
現在因為受疫情的影響，經濟情況都不太好，存款或者貸款的利率都會多少下調一點。
8樓：肇振君
現在的利率是在降，但是以後會漲公落我們個人是很難預料的，只有央行才能做出決定的，目前從大環境看，以後的利率肯定會漲的！！
9樓：聽香水謝一輕舟
各個省市地區，和各個不同銀行之間，它們的貸款利率都是不一樣的，但是都在國家規定的範圍閃，銀行利率的漲和落，與國家的政策，經濟的執行有著關係
10樓：思語新竹
房貸利率是多少，一個標準利率是多少，都不一樣，是漲是落誰也說不好。
11樓：沈小修我男神
這個誰也說不清，可能二十年跌過二十年又會漲，有錢的話可以這兩年看看，今年經濟會倒退很多要幾年才會恢復，等**恢復低價了經濟就起來了，經濟起來了會帶動各種消費房子也會越來越貴，跟國家政策也有一點關係，我覺得你在意那點利率還不如關心房價漲幅，隔一會買房子一平米都差很多錢。
12樓：
2023年一月起，實行新的利率方式，取決於國家的大環境下的國民經濟，經濟不景氣國家會用利率來調節資金進行上行或是下調，3至5年內利率是不會大漲的。
13樓：昂夏侯彤
房貸利率這個要看是商貸還是公積金貸款，這個都不一樣的。另外還要看你貸款年限是多少？具體的你可以去一些房地產**查詢，他都有計算器的。
貸款利率跟國家的基準利率是相對應的。下調利率貸款利率相應的也會下調。
14樓：清慧
會落，房子多了沒人買，房價以後會降，房貸利率也會降。
15樓：印之桃
現在是4.8，每個地方的加點不一樣，以後誰說得清楚。
16樓：開心筱糖果
以後估計會漲，也有可能會降，不確定的哦。
17樓：兟我想你了
這個估計沒有幾個人敢給你肯定得回答。因為這事跟養老跟國家的政策還有經濟的發展有很大關係。以後的事情以後再說，沒有人說得準。
目前銀行買房貸款利率會漲，還是會跌？
18樓：
目前銀行買房貸款利率會漲，還是會跌這個不好說的。
貸款利率是國家來調控的吧。
這個受調控政策的影響比較大的。
一旦有新的政策出臺就會受到影響到。
貸款買房後，如果利率長了，月供會漲嗎？
19樓：托兒索啊啊啊
既然您在還房貸期間利率**了，那麼月供也一樣會漲呀。
例如：利率**了百分之0.25，那麼您的月供就會在**之前的基礎上**百分之0.
25。如果您在簽訂貸款合同的時候享受了銀行的折扣，那麼**部分的利率還是同樣會享受跟以前一樣的折扣的。
例如：您的貸款利率享受的是8.5折的優惠，那麼現在**的利率您還是會享受到8.5折的優惠。
舉個例子：以前您每月要還的利息是5元（享受了8.5折的優惠），現在利息漲到了10元，那麼**後的利息10元*8.
5折就是您每月要還的利息了。所以，貸款本金加上**後的折後利息就是您的月供金額了。如果在簽訂貸款合同時，您沒有享受到銀行的任何折扣優惠，那麼**後的利率是多少您就要交多少了，因此，不管您是否享受銀行的折扣優惠，只要利率漲了那麼您的月供必定會跟著漲了。
資料拓展：
融360資料顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。
如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。那麼，以後首套房貸款利率還會漲嗎？為何**不漲而貸款利率一直漲呢？
央行利率調整時說好了首套房貸款利率可以優惠到0.8折呢？說好了實施區別對待的房貸政策呢？
從市場機制來看，利率是資金的**，**上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。隨著金融整頓把網際網路金融等社會化融資打壓下去以後，全社會融資難、融資貴等問題再次出現，包括體制內的銀行間同業拆借利率都在走高，加之，年終歲尾銀行信貸緊張，吸收存款難，抬高利率吸收存款，提高回報率發售理財產品的情況頻頻出現。
還有就是金融去槓桿、整頓理財通道業務等，導致整個社會融資成本大幅度走高。
資料參考：首套房貸款利率走高-人民網
20樓：社保百科
重磅：房貸利率新政下，房貸月供會漲嗎？望周知
21樓：匿名使用者
您好，只要您的貸款已經批下來了，
那麼當年您的貸款利率是不會漲的，
次年1月份進行相應的調整，
希望能夠幫助您。
2023年房貸利率會降嗎？
22樓：皆有可能
一、2023年最新房貸利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、房貸利率會隨著銀行利率改變嗎
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
三、房貸利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0．7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8．613％ 6．930％ 7．953％ 7．099％
20年固定利率貸款8．811％ 7．580％ 8．121％ 7．246％
5年浮動利率貸款5．760％ 4．032％ 5．918％ 4．204％
30年浮動利率貸款5．940％ 4．158％ 6．098％ 4．350％
固定期為3年的混合利率貸款7．200％ 6．120％ 8．041％ 7．069％
固定期為5年的混合利率貸款 7．290％ 6．660％ 8．121％
23樓：匿名使用者
目前，銀行辦理購房貸款的難度越來越大。甚至一些銀行已經「暫停發放抵押貸款」。這是否意味著房價的**將會加劇?
現在我們來談談這個話題。在去年的全球峰會上，馬雲提出了未來房價會像洋蔥一樣綠的觀點，這無疑給了人們希望。無論未來房價如何，目前的情況都很難看到房價突然**的趨勢。
專業人士認為,銀行暫停放貸的原因是,首先,因為國家房價調控政策的影響,房地產**的**導致空置率高,富人有幾個房子,窮人很難買得起房子的首付。為了抑制房價的**，國家只能加大通過銀行申請貸款的難度。
其次，與其他貸款業務相比，購房貸款的利率相對較低，高利率的貸款可以使銀行獲得更多的利息，所以在資金週轉緊張的情況下，銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。一些專家表示，目前只有少數銀行採取了暫停購房貸款的措施，這與房價只有間接關係，因此不會加劇房價的**。
2019買房貸款利率是多少,2020買房貸款利率是多少？
如果銀行的政策是 基準利率上浮10 那麼這個實際利率就是4.9 1 10 5.39 如果是版基準利率打8折，那就是4.9 0.8 3.92 1 從權2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85 上調至3.10 當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。2 從...
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銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。那麼，合肥各大銀行最新貸款利率是多少呢？請隨小編來看。中國銀行合肥市戶口 包含三縣 首套房首付四三成，基準利率 二套房首付六成，利率上浮...
一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
答 一套房貸款利率 根據中國人民銀行的規定，從2019年10月8日起，個人的商業性住房貸款利率正式和lpr掛鉤。一 短期貸款利率 六個月 含 4.35 六個月至一年 含 4.35 二 中長期貸款利率 一至三年 含 4.75 三至五年 含 4.75 五年以上4.9 三 公積金貸款利率 五年以下 含五年...