1樓：匿名使用者
我國物業管理條例第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
所以，依據法規，1.業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，是業主自治權行使的結果，全體業主都應遵守。
2.只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則交納物業費對全體業主而言也是其應盡的義務，業主不能以出國、家中無人、房屋空置未享受物業服務等為由，拒絕交納物業費。
未入住的空置物業的物業服務收費
3.業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
4.如果物業服務企業沒有按照合同約定，沒有提供相關服務，你可以與他們協商解決。也就是說，合同約定的雙方如發生質價爭議時，應按合同法的相關規定解決。
5.如果協商解決不了，可以向法院起訴。
2樓：大浩聊裝修
房屋長期空置，需要繳納物業費嗎？很多人可能白交很多錢
對長期空置的房屋國家對物業費有何規定？
3樓：小魚教育
對長期空置的房屋從房東收房之日起需要交納物業費 。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
4樓：匿名使用者
對長期空置的房屋，只要開發商已經完成交房了，業務就應當按照物業合同的規定繳納物業費。
根據《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條 納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
5樓：於師傅談家裝
房屋長期空置，還需要繳納物業費嗎？2023年統一這樣做
6樓：李建成律師
對長期空置的房屋從房東收房之日起需要交納物業費 。
法律依據《物業管理條例》
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
空置房全額物業費交了幾年後才知道不用全交，請問有什麼辦法補救損失嗎？
7樓：萍萍姐姐
如果有這樣的政策，多收的錢物業應該退還給你。
8樓：
你可以找物業協商，按你說的不用全交，你可以把以前交的往後抵消嗎，啥時抵消夠你再交物業費嗎。那損失費不就回來了。
買房十年了一直空著，之前交了一年物業費，現在要賣房，已經過戶了，請問物業費要百分百交嗎？
9樓：福到
你已經十年沒有住了，既然現在房子已經賣了，你就別想那麼多了，這都是以後房主的事情，請採納。
10樓：官官
會交不交和房子住不住沒有關係，只要房子開發商交房了，交鑰匙了就應該交物業費，否則無緣無故不交物業費，物業公司有權起訴
11樓：法醫鑑定人
按照《物業管理條例》規定，物業竣工驗收合格交付業主後發生的物業管理服務費，由業主承擔。因此，業主應當根據物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費，即便房屋空置，業主也應全額交費。當然，這個你也可以和物業協商，看看能不能都退讓一步。
12樓：
買房十年了一直空著，之前交了一年物業費，現在要賣房，已經過戶了，物業費應該百分百交，但也可以跟物業協商解決。
13樓：匿名使用者
如果物業搞忘了，你就不必繳納，但是他是不會忘記這件事的。
房屋買十年了一直沒住也沒交物業費，現在要賣房已經過戶了，需要補交物業費嗎？
14樓：厹詩雙
按道理說你應該補繳的。如果買家願意替你補繳當然也行。但是正常的物業公司如果欠繳物業費 他們是不會協助辦理有關手續的。
15樓：匿名使用者
你不補交，買你房的人也要補交。
16樓：匿名使用者
當然要補交物業費了……
房屋空置，需交納物業費嗎？
17樓：鑽誠投資擔保****
需要物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
18樓：華律網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
19樓：黃豔紅律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多，請您稍等一下哈~
長期空置的房子可以申請繳納70%的物業費。
提問您好我請問，我是河北衡水一個居民樓的業主，我買樓後沒有裝修沒有入住，已經三年了，物業費需要交嗎？
回答一般來說，交房之後，就要繳納物業費了
提問但是我已經拿鑰匙了但是拿鑰匙後沒有裝修沒有入住
但是交全款嗎？
3年了還是毛坯房沒有裝修沒有住過
這種情況是交全款還是交70％？
回答可以申請繳納70%的
跟物業協商
提問好的
回答業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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20樓：匿名使用者
1、作為一種商品，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值多數業主都認為，"是我們養活了物業公司。"其實，他們忽視了物業服務的商品屬性。不過，物業服務有別於其他商品的買賣行為，是**為保障廣大業主正常的生活秩序與良好的生活環境而採取的一種有效措施，物業服務並不會因業主是否使用而影響其價值。
2、物業管理需要一定的成本
在市場經濟中，所有企業最關心的首先就是自己的利益，其次才會考慮怎麼服務，物業公司也不例外。物業公司在為業主服務時是需要成本的，而為了利益，這些最終都會轉加到業主身上，所以為了保護利益，空置房也免不了要交物業費。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
21樓：大浩聊裝修
房屋長期空置，需要繳納物業費嗎？很多人可能白交很多錢
如果房屋空置需要完全交物業費嗎
22樓：疏念雲駒初
只要從開發商手裡接過了鑰匙，正式收房了以後，物業就有了你的資料，你也就要開始交納物業費，這是不可避免的，只要業主是你，你就要交，呵呵謝謝採納
23樓：黃豔紅律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多，請您稍等一下哈~
長期空置的房子可以申請繳納70%的物業費。
提問您好我請問，我是河北衡水一個居民樓的業主，我買樓後沒有裝修沒有入住，已經三年了，物業費需要交嗎？
回答一般來說，交房之後，就要繳納物業費了
提問但是我已經拿鑰匙了但是拿鑰匙後沒有裝修沒有入住
但是交全款嗎？
3年了還是毛坯房沒有裝修沒有住過
這種情況是交全款還是交70％？
回答可以申請繳納70%的
跟物業協商
提問好的
回答業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
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