1樓：
就是不是地稅的管戶，或者是管戶但是沒有領發票，可以在門臨申請開票，服務業的大多項都能開。
地稅門徵開票解決了部分無資格自行開具發票的納稅人因經營需要必須提供發票的實際問題，其物件為：未領取營業執照的臨時經營者；不符合印製、領購發票條件的企業、單位和個體戶；使用限額發票的個別業務成交額超過限額，需要開具超限額發票者。
外省（或外市、縣）持有關稅收管理證明到本地區經營的業戶（如建築安裝企業）。開票的基本要求是手續齊全、嚴格稽核、依法徵稅，它與納稅人自行開票行為共同構成發票管理的重要組成部分，這對社會經濟的發展，強化稅收管理起到了很大的積極作用。
2樓：綠水青山
地稅門徵開票就是對部分無資格自行開具發票的納稅人因經營需要必須提供發票。其物件為：未領取營業執照的臨時經營者；不符合印製、領購發票條件的企業、單位和個體戶；使用限額發票的個別業務成交額超過限額，需要開具超限額發票者；外省（或外市、縣）持有關稅收管理證明到本地區經營的業戶（如建築安裝企業）。
3樓：星力八
上稅局來開具發票的意思
廢品銷售 房租收入等不在營業範圍內,是否能開票？
4樓：匿名使用者
物業公司的會計處理
第一章營業收入會計法規
1營業收入營業收入範圍的收入，是指企業從事物業管理及其他業務活動，包括主營業務收入和其他經營收入。
1.1主營業務收入，是指企業，從事物業管理，物業的所有權，使用，維護，管理和服務的收入，包括物業管理，物業經營收入及物業大修收入收入的活動。
1.1.1物業管理收入，是指企業的財產所有權，使用公共服務獲得收入的**公共服務收入和特殊的服務收入。實體使用權房（如老公房）租金包括物業管理收入，並設定明細科目核算。
1.1.2物業經營收入是除了其他經營收入的物業管理和服務。企業對自己的建築物和共用設施的產權收入，前期費收入。
1.1.3物業大修收入是指企業接受業主管理委員會或物業業權，使用委託的房屋共用部位和共用設施大修收入。
1.2其他經營收入是企業主營業務從事其他經營活動中，代表企業主的收入包括在境外獲得的收入「，委員會或物業業權，建築物和共用設施的使用，代表還包括房屋中介**收入，材料及耗材銷售收入**收入，業務經營收入及無形資產轉讓收入的租金收入，營業代表的收入共享停車設施，游泳池，各類法院; 。 1.
2.1商業樓宇
營業收入是指房子的業主管理委員會或物業業權，所提供的商業樓宇，在收入和從事經營活動，如啟動健身房，歌舞廳，美容美髮，商店，餐館和其他經營收入。
營運收入確認和時間
2.1企業應提供勞務收到的**，或獲得**扣除憑據確認為營業收入的實現。操作時必須包含在本年度損益中產生在這一年中，他們的收入，不得提前或推遲。下面需要回復
2.2物業大修收入應當在業主管理委員會或物業業權，使用簽證批准，確認營業收入的實現。企業業主委員會或物業，使用者和支付合同或協議雙方簽署的合同或協議所規定的付款日期或實現營業收入所有權確認之日收到的合同**。
營業收入賬務處理
3.1，物業管理，物業管理，物業大修業務實現營業收入包括主營業務收入「科目，如材料及耗材銷售，其他經營收入及其他收入的範圍包括在「其他業務收入」科目。上述科目必須設定收入類別和專案管理，進行明細核算。
3.2企業業主委員會的場地收取停車費使用收入包括在「其他應付款 - ***停車場收費「科目的貸方，並全額撥備和繳納營業稅及附加稅費。收費的收入，業主委員會或物業管理服務協議應承擔的各種行政開支（根據收取的協議），包括在「其他應付款 - ***停車場收費賬戶的借方;他們獲得物業公司應付其他收入 - ***停車場收費」賬戶貸方餘額，借記卡，並轉移到「其他營業外收入「，企業被允許設定根據實際情況，在專案管理和成本類別的明細核算。
第二章成本會計法規
1成本會計成本核算應遵循的原則成本收入比，按照與物業管理，物業管理，物業大修業務專案歸集各自的成本，成本法核算的建立，至少在一個會計年度內不得隨意改變。
2成本原則為了糾正分類核算成本，需要以下費用：
2.1運營成本的生產和非生產經營成本的生產和經營活動的正常消費的界限區分的界限，可以包含在生產和經營成本。生產經營成本主要包括：
直接從事物業管理及其他業務活動，員工工資，獎金和提取所需比例的福利，工會經費，教育經費，房屋共用部位，維修和保養共用設施裝置，房屋共用部位和共同消耗的水和電力設施和裝置;直接從事物業管理及其他經營活動的勞動保護費，綠化費，清潔費，保安費，直接使用的固定資產折舊從經營活動，投資活動，融資活動的非經常虧損的消費，如災害，盜竊，丟失，違反合同金，滯納金及其他補償費用，資產物業管理及其他業務活動費非生產性消費。 ，減值損失不包括在生產和經營的成本。
2.2生產經營成本和期間費用和邊界直接包含在生產經營活動無關的操作和管理開支費用為期間如：為組織和管理企業的行政管理開支。
2.3不同的會計期間下適當的會計權責發生制「的原則，目前的費用，待攤費用和預提費用的成本限制。尚未結束的會計期間確認，由主管稅務機關「待攤費用」和「預提費用」應包括在其發生年度損益中。
2.4核算單位成本限制，可根據管理需要，按照管理會計成本。成本管理髮生的費用直接計入管理辦公室。
3成本核算和3.1集「不同的管理，計算和估算主營業務成本主營業務成本」明細科目設定。
3.2主營業務成本在物業管理過程中，通過不同的會計物件的物業管理費用，物業經營成本，物業大修費用，按費用類別三個明細科目的科目設定和細節設定。
3.3物業管理成本會計
3.3.1自我管理的成本會計。自物業管理服務的直接成本，按成本類別計入「主營業務成本 - 物業管理成本，管理成本會計
3.3.2出包，取出包的公共服務，如園林綠化，清潔等，一般按照簽訂的合同支付，費用結算的合同金額，根據包含在主營業務成本 - 物業管理費用的成本類別
3.4的屬性。會計物業管理業務的經營成本，由業主委員會或物業業權，使用的房屋，建築物和共用設施及其他財產因財產所有權，使用房屋租賃費，承包等列入「工作成本 - 物業經營成本。
直接從事的專案超過人工工資，獎金和提取所需比例的福利，工會經費，資助教育，勞動保護費，材料成本，費用也包含在「主營業務成本 - 物業經營成本。 br /> 3.5物業大修費用佔物業大修廉租房物業管理公司承擔的共用部位，共用設施裝置大修，更新改造專案開支實際發生的任務。
3.6其他經營開支佔其他經營開支從事其他經營活動的企業，相關成本及費用補償費支付企業，商業樓宇，包括在其他經營開支。
3.7建期間發生的啟動成本，企業在企業成本核算還沒有通過長期待攤費用的收入，不計入損益的收入，啟動一次的成本收益表內。準備期間實現收入（扣除開支前）期內直接確認損益;企業收入，在正常工作期間費用直接確認為當期損益。
成本會計期間按照規定的「****集團的財務管理系統中的科目設定。辦公費，通訊費，招待費，業務宣傳費，差旅費統一的會計期間按照行業門類的費用。
章會計專案
1物業工程物業專案的財產是房屋的物業管理公司承擔的共用部位和共用設施裝置大修，翻新和業主委員會或物業業權，使用的管理空間，商業空間裝飾等專案。物業專案按照實施方式的不同一般分為兩種型別：，自我模式是指物業管理公司自行組織施工合同，委託外單位承包工程的物業管理公司。
2會計專案設定明細科目，在「在建工程」的標題下，「物業工程」歸集物業專案所產生的各種費用。賬戶的借方登記的物業專案所產生的各項費用，貸方登記已完成結轉專案成本的財產;借方餘額，反映在建工程的實際成本。主體應在專案類別設定明細賬核算。
2.1的獨立會計專案。建築公司組織起來，佔各種物業建築成本，包括人工成本，材料成本，建材，機械等賬戶的借方。
確定支出專案的負擔，直接計入專案成本涉及一批專案應補充相應科目歸集費用，然後通過專案分佈。
2.2出包的會計專案。委託其他單位承包工程，將支付給承包商的合同**，計入在建工程 - 物業工程 - **工程「科目，貸記」銀行存款「等科目。
2.3專案完成交付的會計。
2.3.1企業承接房屋共用部位，共用設施和裝置的檢修和改造專案完成交付，業主委員會或所有權的**，該專案的預算，並須物業，使用該簽證的審批，如果合同價中扣除維修**轉讓和結算按照分攤比額表，如果該專案不由維修**中扣除的財產所有權，使用的簽證**結算。
2.3.2完成交付使用的帳戶處理：
借記「銀行存款」或「長期應付款 - 代管**」科目，貸記「主營業務收入 - 物業大修收入」科目;結轉移已完成專案的物業成本，借記「主營業務成本 - 物業大修費用」，貸記「在建工程 - 物業專案 - **工程」科目。
章維修**會計
科目設定應該設立「特別帳戶應付賬款」明細科目會計公司接受委託管理的房屋共用部位和共用設施維修**的託管**「下。
維修**會計
2.1收到維修**會計收到維修**時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款 - 代管** - 本金」。
2.2維修**利息會計接到通知，計息銀行屬於代管**存款的利息收益，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款 - 代管** - 利息收入。
> 2.3維修**使用該物業的物業管理公司賠償收入佔所有業主共同的商業空間和共用設施和裝置相關的開支，如房屋租賃費，合同費，支付等支付計入「專項應付款 - 站在信貸託管**」。
2.4維修**維修**的收入，佔企業承接房屋共用部位和共用設施裝置進行大修，更新，任務的技術改造專案，工程物業專案實際支出「科目核算，會計核算方法和章 2.5大修由其他單位承擔的任務，該專案建成後，業主委員會或標題物業，使用該簽證的批准單位進行結算，並按照維修**分攤表分配的轉移，借記「專項滿足車型 - 代管**，貸記」銀行存款「等科目。
章收集付款核算的企業，應在「其他應付款」科目設定明細科目收集款項收付核算的企業，如收集電錶初裝費，有線電視初裝費。企業所有權受委託的物業收取租金在本科目核算。受試者應被收集後費用細節和新聞單位之間的佔代表。
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