小區停車費到底該不該收

2022-07-13 19:00:34 字數 816 閱讀 5806

1樓:綠蓑江上

可是適當的收取一些管理費,具體**有業主大會和物業公司協商決定。有物業對小區內的車進行有序管理,並收取一定費用的話也並不是壞事。不然車輛丟失或車輛被刮傷及車輛內東西被盜,都不知找誰去理論。

沒有物業公司對小區內車輛進行管理的話,亂停亂放對於車輛出行及小區建設都非常不好。

《草案》第四十三條規定:車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項,由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的,參照**主管部門的規定確定收費標準。

這一規定,加上第三十條規定的「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」,那麼,由於這些公共場地屬全體業主所有,物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。

《物權法》第74條第三款規定:「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。」,

2023年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費(車位費、佔道費)的問題,根據不同情況,有所不同。

屬於業主共有的地方,只要不影響小區交通,物業公司無權向你收取停車費(車位費、佔道費),物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。

根據稅法的有關規定,物業公司向業主收取的停車費,應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為,違反了稅法的有關規定,消費者可向當地地方稅務機關舉報,也可向當地消費者協會投訴。

停車收費是物價局批准的 有正規的發票,收取的費用歸全體業主所有,但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用,但要經業委會同意。

2樓:guo水中望月

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